Найти квартиру в Москве
с по этаж
Цена от до
Подобрать квартиру в Московской области
Цена от до
Купить квартиру в округе Зеленоград
Цена от до
Приобрести комнату в коммунальной квартире
в районе с по этаж
Цена от до
12.12.2018
Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил.
Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН.
Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы.
Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>
27.11.2018
Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов.
Изменения в Налоговый кодекс
Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января.
Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января
То ...
подробнее>>
09.07.2018
Что изменится с первого июля для застройщиков.
Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости.
1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам.
Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>
05.05.2015
Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>
05.04.2015
Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>
18.03.2014
Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>
Все новости АН "Правовая защита">>
МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны: Наши телефоны: Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
(964) 722-88-40.
Номер квартиры
Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут?
Спасибо за ответ
Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>
Совет
Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?
Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>
Ипотека загородной недвижимости
Главная | Ипотека, ипотечный кредит: когда своих денег на покупку не хватает, как получить кредит? | Ипотека загородной недвижимости
Ипотека загородной недвижимости
Сегодня ипотека оформляется не только на городские квартиры, но и на покупку дома в кредит или строительство загородной недвижимости.
Если Вы хотите купить или продать недвижимость по ипотеке, доверьтесь профессионалам - юристам и риэлторам Группы Компаний "Правовая защита". Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,
Сегодня ипотека по покупке загородной недвижимости не отличается ни по времени, ни по своей стоимости от покупки городской квартиры. После заключения кредитного договора и размещения всей суммы кредита в депозитарную ячейку или открытия аккредитива банк в сделке продавца и покупателя уже не принимает участия. Продавец и покупатель сами заключают договор купли-продажи и включают указание на то, что дом и участок покупаются за счет кредитных средств, а также указание реквизитов банка, необходимых государственному регистратору для внесения записи в Единый государственный реестр прав.
С договором купли-продажи покупатель подает в орган государственной регистрации закладную. После регистрации ипотеки продавец получает деньги из банковской ячейки или со счета "аккредитивы к оплате" по предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи. Первоначальный взнос в данном случае должен составлять не менее 30% стоимости предмета залога.
Согласно Статье 552 Гражданского кодекса РФ покупателю недвижимости одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются и права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и нужна для ее использования. 
Основное различие между ипотекой жилья и ипотекой земельных участков заключается в том, что ипотека дома невозможна без одновременного залога и земельного участка под этим домом или его части, функционально обеспечивающей дом.
Залог земельного участка обязателен не только в том случае, когда он принадлежит заемщику на праве собственности, но и на праве аренды. Заемщик должен заложить принадлежащее ему право аренды данного участка или соответствующей его части.
Правила об ипотеке не распространяются на землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств.
На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель может без согласия залогодержателя возводить здания и сооружения, если другое не предусмотрено договором. Оценка земельного участка не может быть установлена в Договоре об ипотеке ниже его нормативной стоимости.
Нужно купить или продать недвижимость по ипотеке, доверьтесь профессионалам - юристам и риэлторам Группы Компаний "Правовая защита". Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,
Сокольская Екатерина © МОО "Правовая защита"