Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как обустроить квартиру: практические советы по ремонту и не только | Проектирование частного дома

Проектирование частного дома

Когда вы решаете построить дом или баню, вы оказываетесь перед выбором: выбирать стандартный проект дома или создать индивидуальный проект дома, учтя все свои желания и запросы. Если вы решаете воспользоваться индивидуальным проектом дома, то вам предстоит учесть множество возникающих вопросов. Как градостроительное регулирование, так и разумный подход к такой проблеме, как строительство жилого дома, требуют профессионального выполнения проекта. По силам ли архитекторам создание проекта дома, который нужен именно вам?

Как же состыковываются реальность и мечта в таком деле как строительство дома? Рассмотрим последовательность создания проекта дома. Первым делом заказчику нужно определиться со своими потребностями. Это самый первый шаг при строительстве дома, без которого невозможно движение вперед. Нужно определиться с составом и числом помещений дома. При этом лучше всего исходить из потребностей своей семьи, а не из соображений эстетики. Когда кто-нибудь говорит: «Мне хочется построить дом 10х10», - это неправильная точка отсчета. Когда начинается выяснение того, что действительно нужно, получается, что требуется площадь в два раза больше.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Когда производиться индивидуальное проектирование, заказчику дается бланк техзадания со специальными вопросами. Результатом ответов на них является четкое видение архитектора таких вещей как размеры гостиной, расположение комнат по сторонам света, присутствие бытовых приборов на кухне и т.п. Когда заказчик указывает площадь комнаты в диапазоне от пятнадцати до двадцати пяти метров, это значит, что он либо просит что-то ему посоветовать, либо дает добро на карт-бланш. Тогда заказчик совсем не представляет, что же ему нужно. Далее необходимо выяснить детали, которые позволят определить набор помещений для каждого этажа.

К примеру, выбор сантехнических приборов позволяет определить, какого размера должен быть санитарный узел. Отталкиваясь от этих мелочей и собирается общая площадь дома, а это очень важная вещь, так как от этого зависит стоимость жилища. Самый первый разговор строители начинают с решения того, какой будет стоимость квадратного метра. Это позволяет сразу сориентироваться и решить, есть ли предмет для дальнейшего разговора. Затем ведется работа по компоновке. Компоновка помещений – это их размещение в зависимости от желаний и пристрастий хозяина, его образа жизни.

Начинается все с площадей, затем идет работа с этажами. Эстетика пока почти не рассматривается. Определение состава помещений – это работа воображения и фантазии, исходя из финансовых возможностей и потребностей, а компоновка – это применение фантазий на практике. Бывает так, что участок земли очень узкий и разместить дом, который вытянут поперек дороги, не получится физически. Компонуются габариты дома, исходя из возможностей участка. Образ жизни собственника накладывает отпечаток на дом и прилегающую территорию. Случается, что желание проводить как можно больше времени на воздухе выливается в постройку террасы, которая может охватывать дом. Если терраса прилегает к гостиной или кухне, то можно устроить дровяное барбекю.

Компоновка дома складывается из пожеланий хозяев. Бывает, что хозяевами «не видится» рекреационная зона. Хозяин строит дом с баней, устраивает огород, ему не нужна детская площадка, а также площадка для игры в теннис или мяч. Тогда при индивидуальном проектировании, наряду с домом, обязательно продумывается участок. Оптимальным вариантом будет, если спланировать на генплане баню, гараж и хозпостройки. Когда у человека есть желание устроить рекреационную зону перед домом, то желание это учитывается. Учитываются пожелания хозяина по стилю дома. К примеру, особняковый или викторианский стиль предполагает четко вытянутый по улице фасад. При этом уже нельзя будет сделать двухобъемный дом буквой «Г».

Иногда парадный фасад диктуется существующей застройкой, как в исторической части Санкт-Петербурга. Если заказчик хочет органично вписаться в застройку, то он выбирает существующий стиль. Вся частная жизнь проходит за фасадом. Если имеется приватная зона, то она тоже размещается именно там.

В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь.

©МОО "Правовая защита"