Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Ипотека, ипотечный кредит: когда своих денег на покупку не хватает, как получить кредит? | Зачем нужен ипотечный брокер или купить квартиру в Москве

Зачем нужен ипотечный брокер или купить квартиру в Москве

Наверное, не раз вам приходилось слышать об ипотечных брокерах. Это довольно новая профессия на отечественном рынке и принципы работы этих специалистов понятны далеко не всем. В этой статье, всем, кто собрался квартиру в Москве купить с помощью ипотеки, мы расскажем о людях, которые могут помочь в этом вопросе больше всех – ипотечных брокерах.

Принципы работы ипотечного брокера одинаковы везде. Выглядит все примерно так: сначала с клиентом, который квартиру в Москве купить собирается с помощью кредита ведется беседа, в течении которой ипотечный брокер выясняет какую именно недвижимость желает приобрести его клиент, какие деньги у него располагаются, и какую конкретную сумму готов тратить клиент ежемесячно на погашения своего кредита.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

После этого, брокером предлагаются разные варианты ипотечного кредитования, и разъясняется, как именно оформить все необходимые документы на получение кредита. Во многих случаях ипотечный брокер также предлагает непосредственно свои услуги по оформлению всех необходимых документов и их согласованию с банком.

Чем может помочь ипотечный брокер тем, кто решил квартиру в Москве купить с помощью ипотеки? При выборе банка, который будет предоставлять услуги ипотечного кредитования, все заемщики, как правило, ориентируются на рекламу, которая, естественно, созданная самим же банком.

Как следствие, пройдя через всю, сложнейшую процедуру сбора необходимых документов, заемщик просто идет в первый, понравившийся ему банк и, выбирает необходимый ему вид кредитования и, в большинстве случаев, получает отказ, поскольку, понимает, что предмет ипотечного кредитования, выбранный им, его совсем не устраивает.

В такой ситуации, при всем своем желании квартиру в Москве купить быстро и выгодно, заемщик сталкивается с еще одной неприятной проблемой - платными услугами на рассмотрение заявки на ипотечное кредитование и, таким образом, теряет как свое драгоценное время, так и деньги.

В таких-то случаях на помощь и приходит ипотечный брокер, который очень хорошо знает, как квартиру в Москве купить выгодно и, тем более, отлично ориентируется в услугах, которые предоставляет банк по ипотечном кредитовании. Кроме того, этот специалист всегда хорошо знаком с ситуацией на рынке первичного и вторичного жилья и, без сомнений, ориентируется в ней лучше любого банка.

Запомните, что если у вас уже есть жилая недвижимость и вашей конкретной целью есть ее улучшение, тогда никто лучше именно риэлтера не решит для вас эту проблему. Если вы продадите свою квартиру, то сможете внести свой первый взнос за новую, что заметно облегчит вам выплату кредита по ипотеке. Во всем этом вашим, несомненно, лучшим другом, станет именно ипотечный брокер.

Сколько же стоят услуги ипотечного брокера? Для тех, кто квартиру в Москве купить решил с помощью этого специалиста, это, пожалуй, очень важный вопрос. Здесь вы должны понимать, что ипотечный рынок в нашей стране, еще развивается, поэтому стоимость услуг таких специалистов, как ипотечные брокеры, может быть очень разной.

Во многих организациях, существуют примерно такие варианты предоставления услуг брокеров:
1) клиенту подбирают банк для предоставления ипотечного кредита, стоит такая услуга примерно 500- 1 100 долларов;

2) При втором варианте предусматривается полное сопровождение, когда для всех, кто купить квартиру в Москве хочет по ипотеке, исполняется взаимодействие с банком, сопровождение самостоятельного кредита, подбор необходимого жилья, оформление непосредственно сделки. В таком случае нужно будет оплачивать только услуги риэлтора;

3)Последний вариант - это получение кредита по ипотеке под залог уже имеющегося у клиента жилья. Такие сделки сегодня очень популярны. Деньги под залог жилья идут, как правило, на покупку нового, либо, как один из вариантов, на развитие собственного бизнеса. Стоимость подобной услуги оценивается примерно в 3 тыс. долларов.

Конечно же, предоставление услуг может обойтись и на много дешевле. Главную роль здесь играет именно цель, с которой клиент пришел к ипотечному брокеру — просто выбрать выгодную программу ипотечного кредитования или дать помощь в оформлении всех необходимых документов на их подачу в банк.

Если вам необходимо квартиру в Москве купить с помощью ипотечного брокера, то не забывайте, что этих специалистов регламентируется гражданским кодексом Р. Ф, который гарантирует все законные нюансы предстоящих сделок.

Купля квартиры по ипотеке в Москве и Подмосковье теперь не проблема, ведь помочь в этом вам могут профессионалы нашего агентства. Обращайтесь к ним по телефонам (964) 722-88-40.

(с) МОО "Правовая защита"