Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Элитная недвижимость | Элитное жилье. Купить элитное жилье.

Элитное жилье. Купить элитное жилье.
 
В сегменте элитной недвижимости наконец-то наступила стабилизация. Кризис  элитное жилье перенесло отлично. И строительство не приостанавливалось,  и возвратный рост цены начался  здесь раньше, чем в других сегментах.

Покупатели стали возвращаться на рынок элитного жилья еще осенью 2009 года. Тогда цена на элитное жилье уменьшилась и стали доступны объекты, которые раньше они себе позволить не могли.
Эксперты рынка элитного жилья считают, что март 2010 года  - рекордный по числу обращений за  2 последних года. Количество заключенных сделок  возросло на 60 процентов по сравнению с первым кварталом 2009-го года. Сегодня элитных квартир по скидочным ценам девелоперами уже не предлагается.

Если Вам нужна помощь  в покупке или продаже элитного жилья в Москве, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,

Объем предложения  элитных московских квартир в прошлом квартале 2010-го года  был равен 160,6 тысячи квадратных метров в 29 жилых комплексах.  

А самый большой объем предложения - 70 процентов – приходится сейчас на  ЦАО Москвы. Это  Хамовники, Тверской, Пресненский  районы и Замоскворечье. Этим летом средняя  цена на элитное жилье в  новостройках было 17,49 тысячи долларов за квадратный метр. Таким образом, рост стоимости на элитное жилье в новостройках с начала 2010 года составил 2,9 процента.  Самое дорогое  элитное жилье в новостройках по-прежнему  продается на Остоженке и Пречистенке. Его стоимость, в среднем, равна 24,35 тысячи долларов за  квадратный метр,  в Пресненском районе  - 21,6 тысячи долларов и на Якиманке  - 17,4 тысячи.

Цена на элитное жилье на вторичном рынке, в среднем, равна 23,69 тысячи долларов за квадратный метр. То есть рост с начала 2010-го года  составил 5,6 процента. Самые дорогие квартиры  продаются на Тверской, в среднем, по 26 тысяч долларов.  В Хамовниках -  по 25 тысяч долларов. А в Пресненском районе  по  24,8 тысячи долларов.

В основном, элитное жилье продается сегодня в многоквартирных комплексах. Такого сейчас 81 процент, а предложения в клубных домах пока единичны.

Экономический кризис скорректировал  цену на элитное жилье и изменил портрет его покупателя.  Если раньше доля руководителей иностранных компаний была до 50 процентов, то сегодня их только 12 процентов. Уменьшилось  и количество покупателей - представителей шоу-бизнеса - до 7 процентов.

Но зато топ-менеджеры крупных компаний и собственники бизнеса, как и до кризиса, активно покупают элитное жилье, а их число составляет 34 процента и 26 процентов соответственно.  До кризиса элитное жилье, в основном, покупали люди в возрасте от 32 лет.  Сегодня это люди в возрасте 40 лет и старше.

Лишь 12 процентов квартир продается, благодаря ипотечным кредитам.
До кризиса ипотечников в сегменте элитное жилье было 23 процента.

Стабилизация стоимости на элитное жилье перейдет в плавный рост в пределах инфляции. А это – 10 процентов в год.
Если на рынок элитного жилья не выйдут дорогие проекты, то появится дефицит элитных квартир. Безусловно, это приведет к росту цен на элитное жилье. А значит, инвестиции в элитное жилье – крайне выгодный шаг.

Пока рынок элитного жилья посылает покупателям позитивные сигналы. Цены на элитное жилье растут на 5 процентов в квартал.

Причин ни для сильного падения, ни для значительного роста цен на элитное жилье пока нет.  Но отрадно видеть, что самая острая фаза кризиса на рынке элитного жилья уже прошла, и «ценовое дно» пройдено летом 2010-го года. В долгосрочной перспективе элитное жилье ждет медленный рост цен.
Если Вы хотите купить элитное жилье в Москве, то мы готовы Вам активно и оперативно помогать.

Какие услуги при покупке элитного жилья мы предлагаем?

•    Консультация по покупке элитное жилье
•    Мониторинг предложений элитное жилье
•    Сопровождение просмотра элитное жилье
•    Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
•    Составление договора: договор купли-продажи элитное жилье
    Регистрация договора купли-продажи элитное жилье
    Проведение сделки купли-продажи элитное жилье
•    Подбор ипотечной программы для покупки элитное жилье
•    Получение одобрения заемщика
•    Подбор страховой программы

Составление договора купли-продажи

o    Оформление договора купли-продажи элитное жилье
•    Договор/соглашение о задатке/авансе
•    Договор уступки права требования
•    Договор/соглашение об определении долей
•    Договор аренды банковской ячейки
•    Договор мены элитное жилье
•    Договор ренты элитное жилье
•    Договор дарения элитное жилье
•    Договор найма элитное жилье

Сопровождение договора
•    Сопровождение договора: Договор купли-продажи элитное жилье
•    Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
•    Сопровождение договора: Договор уступки права требования
•    Сопровождение договора: Договор инвестирования
•    Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
•    Сопровождение договора: Договор мены
•    Сопровождение договора: Договор дарения

Сопровождение договора аванса при покупке элитное жилье - с выездом риэлтора/юриста
•    - в агентства недвижимости «Правовая защита»
•    Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
•    Выезд риэлтора/юриста
•    Оценка состояния документов на элитное жилье
•    Сбор документов и выписок

Если Вам нужна помощь  в покупке элитного жилья в Москве, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"