Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Если нужна квартира

Если нужна квартира

Когда нужна квартира в Подмосковье, нужно соблюдать несколько правил, чтобы не попасться на удочку мошенников. Если нужна квартира в Подмосковье не очень дорого, лучше всего будет обратиться в крупную риелторскую компанию. Если нужна квартира в Подмосковье и вы одновременно хотите получить положительные эмоции, лучше всего будет обратиться в крупное агентство по недвижимости. Однако если вам нужна квартира и вы хорошо разбираетесь в недвижимости, можно попробовать все сделать самим. Если вам нужна квартира в строящемся доме, то нужно подобрать такого застройщика, который работает на рынке не первый год и хорошо зарекомендовал себя.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Если вам нужна квартира, то имейте в виду, что застройщик должен обладать всеми необходимыми лицензиями и разрешениями на работу. Если вам нужна квартира, то можно зайти к застройщику на сайт. Опытному взгляду такой интернет-портал может многое рассказать. Если вам нужна квартира в Подмосковье, то стоит знать, что весь процесс покупки состоит из нескольких частей. Если вам нужна квартира, то первым делом нужно выбрать подходящий объект. Если вам нужна квартира, то вы с продавцом заключаете договор купли-продажи и передаете ему аванс. Аванс нужен для того, чтобы квартира не была продана кому-нибудь другому в то время, пока вы собираете нужную сумму.

Затем продавцом готовятся документы на квартиру. В этом случае лучше всего проверить юридическую чистоту документов. Потом заключается окончательный договор и происходит регистрация прав собственника в ФРС. Далее производится передача квартиры согласно акту приемки-передачи. Если вы имеете всю требуемую сумму денег на руках, а у продавца готовы и правильно оформлены все документы, то можно обойтись без предварительного соглашения и сразу же заключать основной договор. При этом нужно тщательно проверить все документы на подлинность и выяснить, нет ли других собственников у этой квартиры.

Собственниками могут оказаться даже несовершеннолетние дети, которые прописаны на данной жилплощади. Следует иметь в виду, что закон может стать на сторону детей, если их права будут ущемлены, а крайним может оказаться покупатель. Узнать, сколько же собственников имеется у квартиры можно путем получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В том случае, если квартира приобретается через риелторское агентство, такую выписку вам должны предоставить риелторы, но не будет лишним, если вы самостоятельно получите ее в Едином госреестре. Когда будете осматривать квартиру, не будет лишним захватить с собой, помимо риелтора, кого-нибудь незаинтересованного, чье мнение может оказаться полезным при принятии решения.

При покупке квартиры не стоит забывать о соседях. Следует попытаться под каким-либо предлогом зайти к ним для того, чтобы определить: алкоголики это или вполне приличные люди. Также нужно будет осмотреть в приобретаемой квартире все коммуникации, пол и потолок. Смойте воду в унитазе и откройте все краны, чтобы удостовериться, что все функционирует исправно. Если вы хотите приобрести квартиру в Подмосковье, следует знать, что только тогда вы станете полновластным хозяином жилья, когда у вас на руках будут все правоустанавливающие документы. При отсутствии каких-либо документов нужно озаботиться их оформлением. Это нужно сделать во избежание всякого рода неприятностей.

Не всегда одинаковыми являются правоустанавливающие документы на квартиру. Их вид зависит от характера возникновения прав собственности и предыдущих сделок. При этом главным документом всегда будет свидетельство о госрегистрации права собственности. При наличии такой бумаги вы всегда сможете оформить все недостающие документы. Наличие свидетельства дает вам право производить любые операции с недвижимостью. Кроме этого, правоустанавливающими документами могут быть свидетельство о праве наследства, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор мены, договор ренты и пр.

Все документы на квартиру должны иметь штамп государственной регистрации. Его можно поставить в учреждении юстиции.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"