Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Купля-продажа квартир: советы

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Купля-продажа квартир: советы

Купля-продажа квартир: советы

Купля-продажа квартирРешив совершить такую сделку, как купля-продажа квартир, вы задумываетесь о том, как сделать это наиболее эффективно. Приходится выбирать: совершать ли куплю-продажу квартир самостоятельно или с помощью риелторов.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.


Встает дилемма: сэкономить на купле-продаже квартир или заплатить риелторскому агентству, что может оказаться достаточно ощутимым ударом по вашему кошельку. Итак, после долгих размышлений, вы решаете совершить куплю-продажу квартир самостоятельно. В данной статье мы дадим советы людям из категории решительных, о том, как лучше провернуть куплю-продажу квартир самостоятельно. Первоначально вам следует определиться с тем, какого рода жилье вы хотите приобрести: новостройку или вторичное. Далее вы начинаете самостоятельно искать подходящий объект. Для этого придется просматривать кучу объявлений в специализированных газетах и на сайтах в интернете.

Купля-продажа квартирПри купле-продаже квартир нужно быть готовым к тому, что многие объявления окажутся устаревшими или неправдивыми. Для того, чтобы отсеять их при купле-продаже квартир понадобится время и силы. Допустим, вам удалось отобрать несколько подходящих объектов. Однако цены на них разнятся и достаточно сильно. Как тут быть? Чтобы не переплачивать больших сумм за квартиру, которая подходит вам по большинству параметров, потребуется определить реальную рыночную цену объекта. При таком маркетинговом анализе определяется положение района в городе, тип дома, его состояние, наличие необходимой инфраструктуры, а также состояние самой квартиры, этаж на которой она находится и многое другое.

Купля-продажа квартирЗатем при купле-продаже квартиры следует изучить стоимость аналогичных квартир, которые выставляются на продажу. Только после этого вы смело сможете утверждать, что знаете реальную цену объекта. Если вы решили производить куплю-продажу определенной квартиры, вы должны изучить все документы на нее и сделать подготовку юридического оформления сделки. Перед тем, как завершить куплю-продажу квартиры подписанием договора, следует тщательнейшим образом изучить законодательство нашей страны в области семейного, жилищного, наследственного и налогового права. В российских законах присутствует около пятнадцати оснований признания сделки недействительной. Признание сделки по купле-продаже квартиры недействительной может произойти из-за несоответствия законам договора купли-продажи.

А также в следующих случаях: нарушение прав несовершеннолетних; участие в сделки неуполномоченного лица (случай с лжедоверенностью); осуществление сделки юрлицом за пределами его правоспособности или неуполномоченным представителем; случай с отсутствием согласия супруга на продажу совместно нажитой квартиры; фальшивые документы; совершение деяний, которые преследуются по закону с целью завладения чужим имуществом; присутствие подставных лиц, на которых документы были оформлены с совершением насилия; притворность сделки (например, когда вместо договора купли-продажи оформляется договор дарения); оформление доверенности на подставных лиц (например, с целью спасти имущество от ареста); когда продавец или покупатель ограничены судом в дееспособности; полная недееспособность продавца или покупателя; совершение сделки в состоянии опьянения или в болезненном состоянии; заключение договора путем введения в заблуждение; кабальная сделка (когда договор заключался при стечении тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях); когда одной из сторон в сделке является несовершеннолетний без соответствующих разрешений.

Купля-продажа квартирСнизить все вышеперечисленные риски поможет тщательная юридическая экспертиза. При этом изучают не только стандартный пакет документов:  свидетельство на собственность, план БТИ, технический паспорт жилья, но и анализируют предыдущие договоры купли-продажи этой квартиры. Только компетентный специалист, риелтор-профессионал сможет нужным образом определить обстоятельства прошедших сделок и их возможные последствия. В случае приобретения новостройки, помимо того, работает застройщик по ФЗ № 214, он должен еще иметь пакет определенных документов.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"