Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Как купить квартиру в Москве

Как купить квартиру в Москве

Предположим, у вас имеются средства и вы определились с ценой за которую вы хотели бы купит квартиру в Москве. Перед тем, как купит квартиру в Москве, вам нужно будет просматривать рекламные издания и интернет. Для тех, кто хочет купит квартиру в Москве надо учитывать, что на сайте газеты «Из рук в руки» находятся объявления, которые не публикуются в самой газете. Если вы хотите купит квартиру в Москве, то предположим, вы нашли подходящее по всем параметрам. Если вы хотите купит квартиру в Москве, то вам нужно будет садиться за телефон и обзванивать все выбранные объявления.

Если вы хотите купит квартиру в Москве, то на данном этапе нужно будет выяснить побольше информации, чтобы зря не ездить на просмотры. Если вы хотите купит квартиру в Москве, вам нужно будет узнавать, свободная квартира или альтернативная. Если вы хотите купит квартиру в Москве, то вам следует знать, что свободная означает отсутствие зарегистрированных людей в ней и мебели. Если вы хотите купит квартиру в Москве, то следует иметь в виду, что термин альтернативная означает, что люди продают квартиру для покупки других жилметров. Если вы хотите купит свободную квартиру в Москве, то следует знать, что в этом случае срок выхода на сделку минимален.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Нужно иметь в виду, что свободных квартир на рынке недвижимости намного меньше, чем альтернативных. При этом цена свободных квартир, как правило, выше. Поэтому, скорее всего, вам придется брать квартиру с альтернативой. При этом нужно будет хорошенько выяснить у продавцов на какую жилплощадь они рассчитывают, так как есть некоторая вероятность того, что мечты у людей несбыточные и вы зря прождете несколько месяцев. В итоге придется искать квартиру заново, что не только обидно, но и опасно, так как ситуация на рынке может измениться и вам попросту не хватит денег на желаемое. Помимо прочего, нужно будет учитывать, что если при покупке нижней квартиры произошли нарушения закона, то современная судебная практика такова, что расторгаются все сделки, связанные между собой.

Поэтому при покупке квартиры следует обращать внимание и на ту, которую приобретают ваши продавцы. Также важно узнать состояние квартиры, так как большинство хозяев не могут определить состояние своей квартиры и ограничиваются словами: «нормальная, обычная». Нужно задавать побольше вопросов. Следует узнать о состоянии полов, сантехники, домофоне, виде из окон и т.п. Все это поможет сэкономить время тогда, когда вы поедите осматривать объекты. Следует учитывать, что на чтение объявлений и последующий обзвон по ним уходит несколько часов в день.

Подходит время ехать на просмотры. Мала вероятность того, что квартиру вам будут показывать в удобное для вас время. Поэтому стоит «забронировать» на просмотры несколько дней. Лучше будет обратиться в агентство по недвижимости, так как у них в базах находятся объявления, которые еще не опубликованы в газетах. Кроме этого, в работе с базами агентства есть возможность задавать параметры поиска, такие как месторасположение, этаж, цена. Все это значительно упрощает процесс поиска. Допустим, что вы выбрали квартиру и готовы ее купить. Возникает вопрос о предоплате.

При внесении предоплаты вам нужно будет в договоре оговорить сроки выхода на сделку и то, что если хозяева откажутся от сделки, то должны будут возместить предоплату в двойном размере. Также не следует забывать о внесении в договор о предоплате всех принципиальных для вас условий. Обо всем лучше договориться на берегу – на этапе внесения предоплаты, чем потом разругаться в момент совершения сделки и отказаться от нее. Нужно учитывать, что даже опытный риелтор не всегда может включить в договор о предоплате все принципиальные для вас условия.

На рынке недвижимости закон «покупатель всегда прав» работает не всегда. Агентство сумеет правильно и аргументировано вести переговоры. Также риелторы знают законодательство и сумеют гибко среагировать на изменение ситуации. После внесения предоплаты и проверки юридической чистоты квартиры наступает время самой сделки. Сначала вы передаете деньги продавцу, затем подписываете договор и совершаете госрегистрацию сделки.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.  Всегда рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"