Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

купить 2 комнатную квартиру

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | купить 2 комнатную квартиру

Инвестиционная привлекательность округов. Где можно купить 2 х комнатную квартиру?


купить 2 х комнатную квартиру Купить 2 комнатную квартиру в новостройке – это совсем другое, чем купить 2 комнатную квартиру на вторичном рынке. В понравившуюся квартиру на вторичном рынке можно войти, посмотреть планировку, оценить вид из окна. Когда хотите купить 2 комнатную квартиру в новостройке, вы покупаете не саму квартиру, а лишь право ее получения в будущем. Дома-то пока еще нет. Между моментом, когда вы выплачиваете деньги и моментом получения документов о праве собственности на квартиру проходят месяцы, а то и годы.

купить 2 х комнатную квартиру Залог спокойствия человека, который хочет купить 2 комнатную квартиру в новостройке – правильно составленный договор. Договоры же бывают всякие: договор на уступки права требования, инвестиционный контракт и, менее распространенный предварительный договор о купле-продаже. Все, конечно, сводится к одному – вы получаете право на приобретение квартиры в будущем и право оформления квартиры в вашу собственность.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие строки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

купить 2 х комнатную квартиру Стоит отметить, что первое право вы получаете при полной оплате квартиры, а второе – с момента сдачи дома госкомиссии. При этом у вас есть одна правовая обязанность: заплатить деньги. За что именно, сколько и не придется ли потом доплачивать – вот что волнует обычно покупателя. Когда вы хотите купить 2 комнатную квартиру, оплата состоит из нескольких составляющих. Во-первых, это цена за квадратный метр. В договоре должно быть ясно указано, что цена за квадратный метр является окончательной и изменению не подлежит.

купить 2 х комнатную квартиру Если вы подписываете договор без этой фразы, можете к концу строительства обнаружить, что цена за квадратные метры подскочила. Продавцы заявят, что пока шло строительство, себестоимость выросла. Подрасти может и метраж квартиры. К примеру, по проектной документации площадь, с которой вы хотите купить 2 комнатную квартиру является шестьдесят метров. А когда дом, в котором вы хотите купить 2 комнатную квартиру возведут, представитель БТИ намеряет, к примеру, шестьдесят один метр.

Так как вы покупаете больше метров, то и стоимость вырастет, поскольку в договоре зафиксирована цена за квадратные метры. А если вдруг площадь окажется меньше? По той же логике, девелопер должен вернуть вам средства по той же зафиксированной в договоре цене. Имеется ли такой пункт в договоре. Обязательно обратите на это внимание. Только включив в договор «зеркальные обязанности» вы обезопасите себя от лишних выплат.

После приемки госкомиссией дома начинается вторая волна расходов человека, который хочет купить 2 комнатную квартиру. Это выплаты, связанные с оформлением прав собственности на вашу квартиру. В первую очередь – это себестоимость оформления: всевозможные пошлины, сборы, потом это оплата услуг того, кто ведет весь процесс оформления. Здесь сэкономить вряд ли получится, так как процесс очень сложен. В новостройке инвесторов столько же, сколько квартир. И пока все эти 150-200 человек не зафиксируют акт о реализации инвестиционного контракта, ни один не получит право собственности на квартиру.

Провернуть такую массу дел под силу только профессионалу. И его услуги составят около 2-2,5% от стоимости квартиры. Кроме этого, присутствуют еще коммунальные платежи и эксплуатационные расходы собственника, который хочет купить 2 комнатную квартиру. По постановлению правительства Москвы собственники новостроек должны оплачивать коммунальные услуги на четыре месяца вперед, авансом. Ставка составляет примерно шестнадцать рублей за квадратный метр.

Иногда бывает, что в договорах предусматривается иное – собственник должен оплатить коммунальные расходы не с момента получения собственности, а с момента сдачи дома госкомиссии. И бывает, что промежуток между этими двумя моментами составляет три-шесть месяцев. Готовы ли те, кто хочет купить 2 комнатную квартиру оплачивать эти расходы?

Главная гарантия, которую хочет получить любой покупатель – это та, что квартира будет принадлежать именно ему. В договоре это фиксируется так: продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц на вышеуказанную квартиру - она не заложена и под арестом или запретом не состоит. При этом гарантии не должны быть голословными.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"