Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Договор купли-продажи квартир

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Договор купли-продажи квартир

Договор купли-продажи квартир

купля-продажа квартирТакая сделка, как купля-продажа квартир является привычной для многих. Договор купли-продажи квартир является довольно обычным документом. Но, с другой стороны, при купле-продаже квартир могут быть существенные юридические тонкости, при незнании которых можно столкнуться со многими проблемами. Риелторы говорят, что избежать проблем при купле-продаже квартир можно еще на ранней стадии заключения сделки. При составлении договора по такому предмету как купля-продажа квартир, следует быть предельно внимательным.

Любой договор по такому предмету как купля-продажа квартир – это, в первую очередь, соглашение двух или более лиц об установлении определенных обязанностей и прав, которые оговариваются и фиксируются в данном документе. Договор о таком предмете, как купля-продажа квартир, является самым распространенным из всех видов договоров. Согласно договору купли-продажи квартир, продавец обязуется передать свою недвижимость в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за нее соответствующую цену.

Хотите, что бы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

купля-продажа квартирВ случае купли-продажи квартир, по условиям соглашения продавец передает в собственность покупателя недвижимость. Особенностями договора купли-продажи квартир является неукоснительно соблюдаемая строгая письменная форма и обязательная дальнейшая госрегистрация, которую проводит главное управление Федеральной регистрационной службы. При несоблюдении формы договора купли-продажи результатом будет его недействительность. Переход права собственности к покупателю происходит только после госрегистрации. Зачастую в форму договора купли-продажи облекаются сделки по обмену жилой недвижимости.

Это не противоречит закону, а схема действия почти одинаковая в том и другом случае. Со вступления начинается любой договор купли-продажи. Вступление должно содержать следующие сведения: номер и наименование договора, место и дата заключения договора, паспортные данные участников заключаемого договора, полное наименование обеих сторон договора купли-продажи, указание ФИО людей, действующих от имени сторон. Кроме этого во вступлении дается определение ролей перечисленных участников: Покупатель, Продавец, Заказчик и т.п. Затем идет основная часть, в которой содержится следующие разделы договора: предмет договора; срок действия и дата его заключения; размер и условия платежей, порядок расчетов; ответственность сторон и их права, и обязанности.

купля-продажа квартирНекоторые условия должны обязательно присутствовать в каждом договоре. Не является исключением и договор купли-продажи. Для него обязательным является предмет договора, цена реализуемого объекта. Отсутствие хотя бы одного из пунктов позволяет считать договор недействительным. Обязательно должны присутствовать в заключаемом договоре купли-продажи реквизиты сторон; подробное описание предмета договора; форма приобретения недвижимости; лица, проживающие на отчуждаемой недвижимости; документы, подтверждающие права владельца недвижимости; срок освобождения помещения; реальная стоимость недвижимости.

купля-продажа квартирКак уже говорилось выше, в договоре купли-продажи квартир указывается цена продажи квартиры. Иногда в договоре указывают так называемую балансовую цену квартиры. Цена, которую рассчитывает Проектно-Инвентаризационное Бюро, сильно отличается от настоящей, иногда в несколько раз. Эту цену указывают в договоре, чтобы не платить подоходный налог с суммы, превышающей один миллион рублей. Бывает, что некоторые люди также желают сэкономить на госпошлине нотариусу, который взимает фиксированный процент от суммы сделки. Тут стоит иметь в виду, что нечестный покупатель может уплатить не цену, о которой договорились стороны, а стоимость, указанную в договоре.

Продавцу тогда придется доказывать, что речь шла о более значимой сумме. Но расторгнуть договор купли-продажи, когда все формальности соблюдены, будет сложно. Покупатель в этом случае также рискует. При расторжении договора можно не вернуть все уплаченные деньги. Если в договоре купли-продажи не отражается реальная сумма сделки, то покупатель теряет статус добросовестного приобретателя, которого в случае проблем защитил бы закон.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

©МОО "Правовая защита"