Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Как общаться с продавцом жилья? Руководство покупателя или куплю квартиру в Москве

Как общаться с продавцом жилья? Руководство покупателя или куплю квартиру в Москве

Теме купли-продажи недвижимости в Москве сегодня посвящено множество описаний и руководств, с помощью которых мы запросто можем правильно приобрести жилье. Обычно рассматриваются очень разные аспекты сделок с недвижимостью — от того, как правильно искать нужные вам варианты, до того, какие именно документы необходимы при совершении сделки купли-продажи жилья. При этом, вопрос взаимоотношений покупателя с продавцом недвижимости поднимается крайне редко, хотя от правильности подхода к нему зависит успешность завершения сделки. Именно поэтому, в этой статье мы расскажем вам, как правильно общаться с продавцом квартиры.

Агентство недвижимости «Правовая защита» поможет вам совершить выгодную сделку с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40 и будьте уверены – ваша квартира стоит большего.

 Если вы твердо решили: «Куплю квартиру в Москве», то должны знать, что ситуации, когда недвижимость продается риелтором при наименьшем участии ее собственника, очень распространены сегодня, но, при этом, непосредственно продавец и покупатель чаще всего не избегают прямого общения друг с другом. Как же вести себя в процессе покупки недвижимости? 

 В любом процессе продажи, продавец обычно подстраивается под покупателя, старается расположить его к себе, так, чтобы покупка, непременно, была сделана именно у него. Купля-продажа недвижимости — не исключение, но в ситуации, когда объектом сделки выступает недвижимость, оба партнера должны проявлять большое уважение друг к другу. Здесь понятно, что и покупателю нужно подстраиваться под продавца, если, конечно, он действительно хочет воплотить свое заветное «куплю квартиру в Москве». 

 Если вы находитесь на первом этапе покупки квартиры, то есть на этапе осмотра выставленной на продажу недвижимости, вы уже готовы принять решение о покупке или отказе. В случае, если предложенная квартира не нравится покупателю и он, скорее всего не собирается ее покупать, тогда не в коем случае не стоит обнадеживать продавца, своим «куплю квартиру в Москве именно у вас». Здесь лучше сразу сообщить ему о том, что данный вариант недвижимости не подходит вам по каким-то конкретным причинам, даже если на психологическом уровне вам это сделать очень сложно. Стоит задуматься о том, что если ваш отказ не будет озвучен, то продавец может снизить или вообще прекратить свою активность в поиске иных клиентов и потерять, при этом, много своего времени. 

 С другой стороны, если при первом осмотре недвижимость очень нравится покупателю, не стоит торопиться и обещать продавцу, что вы будете покупать его квартиру. Ведь так будет на много проще пройти непростой этап торга, да и если ваше желание приобретать данную недвижимость по каким-то причинам пропадет, то вам будет гораздо легче сказать об этом продавцу. Но, при этом, непременно стоит дать понять продавцу, что его вариант довольно таки заинтересовал вас — на тот случай, если данная квартира в скором времени может быть продана кому-то еще. Не забывайте, что только в случае, если покупатель на все сто процентов уверен в своем выборе, тогда только он может предложить продавцу недвижимости задаток или составить соответствующий договор о предварительной покупке. 

Бывает и такое, что после осмотра жилья покупатель не уверен, хочет ли он реализовать свою мечту «куплю квартиру в Москве» именно на данной квартире. В этом случае лучше сразу сообщить об этом продавцу недвижимости, обозначив четко срок, в течение которого вы свяжется с ним, если все-таки решитесь или не решитесь на приобретение именно этого варианта жилья. В случае, когда принимается положительное решение относительно предлагаемого жилья, покупатель и продавец могут составить необходимый предварительный договор о своих намерениях либо перейти уже непосредственно к составлению самого договора купли-продажи. 

 Именно на этом этапе должны оговориться большинство нюансов данной сделки — крайние сроки, в которые она точно будет совершена, способ денежного расчета, окончательная цена квартиры и т.д. Здесь ясно, что каждая из сторон непременно захочет составить договор с наибольшей выгодой для себя. Именно поэтому, при проведении переговоров очень важно умение находить компромисс, ведь если его не будет, тогда сделка может просто развалиться на глазах. Покупатель, придерживаясь своих интересов, должен не забывать и о том, что продавцу тоже очень важно отстоять определенную цену и задуманные условия совершения сделки.

  Если вы все-таки решили – «куплю квартиру в Москве», представьте себя на месте продавца, тогда вы сможете лучше его понять, а значит, как можно больше безболезненно пройти сложный этап переговоров. При этом не забывайте, и о собственных интересах, потому что в ином случае есть риск, что купля-продажа недвижимости будут проведены на невыгодных для вас условиях. 

 Надеемся, что наши советы помогут вам совершить эффективную сделку с недвижимостью.

Мы с радостью поможем вам купить, продать, или обменять квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

(с) МОО "Правовая защита"