Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Куплю 2 комнатную квартиру

Куплю 2 комнатную квартиру

Еще полтора года назад тема переселения из Москвы в провинцию была весьма популярна: объявления такие как куплю 2 комнатную квартиру охотно обсуждались. Скорее всего это было трендом но прошедший год сильно сбил с пути многих, дававших объявление куплю 2 комнатную квартиру. Сегодня большая часть переездов из Москвы объясняется исходом на историческую родину, либо переездом к друзьям и знакомым, поэтому объявление куплю 2 комнатную квартиру весьма актуально. Но уже набирает силы и обратный поток – в Москву едут те, у кого в экономическом плане все в порядке и дают объявление куплю 2 комнатную квартиру.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

В Подмосковье переселенцы почти не хотят ехать, поэтому послание куплю 2 комнатную квартиру появляется редко на местных досках объявлений. Половина тех, кто в этом году решил перебраться поближе к Москве могут позволить себе дать объявление в области куплю 2 комнатную квартиру. Они даже позволяют себе купить жилье в самой столице, поэтому дают в Москве такие объявления как куплю 2 комнатную квартиру. Стоит отметить, что переселенцы из СНГ и вообще из-за рубежа стремятся попасть в Москву сильнее россиян. 52% приезжих иностранцев дают в Москве объявления такие как куплю 2 комнатную квартиру, тогда как приезжие из регионов дают объявление куплю 2 комнатную квартиру всего в 42% случаев.

Вообще покупателей из других регионов России немного – всего около 10%. Новостройки эконом-класса в Подмосковье покупают в основном выходцы из Тульской, Тверской, Рязанской областей и т.д. Данные покупатели переезжают на заработки в более благополучный Московский регион и часто покупают себе квартиры по объявлению куплю 2 комнатную квартиру.

Среди покупателей жилья бизнес-класса мало выходцев из областей, граничащих с Москвой, зато преобладают собственники из нефтяных районов страны. Часто едут в столицу и из Санкт-Петербурга. По статистике, число въезжающих в Москву из Петербурга составляет 65% от общего потока. В основном это люди бизнеса с семьями. Переселенцев из Петербурга в Москву можно условно разделить на три группы.

Первым делом это топ-менеджеры многих международных фирм, которые переводятся в московские офисы. Немного осмотревшись, они продают свое питерское жилье и покупают московское. Вторая группа – это члены семей бизнесменов, переезжающих в Москву, их родители. Переехавшие несколько лет назад бизнесмены часто задумываются о переводе родственников поближе, в Московский регион. Третья группа  - это владельцы бизнеса. Их около 20%. Сначала они едут в Петербург, который привлекает их низкой стоимостью вхождения в бизнес, а потом начинают подумывать о перемещении в Москву.

На сегодняшний день покупатели из российских регионов составляют 20% от общего числа. Доля покупателей из регионов в общем числе покупателей новостроек составляет 12,8%, иностранцев 4,8% и жителей столицы и области – 82,4%.

Больше всего покупают московскую недвижимость люди из Урала, Южного федерального округа, Поволжья и Северо-Западного региона России. Основной вал спроса приходится на верх ценового сегмента эконом-класса с улучшенными характеристиками. Определяющим фактором для всех покупателей является цена квартир.

Сейчас предпочтителен спрос эконом-класса, но начинают покупать и объекты бизнес-класса. Особых предпочтений по номенклатуре квартир не наблюдается, покупатели, прежде всего ориентируются на цену. Покупатели стремятся исходить из объема имеющихся денежных средств и если могут купить трехкомнатную квартиру, то покупают трехкомнатную, если двухкомнатную, то двухкомнатную.

Рассчитывающие на определенную сумму денег покупатели не привязываются к какому-то одному району. А всего два года назад люди стремились купить квартиру в определенном районе Москвы. Это означает, что покупатели не москвичи и даже не пожившие хоть немного в столице арендаторы. Тенденция со стороны иностранных покупателей пока не тянет на великое переселение народов, хотя трендом это уже можно назвать.  

Если вам нужен подбор объектов коммерческой недвижимости, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) (964) 722-88-40. Мы учтем все ваши требованиям и пожелания.

© МОО "Правовая защита"