Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Ипотека, ипотечный кредит: когда своих денег на покупку не хватает, как получить кредит? | Городские субсидии для очередников (квартира в Москве купить)

Городские субсидии для очередников (квартира в Москве купить)

Кризис в корне изменил ситуацию на рынке недвижимости. Но при любом поведении рынка у очередников будет иметься возможность такое жилье, как квартира в Москве купить. К примеру, такое жилье, как квартира в Москве можно купить с помощью городских субсидий. Попробуем разобраться, что же происходит с ценами, для тех людей, которые хотели бы такое жилье, как квартира в Москве купить. С начала кризиса такое жилье, как квартира в Москве купить стало проще. Но такое жилье, как квартира в Москве купить стало проще в неликвидных пяти- и девятиэтажках на окраинах города. Такое жилье, как квартира в Москве купить в доме бизнес-класса не стало свободнее.

Также не стало проще такое жилье, как квартира в Москве купить в ЦАО, где всегда ощущалась нехватка хорошего жилья. Эксперты говорят, что такое жилье, как квартира в Москве купить не будет проще, чем в регионах. Такое жилье, как квартира в Москве купить, всегда будет сложно. Такое жилье, как квартира в Москве в новостройке купить будет проще, так как они испытывают недостаток финансирования. К примеру, в США цены на жилье упали в два раза, но только не в Нью-Йорке. Высокий спрос на Манхэттене на жилую недвижимость  остается и по сей день. Скорее всего, что квартиры в новостройках раскупят, но строиться будет меньше домов.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

Поэтому предпосылок для снижения стоимости жилой недвижимости в столице и ближнем Подмосковье нет. Посмотрим на сложившуюся ситуацию глазами очередника. Для очередников, которые получили субсидии на покупку квартир, сейчас самое время осуществлять покупку. Продавцы на рынке вторичного жилья готовы идти на уступки, поэтому покупать самое время. Делать продажу квартиры покупателям с субсидией для продавцов очень выгодно. Это происходит потому, что деньги они получают до государственной регистрации жилья, поэтому они успевают их использовать с пользой. Но ситуация для очередников с госсубсидиями может измениться в худшую сторону.

Тут все дело в том, что при помощи госсубсидий очередники покупают по большей мере жилье эконом-класса. Но  в Москве квартиры в недорогих новых домах почти не продаются очередникам с госсубсидиями. Зато в ближнем Подмосковье можно купить хорошую квартиру на государственную субсидию. В настоящее время крупные девелоперы не снижают цен. То, как будут вести себя цены в ближайшем будущем, очень сложно прогнозировать. Если у девелоперов не хватит средств на достройку новых объектов, то, возможно, рынок будет падать. В этом случае квартир по субсидиям будет продаваться меньше. У очередников будет проблема с подбором вариантов.

Очень может быть, что цены упадут, но и число возводимых домов станет меньше. Поэтому, если есть возможность взять субсидию, это нужно делать как можно быстрее. Не стоит надеяться, что цены упадут еще больше и можно будет купить квартиру большей площади. Вопрос в том, можно ли вообще будет купить квартиры по данной программе? Если строительство будет продолжаться докризисными темпами, то при снижении стоимости квартир, повезет многим. К примеру, если в настоящее время за субсидию в четыре миллиона рублей гражданин сможет купить двухкомнатную квартиру, то, если рынок упадет, он сможет уже приобрести трехкомнатную квартиру.

Хотя, скорее всего, цены упадут, а подобрать жилье будет сложнее. В основном, на городские субсидии покупаются квартиры в новостройках. Объясняется это тем, что каждый очередник хочет жить в новой квартире большой площади, а также тем, что квартиры в новостройках дешевле, чем на вторичном рынке. Постоянно появляется информация о том, что девелоперы готовы снижать цены, лишь бы квартиры покупали у них. Помимо этого, для покупателей устраиваются различные конкурсы, проводятся всевозможные акции, чтобы стимулировать спрос. Пока девелоперы не снижают цены, но идут на переговоры с оптовыми покупателями.

Нужно помнить о том, что при покупке очередником квартиры в новостройке на субсидию, дом должен быть готов не менее, чем на 70%. Практически это означает, что у дома должна уже быть крыша. Раньше проблема была в том, что сложно было найти дома готовые на 70% с нераспроданными квартирами. Сегодня все по-другому: строители выкладывают на рынок все, что было припрятано до государственной приемки дома. Некоторое время назад люди не успевали реализовать госсубсидию из-за постоянного роста цен. Сейчас можно спокойно подобрать себе жилье.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"