Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Купля квартиры как важнейший этап в жизни человека

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Купля квартиры как важнейший этап в жизни человека

Купля квартиры как важнейший этап в жизни человека

купля квартирыБольшое значение в жизни людей имеет купля квартиры. От того, насколько большую площадь мы можем оплатить, зависит купля квартиры. От купли квартиры зависит возможность полноценно отдыхать, общаться с друзьями и родными. При таком деле как купля квартиры, люди испытывают большие трудности. Не каждый человек может стать на учет, как нуждающейся в купле квартиры, так как требования законодательства очень высоки. Да и очереди на куплю квартиры весьма большие, ждать придется долго. Ипотека пока дорога и недоступна.

А если куплю квартиры нужно совершить как можно быстрее, так как жить негде? И для улучшения жилищных условий единственный путь - купля квартиры. Конечно, когда имеются деньги совершить куплю квартиры очень просто. Иногда хватает достаточно небольшой суммы, чтобы совершить куплю квартиры. Главное – не бояться и приступать к решению проблемы засучив рукава. В данной статье будет рассказано, как совершаются сделки по купле-продаже квартир на вторичном рынке.

Наверное, в жизни большинства из нас, случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы дадим вам правильный совет!

купля квартирыСделка проводится в несколько этапов. Первым делом нужно подобрать подходящий вариант для решения своих жилищных проблем. Дальше следует выполнять следующие действия. Внесение залога и заключение договора с риелторами. Тогда риелторская фирма возьмет большую часть хлопот и некоторую часть ответственности на себя. В том случае, если вы решаетесь действовать без риелтора, вам нужно будет заключить с продавцом договор, в котором прописан факт передачи аванса и отражены основные условия будущей сделки.

На этом этапе самое время проверить первичные документы продавца. Проверяются такие документы как техническая характеристика объекта, сведения обо всех людях, зарегистрированных на этой площади, правоустанавливающие документы на жилье. На этапе проверки документов нужно тщательно проверять все документы продавца. Нужно удостовериться в правах собственности продавца жилья, затем нужно проверить, нет ли ранее наложенных на квартиру обременений или арестов, не были ли нарушены права проживающих в ней при приватизации, нет ли ограничений по наследованию, права бывших супругов продавца и тому подобные нюансы.

купля квартирыПри проверке документов нужно быть очень внимательным, так как любая упущенная мелочь может впоследствии обернуться большой бедой. Здесь нужно иметь в виду, что на 100% проверить юридическую чистоту квартиры не сможет даже риелтор-профессионал, так как много информации является закрытой – это сведения паспортных служб, различных диспансеров и т.д. Но, следует заметить, что у опытных риелторов развивается особое чутье на подобные скрытые проблемы, поэтому проверка от профессионала будет все же лучше. Чтобы обезопаситься в такой ситуации имеется и еще один способ – застраховать титул покупателя права собственности на квартиру. Далее следует подготовка договора по отчуждению недвижимости.

купля квартирыДоговор может быть либо заверен нотариально, либо составлен просто в письменной форме. Выбор формы договора зависит от договоренностей между продавцом и покупателем. При выборе нотариальной формы, договор подготавливается нотариусом. При выборе простой письменной формы, обязанности по подготовке договора кладутся на обе стороны. При выборе нотариально заверенного договора нужно будет уплатить государственную пошлину. Нотариально заверенный договор обладает рядом преимуществ. Нотариус обладает большим опытом по подобным сделкам и в каждом конкретном случае способен учитывать нюансы сделки.

Перед подписанием договора нотариусом выполняется ряд формальных действий, которые при возможном дальнейшем судебном разбирательстве могут оказать большое влияние на решение суда. За ошибки нотариус отвечает своим имуществом. В договоре должна указываться сумма сделки. В зависимости от нее рассчитывается размер налога. Лучше указывать реальную цену и не пытаться сэкономить на налогах, так как в случае судебных разбирательств покупатель может лишиться своих денег. Для проведения расчетов можно использовать банковскую ячейку, перечисление суммы безналично или расчет аккредитивом. После этапа передачи денег следует этап государственной регистрации купленного жилья. Госрегистрация – это единственное доказательство права собственности на квартиру.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"