Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Купить элитную квартиру в Москве в качестве объекта инвестиций

Купить элитную квартиру в Москве в качестве объекта инвестиций

Тем, кто хочет купить элитную квартиру в Москве, следует знать, что недвижимость остается самым надежным объектом для инвестирования. Сегодня около пятнадцати процентов покупателей хотят купить элитную квартиру в Москве с целью инвестирования. Если ранее для этого подходила любая недвижимость, то сейчас для инвестирования стараются купить элитную квартиру в Москве. Тем, кто желает купить элитную квартиру в Москве, следует знать, что кризис стал разделительной чертой между прошлым и будущим столичного рынка недвижимости. Тем, кто мечтает купить элитную квартиру в Москве, следует знать, что поменялось многое.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Тем, кто решает купить элитную квартиру в Москве, надо иметь в виду, что поменялись цены. Тем, кто хочет купить элитную квартиру в Москве, следует знать, что поменялись условия. Тем, кто желает купить элитную квартиру в Москве, надо знать, что поменялись также приоритеты. После 2008 года выгодным стало только купить элитную квартиру в Москве. Тем, кто решает купить элитную квартиру в Москве, нужно иметь в виду, что сейчас цены не растут такими темпами, как до кризиса. При этом стоит отметить, что правительство России всячески стремятся снизить цены на квадратные метры.

С этим граждане полностью согласны. Несмотря на это, посткризисная недвижимость остается наиболее надежным инструментом для вложения средств. Долгое время инвестиции в сферу недвижимости ассоциировались только с новостройками. Люди желали вкладывать средства в строящиеся дома. Такое положение зависело от разных причин. Первой была та, что кредиты застройщикам выдавались банками охотно и дома строились очень быстро. В этой статье мы не будем говорить о фирмах, долгострой для которых был самоцелью. Второй причиной было то, что цена квадратного метра в новостройках, даже на завершающей стадии строительства, уступала цене вторичных квартир.

Третья причина та, что новостройки ранее были очень высокодоходными, цена квартиры на этапе котлована отличалась от цены квартиры на завершающем этапе строительства на пятьдесят процентов. Инвестиции считались оправданными даже при разнице в тридцать процентов. После кризиса все поменялось. Банки больше не раздают много кредитов, количество новостроек снизилось. Поэтому увеличилась стоимость квадратного метра новостроек. В настоящее время квадратный метр в новостройке чаще всего стоит дороже квадратного метра на вторичном рынке жилья. При этом именно новостройки пользуются повышенным спросом.

Выбор в пользу новостроек объясняется просторностью и комфортом такого жилья. Хотя если вы приобретете квартиру на вторичном рынке, вы сможете сразу же начать ей пользоваться: жить самим или сдавать в аренду. В случае новостроек придется ждать момента заселения. Сколько ждать, никто не может сказать. Следует отметить, что квартира на вторичном рынке постоянно будет дешеветь, а в случае с новостройкой ее цена будет расти первые пять лет после возведения и заселения. Тем, кто хочет инвестировать средства в новостройку, специалисты рынка недвижимости советуют сравнивать цены. Квадратные метры в квартирах, находящихся в разных, но похожих домах, возведенных разными застройщиками, могут значительно отличаться по цене. Также специалисты дают совет не приобретать квартиру у фирм, которые никак не зарекомендовали себя на строительном рынке.

Еще одним советом станет тот, что не стоит приобретать квартиру по предварительному договору, который является по сути только обещанием застройщика продать жилье. Покупать недвижимость нужно по договору, который составлен в соответствии с 214 Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Тем, кто хочет вложить деньги в новостройку, следует поторопиться, так как уже в ближайшее время ожидается повышение цен на двадцать процентов. До кризиса 2008 года большой популярностью у инвесторов пользовались 1-комнатные квартиры в спальных районах Москвы.  

Их приобретали как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду. Даже в хрущевках-пятиэтажках квартиры демонстрировали уверенный рост стоимости. Сегодня с этим можно прогадать.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.  Всегда рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"