Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Ипотека, ипотечный кредит: когда своих денег на покупку не хватает, как получить кредит? | Все тонкости ипотечного кредита или квартиры в Москве дешево

Все тонкости ипотечного кредита или квартиры в Москве дешево

Очень часто, в наше время, приходится слышать термин «ипотека». В переводе с греческого языка он обозначает - залог. В этой статье мы расскажем вам обо всех тонкостях ипотечного кредита и обо всех его минусах и плюсах. Кроме того, здесь, мы выясним, какая разница между ипотечным кредитом и просто кредитом. 

Для начала, вам следует понимать, что если конкретный банк выдает клиенту кредит на покупку квартиры в Москве дешево и не требует взамен абсолютно никакого залога, то это, конечно же, не ипотека. Здесь все логически - нет залога – нет и никакой ипотеки. Как же обычному человеку разобраться в том, что лучше – ипотека, или кредит?

Необходимая выгодная ипотека на покупку недвижимости в столице? Звоните в агентство недвижимости «Правовая защита» по телефонам (964) 722-88-40.

Для тех, кто решается на покупку квартиры в Москве дешево с помощью банка, конечно же, кредит, а для банка, без сомнений, ипотека. Все дело в том, что именно политика залогов обеспечивает обязательства, которые клиент дает банку. В ситуации не возвращения взятого кредита, банк вправе продать предмет залога и возвратить свои деньги. 

Что же на самом деле имеется в виду, когда ставится вопрос ипотеки? Если ваша цель – покупка квартиры в Москве дешево, то, естественно, вам для этого необходимо брать кредит. Это и является причиной обращения в банк за деньгами.

В банке клиент, как правило, может получить предложение не ипотечного кредита, а также, ипотеки. Вы должны понимать, что при использовании ипотеки недвижимости, квартира, сразу же, оформляется в собственность того, кто ее приобрел, а не тогда, когда весь долг будет возмещен банку. Даже в случае, когда расчет еще полностью не произведен, банк не вправе забрать у заемщика недвижимость.

При покупке квартиры в Москве дешево в кредит, есть возможность получить некоторые дополнительные льготы по налогообложению. Но, для того, что бы ими воспользоваться, клиент должен знать, что, просто взяв кредит на квартиру, он еще не становится получателем всех этих льгот.

Ведь они выплачиваются заемщику только за то, что кредит будет потрачен на покупку или строительство недвижимости и является целевым кредитом. Это значит, что если вы взяли деньги в банке «на неотложные нужды», а использовали их, скажем, на покупку квартиры в Москве дешево, – такой вариант кредита не будет считаться целевым. Понятно, что в такой ситуации, никаких льгот клиент не получит.

Если же клиент оформляет ипотечный кредит, и деньги, которые получает от банка идут на покупку недвижимости, то он получает льготы при оплате налогов. 
 Теперь поговорим уже непосредственно обо всех тонкостях оформления ипотеки. Здесь тот, кто решил произвести покупку квартиры в Москве дешево, должен понимать, что если у него нет денег, то их может предоставить, конечно же, банк. Для банка, естественно, необходимы гарантии того, что его клиент сможет вернуть ссуженную для него сумму и, конечно же, проценты за пользование самим кредитом. 

Поэтому, тому, кто решил взять ипотеку в банке что, нужно быть готовым, к тому, что придется пройти не совсем легкую процедуру оформления и ответить, при этом на много вопросов. Вы должны понимать, что в такой ситуации, в первую очередь, рискует банк. Поэтому, в самом начале, ему будет интересно, какой у вас доход, ведь выдача ипотеки будет полностью зависеть от возможности клиента вернуть долг.

Тому, кто решился на покупку квартиры в Москве дешево, с помощью ипотеки, нужно быть готовым к тому, что половину своего дохода придется тратить на то, чтобы отдавать долг банку и выплачивать ежемесячные проценты. Здесь нужно хорошо подумать, в силах ли вы будете жить на оставшуюся половину вашего дохода? Кроме того, необходимо не забывать, что чем больше будет ваша зарплата на день оформления кредита, тем большую сумму самого кредита вы сможете получить. 

Обязательно, банк спросит и о том, квартиру какой стоимости клиент хочет купить, и сколько, вообще-то, денег может он внести в качестве первого взноса. Здесь, поймите, что чем меньше денег вы сможете внести в качестве первого взноса, тем больший процент будет подлежать вам к выплате по ипотеке.

Кроме этого, многие банки для оформления у них ипотеки требуют обязательного наличия поручителей. В ситуации, если клиент не сможет вернуть взятый кредит, банк будет взыскивать его с поручителей. А если совсем ничего не получится взять и с них, то недвижимость будет продаваться через суд. А потом, уже за счет средств, которые получат от продажи, банк покроет все свои убытки. Количество поручителей будет напрямую зависеть от суммы кредита, который берется и, чем большими будут доходы у поручителей, тем большую сумму кредита сможет получить клиент. 

Для того, чтобы купить хорошую недвижимость в столице с помощью ипотеки, звоните в агентство недвижимости «Правовая защита» по телефонам (964) 722-88-40. Наши риелторы всегда готовы вам помочь.

(с) МОО "Правовая защита"