Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Бизнес рантье в столице. Куплю 3 комнатную квартиру

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Бизнес рантье в столице. Куплю 3 комнатную квартиру

Бизнес рантье в столице. Куплю 3 комнатную квартиру

куплю 3 комнатную квартируБизнес рантье, которые говорят: «куплю 3 комнатную квартиру», стар как мир. Люди, которые говорят: «куплю 3 комнатную квартиру», всегда нуждались в крыше над головой и тот, кто был немного богаче, кто говорил: «куплю 3 комнатную квартиру», имели несколько домов и, делая бизнес рантье, получали доход. Сегодня для тех, кто говорит: «куплю 3 комнатную квартиру в Москве», данный бизнес особенно популярен. Что же нужно знать начинающему рантье, который говорит: «куплю 3 комнатную квартиру», какие расходы он может понести и от чего нужно застраховаться.

Бизнес рантье, которые говорят: «куплю 3 комнатную квартиру», конечно, не является нефтяной скважиной, но определенный доход принести вполне может. Некоторые владельцы, которые говорят: «куплю 3 комнатную квартиру», имеют от пяти до пятнадцати объектов недвижимости. У тех людей, которые говорят: «куплю 3 комнатную квартиру», это могут быть квартиры, загородные дома, другие объекты недвижимости. Те, кто говорит: «куплю 3 комнатную квартиру», делают бизнес рантье и получают доход. Элитный сегмент в добрые времена показывал доходность в 10-12%. Сегодня для тех, кто говорит: «куплю 3 комнатную квартиру в элитном доме», уровень доходности определяется в пределах 3-7%.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

куплю 3 комнатную квартируЧто тоже считается достаточно неплохо. Бизнес рантье по элитным квартирам приносит доход от четырех тысяч долларов в месяц. Высокие цены на московское жилье служат причиной того, что бизнес рантье долго окупается. Вследствие этого популярность его ниже, чем популярность вложений в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Несмотря на это, бизнес рантье приносит прогнозируемый и стабильный доход. Поэтому позиции в данном сегменте будут сохраняться.

Люди консервативные, не склонные к риску подходят для бизнеса рантье больше. Вложения в недвижимость – не самый прибыльный, но наиболее надежный вид бизнеса. К примеру, недорогая однокомнатная квартира на окраинах столицы стоит порядка пяти миллионов рублей. Чтобы получить доход в 10% годовых, нужно сдавать квартиру не менее, чем за 42000 рублей в месяц. Но за такие деньги желающих не найти. За эти средства можно снимать квартиру-студию в монолитном новом доме в хорошем районе. В эконом-классе доход от бизнеса рантье составит порядка 4-5% годовых, а в сегменте бизнес-класса – 6-8% годовых. Проще и выгоднее положить деньги на депозит с капитализацией процентов в банк.

куплю 3 комнатную квартируНо риски в этом случае выше, так как банк может обанкротиться, у него могут отозвать лицензию и могут произойти другие неприятности. Вложения в недвижимость в этом смысле безопаснее. Если застраховаться, то владельцу недвижимости почти ничего не грозит. Рантье, который делает первые шаги в бизнесе, стоит прислушиваться к советам профессионалов для того, чтобы максимально защитить себя от неприятностей. Первым делом нужно тщательно проверять арендаторов, сверять их платежеспособность, порядочность и надежность. Здесь стоит отдавать предпочтение крупным фирмам, которые несут ответственность за сохранность квартиры в течение всего периода найма.

В особенности это важно для элитной недвижимости. Самые осторожные рантье страхуют мебель и предметы интерьера от всяких неприятностей. Стоит такая процедура не очень дорого. К примеру, страхование мебели стоимостью в 300000 рублей, обойдется в 7000-9000 рублей в год. Страхование мебели стоимостью 500000 рублей обойдется в 10000-12000 рублей в год. Владельцу однокомнатной квартиры услуги страхования обойдутся в 2-3% от годового дохода. Собственникам элитной недвижимости расходы на страховку можно даже не включать в бизнес-план – столь они незначительны.

куплю 3 комнатную квартируПри страховании в перечень рисков лучше всего включить противоправные действия третьих лиц и потерю титула собственника. Квартиры, которые участвуют в бизнесе рантье, являются лакомым куском для аферистов, так как можно свободно проводить показы и не нужно подбирать ключи. Самая часто встречающаяся афера  -это продажа квартиры по поддельной или просроченной доверенности или по поддельному паспорту. Помимо расходов на страховку, рантье подстерегают и другие расходы. Первым делом – это налоги. Собственник жилья должен будет ежемесячно платить налог в размере 13% от дохода.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.


©МОО "Правовая защита"