Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

1 комнатная квартира купить при участии нотариуса

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | 1 комнатная квартира купить при участии нотариуса

1 комнатная квартира купить при участии нотариуса

1 комнатная квартира купитьСегодня поговорим о том, нужен ли нотариус при покупке 1 комнатной квартиры. Вообще при покупке 1 комнатной квартиры существует два способа оформления.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (495) 790-54-47.

Это составление договора купли-продажи 1 комнатной квартиры в письменном виде без заверения его нотариусом и аналогичный документ, заверенный нотариусом. При покупке 1 комнатной квартиры с оформлением бумаг по первому случаю объект переходит к новому владельцу без участия нотариуса. Так зачем же нужно заверение договора купли-продажи 1 комнатной квартиры нотариусом? Наиболее распространенной формой оформления сделки купли-продажи является письменная. Она пользуется популярностью среди населения. Любовь народа данная форма оформления сделки завоевала своей простотой. В то же время ее простота является ее главным недостатком.

1 комнатная квартира купитьВедь если после осуществления сделки купли-продажи 1 комнатной квартиры покупатель потеряет письменный договор, то доказать факт сделки он больше никак уже не сможет. Это чревато большими проблемами при последующей сделке купли-продажи 1 комнатной квартиры. Также к недостаткам заключения договора купли-продажи 1 комнатной квартиры без заверения нотариусом относится то обстоятельство, что при сделке будет отсутствовать незаинтересованная и независимая сторона, которая смогла бы разъяснить ее участникам правовые последствия и смысл, а также значение сделки. Если вы будете заключать сделку без участия нотариуса, это может грозить негативными правовыми последствиями.

1 комнатная квартира купитьПроиллюстрируем сказанное следующим примером: вместо заключения сделки купли-продажи 1 комнатной квартиры оформляется договор дарения. При этом покупатель и продавец не осознают, какими последствиями может грозить такое оформление сделки купли-продажи 1 комнатной квартиры. К примеру, при купле-продаже жилья по доверенности покупатель не сможет проверить действительность доверенности, которая выдана доверителем. Поэтому наиболее надежным способом заключения сделки с недвижимостью является ее нотариальное заверение. Нужно сказать, что это является не только формальностью, но и реальным способом оградить себя от проблем и неприятностей. Нотариус может перед заключением сделки купли-продажи недвижимости провести консультацию.

Это делается по желанию какой-либо из сторон. В рамках консультации нотариусом выявляются интересы сторон. Это необходимо для того, чтобы правильно подобрать тип сделки и ее условия. В ходе работы нотариус проверяет документы обеих сторон на соответствие действительности. Подобная проверка позволит выявить фальсификации и присутствие подставного лица в сделке. Если продавец действует на основании доверенности, нотариус проверяет ее на то, выдавалась ли она на самом деле, и не изменилось ли ее содержание ко времени совершения сделки. В том случае, если доверенность на момент совершения сделки была отозвана, сделка будет признана судом незаконной. Стороны подписывают сделку в присутствии нотариуса. Нотариус призван подтвердить подлинность подписей на момент проведения сделки. Также в ходе беседы в момент осуществления сделки нотариус проверяет обе стороны на дееспособность и вменяемость.

1 комнатная квартира купитьЧасто бывает так, что нотариус вызывается в суд для подтверждения факта дееспособности сторон на момент совершения сделки. При этом показания нотариуса существенно влияют на вынесение судебного вердикта. Нотариусом самостоятельно составляется проект сделки. Также нотариус гарантирует законность сделки. Отметим, что ответственность нотариуса страхуется, а если страхового лимита не будет достаточно, то нотариус будет отвечать своим имуществом. Нотариусом лично подаются и получаются документы на госрегистрацию. Это страхует от появления и использования фальшивок. Сегодняшняя практика показывает, что несмотря на большое количество судебных разбирательств, количество сделок, заключенных в простой письменной форме растет.

Часто это обуславливается желанием оформить сделку на «скорую руку». Однако это не всегда сходит с рук. В настоящее время покупка 1 комнатных квартир в большинстве новостроек Российской Федерации не является априори безопасными сделками.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"