Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Ипотека, ипотечный кредит: когда своих денег на покупку не хватает, как получить кредит? | Купить квартиру с помощью льготного кредита

Купить квартиру с помощью льготного кредита

В условиях, когда купить квартиру на собственные деньги или с помощью ипотечного кредита для большинства россиян достаточно сложно, а потребность купить квартиру очень большая, на первый план выходят льготные программы кредитования. Подобные программы нередко дают возможность сэкономить весьма значительные средства.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Попробуем в данной статье сделать «разбор полетов» для тех, кто хочет купить квартиру. Выясним, кто предоставляет льготы на покупку квартиры и насколько значительные средства при этом экономятся. Чаще всего какую-то долю расходов, связанных с получением кредита, компенсирует коммерческий банк либо иная кредитная организация. Компенсировать могут: первоначальный взнос, проценты за пользование деньгами или другого рода сопутствующие затраты. Иногда в роли компенсирующей стороны выступает само государство. Кроме этого, компенсировать часть затрат может организация-работодатель, которая имеет интерес в улучшении условий проживания своего сотрудника.

Вообще все льготы по кредитам на покупку квартиры делятся на следующие группы. К первой группе относятся субсидии и льготы, которые предоставляет государство для тех, кто хочет купить квартиру. Вторая группа включает в себя специальные льготные банковские программы. И к третьей группе относят льготы и субсидии иного характера. Особенно распространены на территории Российской Федерации первые две группы. Третью группу можно рассматривать, как совокупность частных случаев. Третья группа не имеет большого распространения в нашей стране. Рассмотрим более пристально первую группу случаев. Приоритетной задачей государства является обеспечение жильем работников значимых для страны профессий и определенных групп слабо защищенных в социальном плане граждан.

Сами себе купить квартиру не могут позволить многодетные и молодые семьи, инвалиды ВОВ, дети-сироты, достигшие совершеннолетия. Поэтому государство выделяет на покупку квартир для вышеперечисленных категорий граждан значительные финансовые и организационные ресурсы. Самым экономически оптимальным вариантом обеспечения жильем слабо защищенных социально категорий граждан является повышение доступности ипотечных программ. Конечно, сразу же сделать ипотеку доступной каждому очень сложно. Однако государство эту доступность формирует «точечно» для определенных социальных групп путем снижения расходов на ипотечный кредит. Тем гражданам, которым не под силу даже льготный ипотечный кредит, государство идет на встречу и выделяет значительные финансовые субсидии.

Подобные субсидии на покупку квартиры имеют три основные формы. Первая форма  - это компенсация первоначального взноса на покупку квартиры в полном или частичном объеме. Вторая  - это компенсация расходов на банковские проценты по кредиту. Третья – смешанная форма, при которой работают условия как первой формы, так и второй. Банковские кредитные льготы делятся на две группы. Первая группа – это льготная процентная ставка по ипотечному кредиту. Вторая группа – компенсация каких либо расходов, связанных с оформлением сделки. Более привлекательной для заемщика является первая группа – когда снижается процентная ставка по ипотечному кредиту. С учетом того, что ипотечный кредит берут чаще всего на длительный срок, который превышает период в десять лет, снижение ставки на 0,5-1% экономит в результате значительные суммы.

Подобные льготы предоставляются не всем, а отдельным категориям граждан. В числе льготных заемщиков могут оказаться банковские работники, заемщики с хорошей кредитной историей, чья платежеспособность не вызывает вопросов. Также могут проводиться какие-нибудь сезонные маркетинговые акции. Со знанием общих тенденций на ипотечном рынке можно выделить периоды, в которые осуществление подобных акций наиболее вероятно. К таким периодам можно отнести летний – с июня по конец августа, когда в самом разгаре сезон отпусков и деловая активность снижается. Еще одним таким периодом является предновогодний, когда люди заняты предпраздничными хлопотами. В это время банкиры готовы отказаться от части прибыли ради привлечения клиентов.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"