Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Как правильно покупать квартиру

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Как правильно покупать квартиру

Как правильно купить квартиру?

Купить квартируУ большинства людей, перед тем, как купить квартиру в Москве всегда возникает множество вопросов.

Самый первый вопрос – брать ли проводника в мире недвижимости. Ведь работа риэлтерских фирм в Москве стоит от 3 до 9% от стоимости квартиры. Однако обычно они с тех, кто купит квартиру в Москве, берут фиксированный гонорар в 2000-3000$.

Вы хотите купить квартиру в Москве? Наши риэлторы помогут сделать это быстро и безопасно. Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Практика показывает, что участие квалифицированных риэлтеров в деле – это железно гарантированное снижение риска. Отказ от помощи риэлтеров из экономии теми, кто купит квартиру в Москве – это большой риск потерять и квартиру и деньги.

Говоря о выборе риэлтерской фирмы, можно посоветовать обращаться по рекомендации тех, кто уже прошел данные процедуры. Крупные риэлтерские фирмы, ведущие большую рекламную компанию, часто небрежно обращаются с заказчиками, теми, кто купит квартиру в Москве. Мелкие фирмы и частники не всегда обладают необходимым опытом и знаниями. Лучше всего обращаться в средние риэлтерские компании, работающие на рынке недвижимости не менее 5 лет.

Нужно помнить, что риэлтер обязан не только снабжать информацией об интересующих квартирах, но и сопровождать клиента на просмотрах, проводить проверку юридической чистоты квартиры, собирать необходимый пакет документов для проведения сделки, контролировать процесс передачи денег, устраивать оформление договора у нотариуса и в регистрационной палате.

Новая или старая
Для тех, кто купит квартиру в Москве, вплотную встает вопрос купить ли квартиру на рынке вторичного жилья или новую. Если основным критерием считать безопасность покупки, то однозначно вторичный рынок выглядит более привлекательным. Каждый год в судах оспаривается более 20% от сделок по приобретению нового жилья и только 10% - вторичного. Юристы считают, что приобретение квартиры в новом доме теми, кто купит квартиру в Москве, вообще похоже на игру в рулетку, потому что покупатели не могут проследить на нужную глубину правовую чистоту и уровень риска. Рынок вторичного жилья существует с начала 90-х годов и совершаемые на нем сделки весьма однообразны. Схемы мошенничества тоже устоялись и хорошо известны специалистам.

Купить квартируГлавное в покупке
Перед внесением задатка, если жилье покупается для собственного проживания, тем, кто купит квартиру в Москве, необходимо посетить квартиру несколько раз, так как после этого трудно бывает дать задний ход. Нередко случалось, что новый владелец, осматривавший будущее жилье в темное время суток, сразу после покупки замечал под окном помойку или место сбора бомжей. Чтобы оценить окрестности, осматривать нужно в светлое время суток, при открытых шторах. Также стоит обратить внимание на уровень шума. При дневном свете явными становятся все дефекты отделки: освещенность комнат, трещины и протечки на потолках, качество и давность ремонта. Посещение квартиры вечером покажет качество ее звукоизоляции. Нужно также проверять напор воды, правильность ведения расчетов по коммунальным платежам, не постеснятся задавать вопросы о существующей инфраструктуре. Помимо прочего, надо потребовать поэтажный план и сравнить его с увиденным.

Юридические моменты


Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве, дальнейшие действия должны быть направлены на проверку юридической чистоты квартиры. Под этим подразумевается не только проверка правоустанавливающих документов, но и выяснение истории квартиры – всех ее предыдущих сделок. Если хоть одну из совершенных в течение последних десяти лет сделок признают недействительной, то самый честный покупатель будет выселен. Проще всего осуществить проверку квартир полученных в результате приватизации на основании договоров передачи госжилья и свидетельств о праве собственности. Риэлтеру или тем, кто купит квартиру в Москве, следует убедится, что на основании архивной выписки из домовой книги, все проживавшие на день приватизации жильцы были внесены в состав собственников или зарегистрирован их отказ от участия в приватизации. Собственность членов ЖСК стоит обособленно – они владеют квартирой на основании справок кооператива о полной выплате пая, свидетельства о праве собственности должны прилагаться. Собственником жилья выступает сам член ЖСК, другие лица приобретают всего лишь право пользования.

Но если член ЖСК состоял в браке, то такое жилье является совместной собственностью супругов и по суду может быть разделено с аннулированием всех последующих сделок.

Жилье, полученное в наследство, отличается простотой правоустанавливающих документов. В этом случае достаточно свидетельства о праве на наследство и выданного на его основе свидетельства о праве собственности. Однако в этом случае те, кто купит квартиру в Москве, должны знать, что если со дня смерти бывшего хозяина прошло менее 3 лет, то могут появиться какие-нибудь незаконно обойденные наследники.

Мы поможем грамотно и правильно купить вам недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам:
(495) 790-54-47.

 © МОО "Правовая защита"