Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Купит квартиру в Москве: рекомендации по выбору элитного жилья

Купит квартиру в Москве: рекомендации по выбору элитного жилья

Каждый, кто хочет купить элитную квартиру в Москве, должен семь раз подумать. Если вы хотите купить квартиру в Москве, вы должны знать, что самой значимой фигурой сейчас на рынке недвижимости является покупатель.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Грамотно купить элитную квартиру в Москве – это означает не только обеспечение себя и семьи комфортным жильем, но и эффективные инвестиции в высоколиквидный актив. Если вы хотите купить элитную квартиру в Москве, причем, неважно на вторичном рынке будет сделана покупка или на первичном, вы должны обращать большое внимание на мелочи и нюансы, так как можно нарваться на существенные дефекты жилья, которые не будут удовлетворять вас. В настоящее время элитные квартиры продаются либо риелторами, либо представителями застройщиков. Последние часто показывают потенциальному покупателю различные варианты квартир. Лучше всего ходить на просмотры объектов в солнечное время дня, так как солнечный свет вскрывает все недостатки и позволяет оценить интенсивность ультрафиолета в комнатах и на балконе.

Если вы хотите купить квартиру в Москве, то лучше всего ходить на просмотры днем еще и потому, что можно реально оценить имеющийся уровень шума, который может быть выше стандартов. Самым лучшим вариантом было бы переговорить с людьми, которые уже купили квартиру в Москве в интересующем вас доме и успели заселиться. При таком общении обращайте вниманию на любую поступающую информацию – от репутации застройщика до уровня шумоизоляции в доме. Не менее интересным будет сообщение о способе оплаты, отличном от того, которым хотите расплатиться вы. При приобретении элитной квартиры лучшим вариантом будет воспользоваться услугами профессионала-строителя, который объективно сможет оценить приглянувшееся жилье.

Если вы купите элитную квартиру в Москве, которую оценил и одобрил такой профессионал, вы уже вряд ли столкнетесь с «подводными камнями» в виде некачественной отделки и неправильной топологии инженерных сетей. Перед покупкой элитной квартиры в Москве проверьте работоспособность всех выключателей, наличие горячей и холодной воды. Если элитная квартира имеет индивидуальную систему отопления, то следует проверить работу котла на всех режимах. Также протестируйте газовую колонку во всех режимах. Поинтересуйтесь месторасположением и показаниями электросчетчика. Все окна и двери лучше всего сразу будет проверить на функциональность. Вы будете сильно огорчены, если начнете жизнь во вновь купленной элитной квартире с замены пола.

Поэтому перед тем, как купить квартиру в Москве, лично промониторьте состояние всех периметров. Это поможет избежать разочарования. Также при покупке элитной квартиры в Москве обращайте внимание на розу ветров. От этого зависит, будете ли вы постоянно вдыхать дым от ближайшей трубы теплоцентрали или наслаждаться чистым воздухом от расположенного неподалеку лесного или паркового массива. Определить характер розы ветров можно самому, побывав на лоджии или открыв настежь несколько окон. Изучение и оценку технической документации на квартиру лучше всего поручить независимому эксперту, который сделает выводы и ознакомит вас с ними. Эксперт объяснит вам все положительные и отрицательные стороны данной квартиры. Теперь поговорим немного о плате за дополнительные сервисы инфраструктуры, являющимися неизменными спутниками элитного дома.

На плечи жильцов возлагается ответственность за своевременную оплату консьержа, уборщиков и охраны. Также придется оплачивать машиноместо на паркинге и уборку прилегающей к дому территории. Чаще всего элитные квартиры продают в состоянии, которое предполагает последующий капремонт и отделку помещений. Часто приходится дорабатывать инженерные коммуникации. Естественно, что собственнику элитной квартиры подобные работы обойдутся в большую стоимость, нежели владельцу «хрущевки». Такое положение создалось из-за ценовой политики исполнителей и довольно странными традициями, которые сложились на рынке недвижимости города Москвы. Все мероприятия, которые мы перечислили в данной статье, справедливы для элитного жилья, расположенного в любых районах столицы.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"