Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Квартира в Москве купить

Квартира в Москве купить

Успех быстро купить квартиру в Москве складывается из нескольких базисов.

Во первых, это минимум зашоренности при выборе квартиры в Москве, которую хотите купить. При меньшей догматичности шире круг поиска и реальней на взгляд стоимость. Следовательно, есть большая вероятность того, что квартиру в Москве купить можно быстро и реально.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Приведем пример одного из старых мифов по покупке квартиры в Москве, когда раньше, еще до приватизации 1991 года, в объявлениях на обмен часто указывалось: «Кроме первых и последних этажей». Но сейчас обслуживающие компании, как правило, хорошо следят за состоянием крыши и протечек не бывает. И при покупке квартиры в Москве это хорошо видно.

Зато вы гарантированно сохранены от заливов неблагополучных соседей сверху, у которых отсудить возмещение ущерба предоставляется невозможным. А также вы избавлены от шума сверху. Есть и еще «бонус». Если вы хотите расширить жилищные условия, а квартира в Москве купить больше не хотите или не хотите переезжать из данного района, то можно выкупить чердак и сделать квартиру двухэтажной.

К тому же современные тенденции – чем выше, тем лучше панорамный вид, а следовательно, дороже. Имеется расхожее мнение, что экологическая чистота округов различается, что влияет на цены на квартира в Москве купить. Считают, например, что в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном – больше скверов, водоемов, парков, а в Юго-Восточном, Восточном и Северо-Восточном – больше заводов, ТЭЦ и пр. предприятий.

Но на самом деле на Западе, Юго- и Северо-Западе Москвы немало ТЭЦ, заводов и прочих предприятий, да и на Востоке, Юго- и Северо-Востоке Москвы множество парков, в т.ч. самый крупные в Москве – Битцевский, Лосиноостровский. Поэтому квартира в Москве купить можно везде. Самым дорогим округом является самый загрязненный – район Старого Арбата.

Многие квартиры в Москве можно купить в современных и сталинских домах; считается, что кухня в Москве средняя в восемь-десять метров. Однако, это не так. На кухнях в шесть и менее метрах ютятся 1800000 семей. Из них в брежневских девятиэтажках – 1200000, а в пятиэтажных «хрущевках» – около 600000.

Даже в некоторых современных шестнадцати и семнадцатиэтажках кухня менее восьми метров. Итак, средняя однокомнатная квартира в Москве купить получается общей площадью тридцать один метр, комната восемнадцать метров, а кухня шесть с половиной. Двухкомнатную квартиру в Москве, которую можно купить, получается общей площадью сорок четыре метра, из них двадцать восемь жилая площадь, кухня семь квадратных метров.

Есть и сверхмаленькие квартиры, в них площадь квадратного метра дороже, чем в обычных. Играет большое значение сочетание функциональности и метража. Так квадратный метр в 44-метровой квартире будет стоить дороже, чем в 65-метровой. В России существуют самые низкие нормативы жилой площади на человека по сравнению с Европой и США, да и то которые не выполняются.

Ведь потребность в благоустроенном жилье в холодной России выше, чем в теплых странах. Дефицит отдельной квартиры подтверждается и арендой. Во-первых, это высокие цены на аренду, во-вторых, разница в метраже мало влияет на размер арендной платы. Стоимость больших по площади квартир больше всего на 10-15%.

Новостройка – это квартира в еще не сданном комиссии доме или дом, который вот-вот сдадут. Но площадок под застройку жильем в Москве осталось очень мало. Поэтому новостройки уходят на просторы Подмосковья.

Если вы хотите приобрести квартиру, следует учитывать, что бесплатные базы в интернете по купле-продаже квартир не смогут дать полноценной картины. Они не могут полноценно сортировать приходящую информацию. У них целью является реклама своих квартир и прочтение пользователем попутной рекламы.

Некоторые агентства гордятся своей собственной уникальной базой данных. Но в самом лучшем случае – это всего лишь десять процентов от общего числа предложений. Особенностей профессионального поиска множество.

Обычно никому не придёт в голову позвонить по объявлению, вышедшему месяц назад (пусть и очень интересному). А там продавцы приняли аванс, сняли квартиру с рекламы, у покупателя что-то сорвалось (например, в цепочке), он забрал аванс, а новую рекламу дать не успели.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"