Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Что означает купить элитную квартиру для частного инвестора?

Что означает купить элитную квартиру для частного инвестора?

Для тех, кто хочет купить элитную квартиру, этот вид вложения денег будет одним из самых безопасных и прогнозируемых. Те, кто хочет купить элитную квартиру, называют этот вид деятельности «бизнесом без адреналина». Это потому, что для тех, кто хочет купить элитную квартиру, подобные вложения будут иметь минимальный процент риска и обладать на сегодняшний день очень высокой ликвидностью. Для тех, кто хочет купить элитную квартиру, эта недвижимость будет отличаться от всего остального рынка жилья тем, что для тех, кто хочет купить элитную квартиру, она будет иметь высокий процент доходности и пользоваться большим спросом.

Чем же привлекательны инвестиции в престижную недвижимость для тех, кто хочет купить элитную квартиру? Для тех, кто хочет купить элитную квартиру, главной особенностью рынка элитного жилья будет его небольшая зависимость от экономического положения в стране. Для тех, кто хочет купить элитную квартиру, нужно уяснить одно: объемы продаж могут колебаться, но цены изменяются несущественно. Для тех, кто хочет купить элитную квартиру, нужно знать, что экономические кризисы не затрагивают цены на элитную недвижимость. Для тех, кто хочет купить элитную квартиру, нужно знать, что такое вложение является вневременным, и цены с годами будут только расти.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Москва – это политическая и финансовая столица России, поэтому большинство бизнесменов из регионов хотят иметь там квартиру. Это делает спрос на жилье очень высоким и цены растут во всех сегментах недвижимости. Спрос намного опережает предложение. Как же сегодня зависит размер получаемой прибыли от вида вложений в элитную недвижимость? Какие вложения будут окупаться всегда? Для того, чтобы делать инвестиции в жилую недвижимость, нужно определиться для чего вы ее покупаете: для дальнейшей продажи или сдачи в аренду.

Несколько лет назад аренда жилья приносила от 25% до 45% годовых в валюте. Но после кризиса доходность снизилась, так как наблюдался отток иностранцев из России, которые являются основными арендаторами элитного жилья. Сегодня московский рынок снова стал привлекателен для иностранцев, зарубежные компании увеличивают бюджет на аренду. Другим подходом в инвестировании недвижимости является тот, что элитное жилье покупается с целью перепродажи. Самым простым способом является тот, когда инвестор покупает квартиру в строящемся доме еще на стадии проекта, потом ждет, когда дом будет сдан и продает квартиру с прибылью.

При краткосрочных спекуляциях рост рыночной стоимости элитных квартир может составлять 50-100%. На сегодняшний день ситуация такова, что риелторы стараются уйти от коммерческих спекуляций и сразу продавать дорого. Потенциальным инвесторам стоит это учитывать. Причина роста первоначальных цен в том, что в элитном доме жить первые пять лет невозможно. Идет перманентный ремонт. Как правило, когда дом сдается, часть людей покупают квартиры непосредственно для проживания, но часть спекулянтов приобретает квартиры для дальнейшей перепродажи. Сначала ремонт делают те, кто хочет как можно быстрее заселиться в купленную недвижимость, затем квартиры постепенно продаются спекулянтами и новые жильцы начинают в свою очередь делать ремонт.

Таким образом, люди 5-7 лет живут окруженные производимым ремонтом. Элитное жилье сегодня покупают различные группы людей. Наиболее активными в этом деле считаются бизнесмены из регионов. Их бизнес находится не в Москве, но они часто по долгу службы бывают в столице и им нужна добротная отремонтированная квартира, где можно было бы отдохнуть, куда можно было бы пригласить коллег и иногда привезти семью. Бизнесмены не будут искать, где подешевле, они приобретут полностью готовое для проживания фешенебельное место.

Еще одной разновидностью приобретателей элитного жилья являются те, кто имеет дом за городом, но детей нужно возить в школу, а дороги забиты машинами, поэтому в связи с транспортным коллапсом, необходимостью является приобретение квартиры рядом со школой. Консультироваться у юриста необходимо каждому частному лицу перед покупкой недвижимости. Это касается и элитного жилья, чтобы избежать ненужного риска, стоит переговорить с юристом и показать ему бумаги.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"