Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Покупка и содержание такого жилья как элитная квартира

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Покупка и содержание такого жилья как элитная квартира

Покупка и содержание такого жилья как элитная квартира

элитная квартираМинимальная стоимость такого жилья как элитная квартира в Москве составляет сумму от 1500000 долларов или 46500000 миллионов рублей. Падение цен на такую недвижимость как элитная квартира началось вместе с кризисом. У недорогих элитных квартир падение было небольшим и составило не более 5% от общей стоимости. Падение цен коснулось всех элитных квартир – и в новостройках, и в восстановленных дореволюционных особняках. Аналитики сходятся во мнении, что цены на такую недвижимость как элитные квартиры сильно завышены, поэтому снижение цен не стало для них сюрпризом.

Продажи элитной квартиры упали во всех жилых комплексах. Здесь уже можно говорить о тенденции падения цен на такое жилье как элитная квартира. На данный момент цена на элитную квартиру является завышенной, а те покупатели, которые приобретают элитную квартиру, как правило, не пользуются ипотекой, так как это весьма невыгодно. Если брать рынок такого жилья как элитная квартира, то прослеживается тенденция к снижению продаж.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

элитная квартираКонечно, многое зависит от каждого отдельного объекта. К примеру, плохо идет продажа отреставрированных особняков в центре столицы. Спросом в настоящее время пользуются новостройки с высотой не более десяти этажей. В общем, спрос на элитную недвижимость достаточно низкий. Не продаются объекты из элитных новостроек, расположенных не в центре города. Конечно, такая статистика обусловлена тем, что у людей упали доходы и они не хотят более отдавать бешеные деньги за элитную недвижимость.

В отличие от элитной недвижимости, спрос на объекты эконом и бизнес-класса растет. Сегодня снизился средний бюджет при покупке элитного жилья. Сейчас большая часть сделок с элитной недвижимостью заключается в диапазоне от 1000000 до 3000000 долларов. Несмотря на то, что низший заявленный ценовой порог составляет 1000000 долларов, большинство сделок заключается на суммы, начинающиеся от 1600000 долларов. Продавцы идут навстречу покупателям и предоставляют скидки в размере 5-10%.

Дальнейшего падения цен на элитную недвижимость не приходится ожидать, так как рынок начал восстанавливаться. Обитателям элитных квартир приходится платить за коммунальные услуги суммы, сопоставимые с теми суммами, которые другие люди платят за аренду. Обслуживающие организации пытаются создать жильцам элитных домов максимальный комфорт. Но всегда ли расходы на коммуналку оправданны и нельзя ли избежать ненужных трат? В отличие от других видов жилья, элитка насыщена различными излишествами или как это называется у риелторов, дополнительными опциями.

элитная квартираСюда относятся бассейны, служба консьержей, охрана, современные инженерные коммуникации и т.п. Все это оплачивается жильцами. Расходы в домах с небольшим количеством жильцов получаются внушительные. Рассмотрим для примера затраты на службу охраны и консьержей. Управляющей компанией обсуживаются многоквартирный дом по улице Маршала Новикова и многоквартирный дом по улице Маршала Василевского. В доме по улице Маршала Новикова 60 квартир, а в доме по улице Маршала Василевского 99 квартир.

элитная квартираВ каждом доме по одному входу и по одной смене консьержей. Их содержание обходится в месяц в 90000 рублей. Получается, что собственник квартиры в доме по улице Маршала Новикова будет платить по 10 руб. 28 коп. за один квадратный метр, а собственник квартиры в доме по улице Маршала Василевского – по 5 руб. 87 коп. с квадратного метра. Такая же ситуация и с затратами на охрану. Базовая ставка обслуживания одного квадрата отличается почти на 15%. Эксплуатационные расходы в элитном доме на двадцать – сорок квартир будут находиться в пределах 4-8 долларов за квадратный метр.

На объектах бизнес-класса этот показатель будет находиться в диапазоне 2-3 долларов за квадратный метр. В элитных домах на 10-12 квартир такие затраты могут быть еще выше, чем в многоквартирных. Присутствие таких опций, как спортзал или бассейн увеличивают и эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. В таких случаях цена вопроса может отличаться в полтора-два раза. Во многих элитных домах эксплуатационные расходы составляют от 3 долларов за квадрат. В домах, где есть бассейн, эта сумма будет составлять уже 5-7 долларов.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.  Всегда рады вам помочь.

©МОО "Правовая защита"