Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Доля в квартире: рынок долевой собственности, проблемы и судебные споры | Как продать часть квартиры?

Как продать часть квартиры?

Сегодня в сфере недвижимости самым сложным направлением является продажа доли в квартире. Многих людей интересует, как продать часть квартиры выгодно и без проблем. В этой статье мы расскажем вам о том, как в нашей стране совершается продажа части в квартиры и дадим советы о том, как это сделать правильно.

В жизни бывают ситуации, когда по каким-то причинам человек больше не хочет или не может жить с другими собственниками своего жилья. Кроме того, бывают ситуации, когда человек получает часть квартиры в наследство и думает о том, как продать эту недвижимость чтобы переехать жить в другое жилье, либо просто хочет поменять свое жилье на новое и для этого ему надо продать свою часть в старой квартире.

Агентство недвижимости "Правовая защита" поможет вам продать часть квартиры быстро и выгодно. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40

И так, вы – собственник доли в квартире, именно поэтому, для вас актуален вопрос о том, как происходит продажа такого недвижимого имущества. Тут следует понимать, что процесс купли-продажи части квартиры затрагивает интересы не только продавца и покупателя, но и интересы остальных сособственников, которые преимущественно имеют право на покупку вашей части недвижимости. 

В случае, если продается часть квартиры, возникает проблема определения границ собственности каждого владельца, ведь, если он и занимает отдельную комнату в квартире – это совсем не означает, что если он продаст свою часть квартиры, новый собственник получит такое же право пользования этой комнатой. Заметьте, что этот, казалось бы, небольшой нюанс обязательно скажется на цене вашей доли в квартире.

Как бы там не было, перед тем, как начать процесс продажи своей части квартиры необходимо проконсультироваться с профессионалом по вопросу оценки. Заметим, что если продается часть квартиры, на ее рыночную стоимость влияет ряд факторов. Как правило, к ним относят: количество комнат, местоположение объекта, величину части в общей долевой собственности, взаимоотношения продавца с остальными собственниками, общее количество собственников и несколько других факторов, которые могут появиться в процессе продажи доли.

И так, если вы решились на продажу части в квартире, то, естественно, хотите получить от сделки максимальную сумму. Последовательно у вас возникает вопрос о том, как можно определить стоимость вашего недвижимого имущества. Большинство продавцов считают, что если, допустим, их квартира стоит 200 тыс. долларов, то ее половину можно продать за 100 тыс. долларов. На самом же деле, продать часть квартиры по такой цене практически невозможно и определить реальную стоимость доли в конкретной квартире могут только специалисты. 

Кроме того, советуем вам обратить внимание на еще один важный момент. Согласно ГК РФ, если продается часть квартиры и квартира имеет двух или более собственников, обязательно появляется право общей собственности на этот объект недвижимости. Стоит также обратить внимание на то, что такая собственность на квартиру может быть как долевой, так и совместной. Здесь продавцу следует знать, что если владение квартирой совместное - доли в квартире четко не выделены, если же собственность является долевой - продажа осуществиться легче, ведь за каждым владельцем уже закреплена его конкретная часть квартиры. 

Да, сегодня продажа доли в квартире считается очень спорным вопросом, но, не смотря на это, подобная операция с недвижимостью всегда будет востребованной ведь, с каждым днем все больше людей и больше людей переезжают жить в столицу. Для них, причины покупки части квартиры могут быть разные: будь-то личная жизнь, будь-то учеба, будь-то работа.

Поэтому, в любом случае, продажа доли в квартире является очень выгодной, а ее покупка – хорошим способом вложения средств и приобретения собственного жилья. Много компаний сегодня предлагают свою помощь в оформлении подобной сделки, в поиске клиента и в поиске подходящего варианта для каждого желающего купить часть квартиры. Сотрудничество с агентством недвижимости в любом случае, является выгодным вариантом, как для продавца, так и для покупателя, ведь, как правило, гарантирует максимальную прозрачность всех финансовых и юридических операций.

Поэтому, если вы решили продать или купить часть квартиры, именно специализированное агентство поможет вам найти ответы на вопросы о том, как определить стоимость недвижимого имущества, какие этапы включает в себя сделка, как правильно совершить подобную операцию и другие. Выбирайте только проверенные компании, с юридически чистой репутацией, тем более, что на отечественном рынке недвижимости таких компаний очень много.

Надеемся, информация, которую мы предоставили в этой статье, поможет вам провести сделку, связанную с покупкой или продажей части квартиры выгодно и без особых проблем.

Мы гарантируем прозрачность всех юридических и финансовых операций связанных с покупкой или продажей части квартиры. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. 

(с) МОО "Правовая защита"