Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Куплю квартиру с отделкой

Куплю квартиру с отделкой

Те, кто говорит: «куплю квартиру», знают, что квартиры с чистовой отделкой – это один из трендов на рынке городской недвижимости. Те люди, кто мечтает: «куплю квартиру», пока еще находятся под впечатлением недавнего кризиса и стремятся сэкономить. Те, кто думает: «куплю квартиру», отдают предпочтение жилью, в которое можно сразу въехать, не растрачивая средств на ремонт. Тем, кто решает: «куплю квартиру», нужно знать, что же такое отделка от застройщика. Тем, кто говорит: «куплю квартиру», следует знать, что чистовая отделка – это явление, порожденное кризисом.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

Тем, кто мечтает: «куплю квартиру», нужно иметь в виду, что до кризиса темпы продаж новых квартир без отделки и так радовали застройщиков, поэтому не зачем было еще ухитряться. Тем, кто думает: «куплю квартиру», нужно знать, что теперь ситуация изменилась и новоселы стали пристально следить за соотношением цена/качество и тратить деньги с умом. Тем, кто решает: «куплю квартиру», нужно иметь в виду, что сейчас чистовой ремонт стал одной из мер по привлечению клиентов. Тем, кто говорит: «куплю квартиру», нужно знать, что доля предложения жилой недвижимости без ремонта сейчас составляет почти 80%. Хотя, тем, кто мечтает: «куплю квартиру», следует иметь в виду, что доля предложения квартир с чистовой отделкой быстро растет.

В некоторых микрорайонах предложение новостроек представлено сплошь квартирами с отделкой. Для покупателей такая ситуация выгодна. Квартира с отделкой сразу же годится для жилья, в нее можно переехать и при этом не тратить денег на ремонт и аренду временного жилья. Такое положение особенно благоприятно для ипотечников и тех людей, которые ради приобретения нового жилья продали свою старую квартиру. А уж ремонт по собственному вкусу можно будет всегда сделать, когда будут время, лишние средства и силы. Если приобретается квартира без отделки, то семья продолжает платить арендную плату за съемную квартиру еще месяца 3, пока бетонную коробку приведут в состояние, пригодное мало-мальски для проживания.

Более всего квартиры с отделкой пользуются успехом в панельных домах. Поскольку покупатели такого жилья люди с ограниченными средствами, часто обремененные ипотекой, то для них возможность заселиться сразу же в квартиру очень важна. Больше всего предложений с отделкой встречаются именно в классе эконом.  Те люди, что приобретают более дорогое жилье, хотят видеть у себя в квартире эксклюзивный дизайн и оригинальную планировку, поэтому их интересует только проведение мокрых работ, стяжка пола и установка перегородок. В остальном покупатели класса бизнес и элит хотят видеть у себя в квартире дорогие обои, двухкамерные стеклопакеты на окнах и батареи отопления с терморегулированием.

Также состоятельные люди устанавливают в квартире полный набор сантехники дорогих марок, газплиту и, часто, минимальный набор бытовой техники. Многие застройщики предлагают покупателям квартир несколько вариантов дизайн-проектов, которые одинаковы по цене, но разны по оформлению. Бывает, что чистовую отделку производят и в квартирах бизнес-класса. Они сильно отличается от отделки квартир класса эконом. Делается качественный паркет и добротный ударопрочный ламинат. Также применяют потолки разного уровня и  оригинальную подсветку. Все это делается по оригинальным авторским проектам. При этом все элементы интерьера выдержаны в едином стиле и цвете.

Мебель подбирается индивидуально для каждой квартиры. Она образует гармоничное и законченное пространство. В квартирах бизнес-класса уровень отделки и ремонта предполагает, что даже самые взыскательные клиенты найдут его удовлетворительным и ничего переделывать не будут, хотя бы первое время. Стоимость квартир с отделкой равна среднерыночному уровню такого же жилья, но без отделки. Цена может быть даже более выгодна, если учитывать возможность быстрого заезда в квартиру. Вообще, разница между квартирами с отделкой и квартирами без отделки составляет порядка 5 000 рублей за квадратный метр.

Такая небольшая разница вполне объяснима: застройщик при планировании отделочных работ закупает материалы в промышленном масштабе, что дает возможность продавцам делать значительные скидки.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"