Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Куплю 1 комнатную квартиру летом

Куплю 1 комнатную квартиру летом

Тем людям, которые хотят купить 1 комнатную квартиру летом нужно знать, что это время затишья на рынке недвижимости. В этот момент все продавцы и покупатели 1 комнатных квартир находятся в отпуске.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Помимо продавцов и покупателей 1 комнатных квартир летом отдыхают еще и риелторы с нотариусами. С начала лета объем сделок по купле-продаже 1 комнатных квартир уменьшается на 15%-25%. При этом маленькие агентства по недвижимости сидят практически вообще без работы, так как никто не хочет покупать и продавать 1 комнатные квартиры и жилье большей площади. Первые признаки уменьшения активности на рынке жилой недвижимости можно заметить обычно еще в начале мая. В это время многие жители столицы покидают ее на период коротких майских отпусков.

Опытные риелторы могут, произведя оценку активности покупателей и продавцов 1 комнатных квартир в этот период, спрогнозировать положение вещей в летние месяцы. В этом году в начале мая также было замечено сокращение сделок по купле-продаже 1 комнатных квартир на рынке недвижимости Москвы. По окончанию майских праздников активность по купле-продаже 1 комнатных квартир несколько выросла. В начале теплого периода некоторые эксперты предполагали, что рынок «упадет» на 10%-15%, однако снижение деловой активности произошло не столь сильное. Аналитики объяснили данную ситуацию тем, что «сработал» отложенный спрос, а также многие люди решили вкладываться в недвижимость из-за неопределенности в мировой и национальной экономиках.

Снижение активности в начале июня на рынке купли-продажи 1 комнатных квартир связано с тем, что до осени от сделок отказываются продавцы жилья. Осенью обычно происходит всплеск цен, поэтому совершить сделку по купле-продаже 1 комнатной квартиры для продавца будет выгоднее. А снятие квартиры с продажи в июне-августе приводит к временному снижению объемов предложения на рынке недвижимости. Большую пассивность в летние месяцы выказывают продавцы, которые рассчитывают на «встречные» и «обменные» сделки. И таких людей довольно много. Самыми благоприятными месяцами в году для таких продавцов являются февраль, март и апрель. В это время рынок перенасыщен предложением и можно удачно подобрать вариант для обмена с доплатой.

В летнее время падает не только активность со стороны продавцов, но также и со стороны покупателей. Нужно сказать, что в начале мая спрос на рынке жилой недвижимости падает примерно на 10%. Отметим, что летом наибольшим спросом пользуются 1 комнатные квартиры классов эконом и комфорт, также велика востребованность квартир-студий. Однако на такое жилье спрос достаточно велик в любое время года. Чаще всего такие квартиры покупают молодые люди до тридцати лет, которые намереваются пожить отдельно от родителей или будущие студенты. Чаще всего рост цен на столичном рынке недвижимости в летнее время также замедляется. В качестве примера можно привести май текущего года, когда цены на жилье снизились на 3% и составили 169100 рублей за кв. м. Если смотреть на весь рынок вторичного жилья, то можно заметить, что цены на жилье класса эконом-минус  снизились на 2,2% и составили 144400 рублей за кв. м.

Жилье класса эконом-плюс подешевело на 3,1%, средняя цена составила 155600 рублей за кв. м. При этом бизнес-класс упал в цене на 2,9%, и стоимость квадратного метра составила 202000 рублей. Вообще на рынок жилья сильно влияет экономическая и политическая ситуация в стране. Сезонный фактор оказывает на рынок недвижимости второстепенное воздействие. Замечено, что цены на столичное жилье в летнее время растут на 20% медленнее. Это дает возможность потенциальному покупателю предсказывать будущую стоимость жилья. Отметим, что в летний период торговаться довольно-таки непросто. На снижение цены продаваемой квартиры пойдет только тот продавец, которому срочно требуются деньги, а остальные будут ждать осени.

Летнему покупателю нужно быть готовым к определенным трудностям. Ведь если вы будете осматривать квартиру летом, вам сложно будет сказать, что из себя будет представлять данное жилье осенью и зимой. При этом сложно определить, будут ли, к примеру, промерзать стены в углах или будет ли протекать крыша от дождя.  

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

© МОО "Правовая защита"