Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как обустроить квартиру: практические советы по ремонту и не только | Перепланировка 1 комнатной квартиры в Москве

Перепланировка 1 комнатной квартиры в Москве

В наше время, практически ни один ремонт невозможно провести без, хотя бы минимальной перепланировки жилища. Хотя, многие из нас, делая ремонт в своей квартире, и не придают этому никакого значения, но, все же, даже незначительное изменение площади квартиры требует обязательного соответствующего разрешения. Обо всех особенностях перепланировки недвижимости в Москве мы расскажем вам в этой статье.

Перепланировку квартир, особенно если это 1 комнатная квартира в Москве, как правило, делают с целью увеличить жилую площадь. В других случаях, люди, просто не хотят жить в стандартной квартире, которая идентична квартирам соседей, а хотят индивидуальное комфортное жилье. 
 Тем, кто желает перепланировать свою квартиру, в том числе и если это 1 комнатная квартира в Москве, предстоит пройти очень нелегкий и даже длительный путь к узакониванию и утверждению своей квартиры в новом виде. 

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Начнем с того, что каждому человеку, который собирается делать перепланировку, нужно четко понимать, что значит термин «перепланировка». Ведь, от этого зависят все дальнейшие возможные действия инициатора перепланировки. В соответствии с законодательством, перепланировка жилья - это изменение, уменьшение и увеличение жилой, или вспомогательной площади, с помощью монтажа-демонтажа лоджий, демонтажа перегородок, снесения каминов, балконов, или нарушения фасадов самого жилого здания.

Кроме того, перепланировка подразумевает проведение в жилье работ, которые связанные с изменением размеров (даже если это 1 комнатная квартира в Москве), или месторасположения самих помещений, их предназначения, а также, перепланировка может включать в себя и дополнительное установление инженерного оборудования.

Если у вас есть многокомнатная, или 1 комнатная квартира в Москве, которая нуждается в перепланировке, тогда вы обязательно должны понимать, что перепланирование жилой недвижимости категорически запрещается, если этот процесс может привести к нарушению несущих конструкций здания.

Больше того, в случае перепланировки, нужно помнить, что владелец квартиры в многоэтажном доме, в независимости от того, это - 1 комнатная квартира в Москве, или же многокомнатная, является хозяином лишь его определенной части, которая, естественно, означена в техпаспорте площади. Вы должны знать, что лифтовые шахты, лестничные пролеты, подвалы, чердаки, колясочные и другие подсобные помещения, которые обеспечивают жизнедеятельность вашего дома, являются собственностью всех жителей дома. Поэтому, распоряжение и пользование данным имуществом возможно лишь при общем согласии всех собственников. 

Кроме того, согласно законодательству, перепланировка жилья может быть проведенной, только с целью повысить благоустройство квартиры и при согласии собственника, всех совершеннолетних членов его семьи и местной администрации. Как вы уже поняли, решение заняться перепланировкой – дело совсем даже не личное. Для того, чтобы осуществить подобную идею, вам будет необходимая, длительная и достаточно трудоемкая процедура согласования. В общей сложности, урегулирование всех текущих вопросов может занять у вас 6-8 месяцев и потребовать много терпения, крепких нервов и хороших финансовых затрат.

Как советуют специалисты, заниматься оформлением перепланировки недвижимости, не смотря на то, 1 комнатная квартира в Москве это, или многокомнатная, нужно, обязательно, до начала ремонта, а не уже по его окончанию. Хозяин недвижимости, для начала, должен будет обратиться в районную администрацию, и написать там заявления на получения законного разрешения на перепланировку. Получив такое разрешение, необходимо обратиться в архитектурное бюро, где тоже необходимо взять разрешение.

Кроме того, до тех пор, пока все изменения не будут отраженными в техническом паспорте, жилье не сможет считаться юридически «чистым». Такую недвижимость без согласования нельзя будет продать, разменять, или обменять. Больше того, любые сделки по отчуждению собственности на такое жилище вообще будут невозможными до тех пор, пока хозяева не восстановят квартиру в ее исходный вид.

И так, если вы решили сделать перепланировку в своей квартире, тогда свесьте все плюсы и минусы этого процесса. Надеемся, что наша статья поможет вам принять правильное решение.

Если вам нужно произвести сбор документов для оформления сделки с недвижимостью, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Наши специалисты сделают все за вас.

(с) МОО "Правовая защита"