Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Квартиры в центре Москвы: купить за 10 000 000 рублей

Квартиры в центре Москвы: купить за 10 000 000 рублей

Каждый из нас, наверное, имеет знакомых и друзей, которым удалось приобрести квартиры в центре Москвы по очень выгодным условиям. Среди данных условий может быть покупка квартиры в центре Москвы с большей, чем ваша площадью.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Также может быть покупка квартиры в центре Москвы в более престижном, чем ваш районе. Еще могут быть более низкие процентные ставки по ипотеке за квартиру в центре Москвы. А вы, к примеру, имеете маленькую квартирку, высокие ставки по ипотечному кредиту и некачественный или физически устаревший дом. Как же действовать, чтобы не пасть жертвой недоброжелателей и купить жилую недвижимость с выгодой для своей семьи? При этом желательно, чтобы квартира была в центре Москвы.

Чтобы удачно купить квартиру в центре Москвы за сравнительно небольшие средства, вам необходимо обладать следующими качествами: свободным временем, терпением, а также толикой везения. При этом необходимо верить, что заветная недорогая и уютная квартира в центре Москвы все-таки найдется. Отметим, что когда вы будете находиться в поисках желаемого жилья, вы не раз услышите слова: «хорошая квартира не может стоить дешево». Не верьте таким заявлениям и не опускайте руки. Хотя, конечно, приобретение квартиры в центре Москвы по цене ниже рыночной чревато возможными рисками административно-уголовного характера. Риелтор просто обязан будет сообщить вам эту информацию, иначе он не риелтор и игнорирует закон продаж.

Застройщики тоже никогда не признаются вам, что, представьте на мгновение такое, цены на квартиры в центре Москвы в новостройках падают. Тогда просто их квартиры в центре Москвы никто не будет покупать, все будут ожидать дна падения цен. В понятие хорошей и недорогой  квартиры в центре Москвы мы вписали цену в 10 000 000 рублей. И подобные квартиры имеют место быть на рынке. Однако их очень мало и их доля занимает не более 1%-2% от общего объема. Чаще всего – это 1-комнатные малогабаритки, иногда квартиры-студии, расположенные в 5-7-этажных кирпичных домах. Бывает, что данные квартиры располагаются в 9-12-14-этажных панельных домах. Поэтому найти квартиру в пределах Садового кольца за 10 000 000 рублей пока еще возможно, однако нужно постараться.

Наиболее недорогие квартиры в центре Москвы можно обнаружить на юго-востоке, в районе Павелецкого и Курского вокзалов. Это вторичные квартиры. Недорогую новостройку в центре столицы найти, увы, невозможно. Это стало следствием того, что власти поставили запрет на строительство в ЦАО. Около 200 000 долларов за квадратный метр стоят сейчас немногие оставшиеся квартиры в ЦАО в новостройках. На вторичном рынке за 10 000 000 рублей можно найти массу предложений. Чаще всего, это малогабаритные квартиры. Их плохо покупают не только по причине малой площади, но еще и потому, что планировка в таких квартирах крайне неудобная. К примеру, в некоторых квартирах кухня занимает площадь всего три квадратных метра, а ванная комната вообще часто отсутствует.

Конечно, скидки на подобное жилье не будут превосходить дисконт на такие же объекты в спальных районах Москвы, но в любом случае, цена малогабариток в ЦАО столицы будет меньше цены на полноценные квартиры в этом же районе. В пример можно поставить малогабаритную 2-комнатную квартиру, находящуюся в 7-этажном кирпичном доме, расположенном в Трубниковском переулке, с площадью в 31 квадратный метр. Площадь кухни – всего 2,8 квадратных метров. Стоит такое удовольствие 8 800 000 рублей. В сравнение можно привести полноценную 2-комнатную квартиру, с площадью в  50 «квадратов», находящуюся в доме, расположенном в районе Цветного бульвара, стоимостью 13 000 000 рублей.

Наиболее простым и малостоящим способом найти недорогую квартиру в центре Москвы, является обращение к СМИ. Можно дать объявление в газеты, что вы хотите приобрести квартиру в пределах Садового кольца не более, чем за 10 000 000 рублей. Далее остается только сидеть и ждать. Вероятно, что ожидание может затянуться, это как раз тот случай, когда пригодится запасенное терпение. Может быть, через год или два у кого-нибудь из собственников квартир в центре Москвы возникнет форс-мажор и им придется обратиться к вам. Часто бывает так, что форс-мажорная ситуация заставляет собственников жилья продавать его с большим дисконтом только для того, чтобы избежать длительной экспозиции.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"