Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Дешево куплю квартиру в Москве: примеры ошибочных поступков

Дешево куплю квартиру в Москве: примеры ошибочных поступков

Делая попытку сэкономить деньги при покупке квартиры в Москве, многие наши сограждане выбирают вариант подешевле. И часто попытка сэкономить средства при покупке квартиры в Москве оборачивается большими потерями и затяжными проблемами.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Нужно всегда помнить, что одним из признаков будущих проблем покупаемой квартиры в Москве является ее низкая стоимость. В данной статье мы приведем примеры о том, как люди покупали квартиру в Москве за дешево и потом жалели об этом. Пример первый. Одному гражданину предложили купить квартиру в Москве за 4 000 000 рублей, хотя ее рыночная стоимость – 6 000 000 рублей. Несмотря на то, что гражданин был молод и хорош собой, он не поверил продавцам, что такая скидка делается из-за его красивых глаз. Наш герой обратился к юристам, которые выяснили, что квартира уже была продана, и продавец подал заявление в суд, требуя расторгнуть сделку, так как якобы деньги не были уплачены.

Интересно, что пока шел судебный процесс о купленной квартире в Москве, продавец вынимал повестки из суда из почтового ящика покупателя. Получалось, что покупатель квартиры в Москве даже и не знал о судебном иске. Впоследствии суд, руководствуясь статьей №56 ГПК Российской Федерации, вынес вердикт в пользу продавца, так как на суде каждая сторона должна доказывать свою правоту, а покупатель квартиры в Москве даже не являлся на судебные заседания. Потом аферист, имея решение суда на руках, переоформил квартиру на себя и выставил ее на продажу. Он надеялся продать недвижимость до того, как покупатель узнает о махинациях.

Приведем второй пример. К опытным юристам обратились представители одной организации, которая хотела купить квартиру в Москве под офис. Странность заключалась в том, что купить эту квартиру в Москве им предлагали всего за 6 000 000 рублей, хотя ее рыночная цена была 8 000 000 рублей. Отметим, что в то время на рынке недвижимости тенденций к снижению цены не было. Конечно, предложение было очень заманчивым, однако покупатели не знали, как подстраховаться. Юристы проверили правоустанавливающую документацию и выяснили, что недвижимость оформляли по вердикту суда. Из Росреестра юристы получили информацию о том, что по одному акту и судебному делу, но в разное время были зарегистрированы две разные квартиры. Это не является незаконным, но довольно редко практикуется.

Когда стали проверять судебное дело, выяснилось, что имел место подлог документов. Соль заключалась в следующем. Приобретатель машиноместа на паркинге около новостройки по инвест-договору признал за собой права нам машиноместо небольших размеров. Далее аферисты, когда получили на руки для ознакомления судебное дело, поменяли в нем решение. Они вставили в судебное дело свое решение, в котором указывалось большая квартира, оформленная на подставное лицо. Затем мошенники сдали дело в канцелярию суда, при этом испросив пару заверенных копий из этого дела. Этот подлог выяснился, и никто не пострадал. Приведем еще один пример. Одна компания реализовывала коммерческое помещение с дисконтной скидкой в 30 процентов. Объяснялось это тем, что реализация больших объектов недвижимости всегда требует определенных жертв и им приходится давать скидку.

Также говорилось, что найти клиента-покупателя на такой большой объект очень сложно, а учредители компании желали бы в ближайшее время покинуть страну, поэтому они не хотят долго искать покупателей. Покупатели обратились к опытным юристам, которые в базе Арбитража города Москвы нашли дело, в котором принимала участие организация продавца. Суть дела заключалась в следующем: в ближайшее время Департамент имущества города Москвы планировал отсудить в свою пользу данный старинный особняк. Приведем четвертый пример. Одна организация заинтересовалась продаваемыми офисами в самом центре Москвы, расположенными неподалеку от станции метрополитена. При этом была возможность приобрести данные объекты недвижимости по частям, небольшими площадями по 10-25 квадратных метров.

Фишка заключалась в том, что эти здания предназначались под снос. Конечно, собственники вправе рассчитывать на компенсацию, но она рассчитывается с учетом износа зданий. Поэтому компенсация была бы меньше цены покупки на 1/3.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"