Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Покупка квартиры в Москве

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Покупка квартиры в Москве

Покупка квартиры в Москве

квартиры в МосквеВы собираетесь покупать квартиры в Москве? Конечно, же перед этим нужно проверить юридическую чистоту квартиры в Москве.

Одним из самых важных моментов является наличие прописанных в квартире людей. Потому что такие люди могут доставить в будущем большие проблемы собственнику. Самым лучшим вариантом для покупки являются пустые квартиры в Москве. Идеально, когда из квартиры выписался собственник и все члены его семьи. Вам тогда не придется ходить по инстанциям с просьбами выписать чужих вам людей.

Если вы все-таки купили квартиры в Москве, но с прописанными чужаками, то выписать их, в принципе, можно. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Отсюда следует, что если вы купили квартиры в Москве с прописанными в ней жильцами, то они теряют право пользования данным жильем и должны быть выписаны. Проблема только в том, что это не произойдет автоматически и придется приложить усилия, чтобы выписать чужих людей.

Вы желаете купить или продать квартиру?
Мы знаем, как сделать это дешево и безопасно.
Обращайтесь к нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Есть несколько вариантов развития событий. Первый – это когда прописанный член чужой семьи сам явится в ЖЭК или паспортный стол с просьбой выписать его из квартиры в Москве. Тогда проблема будет считаться снятой. Если прописанный сам не придет за выпиской, то вам придется обращаться в суд, чтобы выписать его из квартиры в Москве. Основанием для выписки будет служить норма закона, вытекающая из п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Но суд не всегда может стать на вашу сторону. Есть одна загвоздка, которая заключается в гражданах, которые при приватизации квартиры отказались стать собственниками квартиры, то есть дали письменный отказ от приватизации квартиры в Москве. И еще есть еще одна проблемная категория граждан – это те, кто дал свое согласие на приватизацию квартиры в Москвеквартиры в Москве, где зарегистрированы такие граждане, вы получите неразрешимую проблему. другим прописанным в ней лицам, но сам не стал участником приватизации, так как ранее использовал свое право. Таких граждан условно называют «отказниками». Если вы купите

квартиры в МосквеЧтобы не делать себе осложнений, можно узнать о лицах, которых прописаны в жилом помещении. Это позволит сделать выписка из домовой книги. Когда вы будете покупать квартиру, потребуйте от продавца данный документ. Еще лучше будет просмотреть расширенную выписку из домовой книги, которая позволит узнать, кто был прописан в квартире с момента постройки дома. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого помещения, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жильем после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Итак, если в квартире прописаны граждане-«отказники», то в договоре купли-продажи в обязательном порядке должно быть сказано об этом. В противном случае договор считается незаключенным. То есть, если продавец не уведомил вас о гражданах, которые останутся прописанными в квартире после продажи жилья, то вы вправе требовать в суде вернуть вам все деньги уплаченные за квартиру (квартиру естественно придется вернуть продавцу), помимо этого вы вправе требовать с продавца возместить вам все ваши расходы, связанные с покупкой квартиры.

Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Если новый собственник приобрел квартиру с прописанными в ней гражданами, которых по закону нельзя выписать, но он не имеет желания признавать договор купли-продажи квартиры недействительным, то он должен заключить договор найма жилого помещения с членом семьи (бывшего) прежнего собственника имеющим право пользования жилым помещением.

Мы сможем вам помочь купить или продать любую недвижимость.
Обращайтесь к нам по телефонам: (495) 790-54-47
.

©МОО "Правовая защита"