Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как купить квартиру в Москве, Подмосковье какие бывают сложности? Советы специалистов | Выкуп квартиры. Какие варианты существуют?

Выкуп квартиры. Какие варианты существуют? 

Порой случаются ситуации в жизни, когда владельцу недвижимости нужно продать свое жилье как можно быстрее. Сегодня, агентства предлагают несколько вариантов продажи жилплощади в кратчайшие сроки, среди них: срочная продажа квартир, срочный выкуп квартир, частичный выкуп квартир и обменный выкуп квартир. В этой статье мы расскажем вам о плюсах и минусах каждого из вариантов выкупа квартир. 

Срочная продажа квартир довольно распространенное явление в наше время. Эта процедура включает в себя заключения договора, с условием, что квартира будет продана в течение 2-х недель, после чего, в срочном порядке, на такую недвижимость ищется покупатель.

Если вам необходимо провести срочный выкуп квартиры или доли в квартире, вы можете воспользоваться помощью нашего агентства. Мы гарантируем вам срочный выкуп квартир в Москве о Подмосковье с выгодой для вас. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Как правило, подбор покупателей продолжается не больше одной недели. Благодаря огромной клиентской базе и усиленной рекламе, хорошему агентству недвижимости действительно удается продать практически любую недвижимость. При этом, агентство берет на себя полную ответственность за реализацию сделки только в случае если у него есть все возможности для осуществления продажи. В свою очередь, владелец недвижимости от сделки получает 90% рыночной стоимости квартиры, а иногда и все 100%, также продавец получает огромную экономию времени.

Второй вариант продажи жилплощади в кратчайшие сроки - срочный выкуп квартир на денежные средства агентства недвижимости. Производится эта операция с недвижимостью почти всегда в связи с форс-мажорными ситуациями и, естественно, подготовиться к сделке времени быть не может. В таких случаях владельцу квартиры необходимо экстренно найти покупателя для своей жилплощади. 

Срочный выкуп квартир может быть осуществленным в течение 2-3 дней и, как правило, состоит из трех этапов. Первый этап - консультация со специалистом агентства недвижимости, согласование условий сделки и ее бюджета. В зависимости от характеристик объекта, срочный выкуп квартир может принести владельцу не менее 80% от рыночной стоимости его недвижимости. Второй этап – проведение всех необходимый расчетов, перевод денег на имя продавца, государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости. Третий этап – получение владельцем продаваемого объекта денежных средств от продажи его квартиры.

Конечно, срочный выкуп квартир имеет и свои неудобства для продавца, в частности - это существенное понижение стоимости недвижимости. Здесь нужно быть предельно внимательными и осторожными, постарайтесь выбрать проверенное агентство недвижимости и, обязательно, старайтесь не попасть в зависимость от жестких временных рамок, ведь этим могут воспользоваться недобросовестные компании рынка недвижимости. Не забывайте, ваши интересы должны быть на первом месте и добросовестное агентство недвижимости должно взять на себя ответственность за их удовлетворение.

Обращаясь в агентство недвижимости с вопросом выкуп квартир, вы должны, в первую очередь, получить грамотную консультацию специалиста, что уже значит не мало, если речь идет о срочном выкупе недвижимости. Более того, агентство должно провести полную оценку вашей недвижимости, озвучить вам ее рыночную стоимость и только в том случае, если вас эта стоимость устраивает, агентство получает право начать оформлять договор о выкупе недвижимости. 

В случае если владельцев интересует выкуп квартир с целью покупки себе новой недвижимости, агентствами предлагается еще один вариант выкупа – обменный выкуп. Этот вариант проведение сделки с жильем достаточно новый для нашего рынка недвижимости и имеет несколько своих разновидностей. Первая разновидность выкупа с целью дальнейшей покупки – выкуп квартир агентством и одновременное приобретение необходимой клиенту новой недвижимости на полученные от продажи средства.

Вторая разновидность – агентство недвижимости покупает клиенту понравившееся ему объект недвижимости, тот в свою очередь, не торопясь, продает свою старую недвижимость и на вырученные от продажи средства выкупает в агентства новую. Конечно, подобный выкуп квартир имеет свои риски, но, в любом случае, подобная сделка совершается достаточно быстро и выгодно для клиента.

Еще один вариант выкупа - частичный выкуп квартир. Он производиться в случае если у клиента есть определенная сумма денег, но для покупки нового жилья ее недостаточно. В таком случае, агентство в течение 10 дней выплачивает клиенту 20-50 % от стоимости его недвижимости, причем здесь процент выплаты для каждого отдельного клиента свой, ведь все зависит от ситуации, в которой находится клиент.

После выплаты процента, агентством ищется покупатель на старую недвижимость, и ее продажа осуществляется по согласованной заранее цене. Клиент получает средства от продажи с вычетом премиальной суммы агентству, накладных расходов и того процента, что был получен им ранее. Выкуп квартир в такой способ выгоден тем, что в результате сделки клиент получает до 90 % цены за свою недвижимость.

Таким образом, способов выкупа квартир существует много и только от ситуации и пожеланий клиента зависит каким именно воспользоваться. Надеемся, что информация, которую мы предоставили вам в этой статье, станет для вас полезной и интересной. 

Даже в непростых ситуациях, с которыми часто обращаются к нам наши клиенты, мы сделаем срочный выкуп вашей квартиры с максимальной выгодой и надежностью для вас. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Будем рады сотрудничеству с вами. 

(с) МОО "Правовая защита"