Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | 2 комнатная квартира продажа: хитрости продавца

2 комнатная квартира продажа: хитрости продавца

Перед продажей 2 комнатной квартиры следует подготовить все документы, которые могут потребоваться в процессе. Постарайтесь перед продажей 2 комнатной квартиры собрать как можно больше документов, покупатель должен будет оценить такое.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Важно сделать так, чтобы создалось впечатление, что процесс купли- продажи 2 комнатной квартиры не затянется. Наиболее беспроигрышным вариантом будет выписать всех жильцов из квартиры и собрать все необходимые бумаги. Если 2 комнатная квартира находится в прямой продаже, то лучше будет провести все вышеописанные мероприятия. Тогда желающие купить данное жилье будут смотреть на него глазами собственника.

Вообще, если сделка по купле-продаже 2 комнатной квартиры затягивается, это будет хорошим поводом для покупателей отказаться от объекта. Часто клиенты желают сразу же после совершения сделки по купле-продаже 2 комнатной квартиры прописаться там. В этом случае любое промедление будет критичным. Заранее сходите в БТИ и получите техпаспорт на продаваемое жилье. Эта бумага долговременна и можно не опасаться, что она быстро потеряет силу. Этим советом не стоит пренебрегать, так как его дают истинные профессионалы рынка недвижимости. Если на продаваемой жилплощади проживают прописанные несовершеннолетние дети, то придется сходить в РОНО за справкой. Эта справка также не имеет срока давности, и она очень необходима.

Еще перед продажей 2 комнатной квартиры данную справку можно будет получить в органах опеки и попечительства. Кроме этого, перед продажей 2 комнатной квартиры следует озаботиться получением справки из налоговой инспекции, если жилье передавалось по наследству или было завещано. Справку эту выдают в том, что нет долгов по налогам на завещание или дарственную. Эта справка тоже не имеет срока давности. Лучше всего перед продажей 2 комнатной квартиры, после того как собраны все документы, отдать их на проверку в специализированное и хорошо зарекомендовавшее себя агентство по недвижимости. Специалисты агентства произведут анализ и вынесут вердикт о том, все ли сделано правильно.

Если вы сомневаетесь, что сможете сами собрать все требуемые документы, то можно обратиться за услугой, которую оказывают риелторы. Ошибки и недочеты в документах часто можно встретить в самых неожиданных местах, поэтому лучше будет поручить сбор документов профессионалу. При встречной купле-продаже 2 комнатной квартиры нужно будет заранее подобрать нужный вариант. Хорошо, если со стороны продавцов квартиры вся цепочка будет собрана и готова, это произведет неизгладимое впечатление на покупателя. Перед продажей 2 комнатной квартиры постарайтесь взглянуть на нее глазами постороннего человека. Тогда можно будет увидеть все недочеты и по возможности исправить их.

Несмотря на то, что профессиональные риелторы не советуют делать большой ремонт перед продажей 2 комнатной квартиры, так как это не окупится, все же многие недочеты вы можете исправить без особых затрат сил, времени и средств. Сделайте косметический ремонт, чтобы жилье выглядело привлекательно. Хотя во многих случаях после проведения косметического ремонта жилье не удавалось продать дороже, зато оно продавалось намного быстрее, чем аналогичное, но без ремонта. Квартира со сделанным небольшим ремонтом привлечет намного большее число клиентов. При этом собственник сам сможет выбирать подходящего покупателя и вести торг безо всяких сомнений. Можно выбирать покупателя, который согласен на более высокую стоимость вашей квартиры или у которого наиболее короткая цепочка.

Каждая покупка – это эмоции, поэтому квартира должна производить впечатление, нравится покупателям. Причины, по которым ваша квартира может понравиться покупателю могут быть самые разные, вплоть до абсурдных. При продаже 2 комнатной квартиры используйте небольшие хитрости. К примеру, если у вас прекрасные виды из окон на парковую полосу или водоем, то показ жилья лучше всего будет производить в дневное время с отдернутыми шторами. Если напротив, окна выходят на промзону или на кирпичную стену, тогда показывайте квартиру в темное время суток и не забудьте закрыть окна шторами. Все перечисленные в данной статье хитрости помогут вам продать свою квартиру с меньшими затратами сил и нервов. Удачной вам продажи!

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"