Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Возможные риски для тех, кто хочет купить 2 х комнатную квартиру

Возможные риски для тех, кто хочет купить 2 х комнатную квартиру

Конечно, не стоит совершать такое действие, как купить 2 х комнатную квартиру с налету, первую попавшуюся. Сегодня купить 2 х комнатную квартиру достаточно просто, так как информации по таким квартирам много. Купить 2 х комнатную квартиру – это оптимальное решение для тех людей, кто хочет жить в свое удовольствие. Купить 2 х комнатную квартиру – это оптимальное решение для тех людей, кто хочет наслаждаться каждым моментом жизни. Если вы хотите купить 2 х комнатную квартиру, вы знаете, что две изолированные комнаты дают максимум возможностей для всех членов небольшой семьи.

Если вы надумали купить 2 х комнатную квартиру, то можно воспользоваться ипотечным кредитом. Если вы хотите купить 2 х комнатную квартиру, вы не будете потом жалеть о своем решении. Итак, вы решили купить 2 х комнатную квартиру. Перед тем, как купить 2 х комнатную квартиру, нужно определиться с районом, где вы надумали жить. Если вы решили купить 2 х комнатную квартиру, то она должна располагаться в таком месте, чтобы было недалеко от работы, учебных заведений, остановок общественного транспорта. По возможности нужно приобретать жилье в районе с хорошо развитой инфраструктурой.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Приняв решение купить 2 х комнатную квартиру, не стоит рассчитывать, что все предложенные варианты будут иметь удобную планировку. Иногда бывают квартиры с планировкой, которая вызывает сожаление. Поэтому перед заключением сделки необходимо самому взглянуть на покупаемую квартиру. Купить 2 х комнатную квартиру – это выгодная на сегодняшний день инвестиция. Новую квартиру рекомендуется покупать на стадии котлована, тогда вы сможете заработать до 30% годовых. Всю жизнь мы совершаем множество различных сделок. Мы покупаем автомобили, технику, услуги. Наиболее важной и крупной покупкой будет покупка недвижимости.

Невозможно преуменьшить значение этой покупки для себя и семьи. При покупке недвижимости вы оказываетесь один на один с продавцом или агентом-риелтором, задача которого поскорее провести сделку и получить комиссионные. А это сильно отличается от вашей задачи по покупке квартиры с тем, чтобы в дальнейшем жить в ней спокойно и не опасаться никаких подвохов. Определенным риском является любая операция с недвижимостью.  Но риск должен поддаваться контролю, его нужно сводить к минимуму. Лучше всего это делать со специалистами, которые смогут помочь получить полную информацию о возможных рисках, смогут увидеть вашу ситуацию в перспективе и примут меру по снижению возможных негативных последствий.

По статистике, по решению суда расторгается около полутора процентов заключенных сделок с недвижимостью. Риски, которые возникают при проведении операций с недвижимостью, определяются рядом факторов. Это и общая грамотность субъектов рынка, экономическая ситуация в стране и многое другое. Но наибольшее внимание приковывается к юридическим рискам, так как именно вследствие их воздействия происходит оспаривание сделки в суде. Рассмотрим риск мошенничества со стороны продавца. В большинстве случаев определить мошенничество можно еще на начальном этапе. Сигнализировать об этом должны: нежелание показывать документы о предыдущих сделках, ограничения в доступе к информации о покупаемой квартире и т.п.; особенно, если присутствует давление к принятию решения в срочном порядке.

Зачастую мошеннические действия скрываются за предыдущими переходами прав. Бывают риски, связанные с нарушениями при предыдущих сделках. Бывает, что в утрате прав на квартиру виноваты вовсе не мошенники. Каждый объект имеет свою историю, которая начинается с момента его приватизации или получения в собственность другим путем. История квартиры включает в себя все переходы ее от собственника к собственнику по договору купли-продажи, мены, дарения, наследования. В результате получается, что квартира обременена сложным комплексом правоотношений, где присутствует риск оспаривания прав самого последнего собственника.

Если даже по вашей сделке все гладко и нет никаких споров и проблем между ее участниками, она может быть расторгнута вследствие расторжения или признания недействительной предыдущей сделки. Главными основаниями к расторжению сделки могут служить нарушения, допущенные в процессе приватизации, продажа по поддельным документам, недееспособность одного из участников сделки, нарушение прав кого-нибудь из наследников при разделе имущества, совершение сделки без согласия одного из супругов.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

©МОО "Правовая защита"