Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

2х квартира. Что нужно знать и учитывать при продаже 2х квартира?

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | 2х квартира. Что нужно знать и учитывать при продаже 2х квартира?

2х квартира. Что нужно знать и учитывать при продаже 2х квартира?

2х квартираСамостоятельное проведение сделки купли-продажи 2х квартира вполне реально. Хотя  это процесс длительный и непростой.
Вам нужно будет проходить различные инстанции при проведении сделки «продажа 2х квартира» и  заниматься подготовкой документов, нужных для сделки купля-продажа квартиры. Таким образом, Вы сможете сэкономить до 5 процентов, которые взяло бы с Вас агентство недвижимости. Обратная сторона самостоятельной работы – Вы можете потерять и деньги, и квартиру.
 
Будьте внимательны, проводя сделку продажа 2х квартира, тщательно изучите ситуацию на рынке недвижимости. Проанализируйте динамику цен и уясните, что происходит сейчас на рынке. На спаде активности с продажей 2х квартира лучше подождать, а при подъеме нужно проводить сделку  оперативно. Какие факторы влияют на перспективы продажи 2х квартира?

Если Вы хотите осуществить безопасную сделку «продажа 2х квартира» на первичном или вторичном рынке, обращайтесь к профессиональным риэлторам агентства недвижимости Правовая защита». Мы поможем сделать это оперативно и с минимальными затратами. Наши телефоны –                                       .

Это цена 2х квартира на вторичном рынке. Она находится в зависимости от строящихся по соседству новостроек. Когда в районе идет активная продажа новостроек, а Вы хотите продать 2х квартира в  обычной 9-этажке, отложите продажу до лучших времен, потому что у Вас есть конкуренты, и Вы не получите за Вашу квартиру нужную цену. Также Вы зависите и от числа предложенных на рынке  аналогичных квартир, и от их стоимости.
После того, как выбрано время продажи квартиры, нужно определить цену на 2х квартира. Здесь есть 2 варианта. Вы можете воспользоваться услугами наших риэлторов или вычислить среднюю стоимость метра своего жилья.

2х квартираОбъявления в газетах распределены обычно по станциям метро. Выберите Вашу категорию дома и этажность, число комнат и остальные нужные параметры. Так Вы получите среднюю стоимость метра в Вашей 2х квартира.

Большинство 2х квартира продаются с одновременной покупкой другого жилья, поэтому, если Ваша квартира свободна, в ней никто не прописан, и Вы ничего не покупаете взамен - можете добавить к ее цене до 5 процентов.
Другой важный шаг при проведении сделки продажа 2х квартира - это её реклама.

Конечно, Вы можете расклеивать объявления на остановках, или рекламировать квартиру бесплатными купонами "Из рук в руки" или в интернете, но самая эффективная реклама  - в специализированных изданиях и размещение информации о Вашей 2х квартира в профессиональных электронных базах. Но такую рекламу может дать лишь профессиональный риэлтор. Если телефон молчит, то цену 2х квартира  нужно снизить. А если постоянно звонит – оперативно повысить.

К встрече с покупателем  2х квартира нужно подготовиться: выбросить все лишнее, вымыть окна, вытереть пыль и избавиться от неприятных запахов и, конечно, от насекомых. Если 2х квартира в откровенно плохом состоянии, сделайте легкий косметический ремонт, не требующий значительных затрат.
Встретьте покупателей 2х квартира на улице или у метро, и проведите к дому по кратчайшему маршруту. Покажите все достоинства Вашего района, обходя злачные места.

2х квартираНе  думайте, что самый лучший покупатель, который больше платит. Выявить скрытые «подводные камни» может лишь высококвалифицированный риэлтор. Идеальным станет  покупатель, владеющий свободными деньгами, которому не надо брать ипотечный кредит в банке или продавать свою квартиру. Ипотечные покупатели обычно платят больше, понимая, что они вовлекают Вас в долгий и трудоемкий процесс. И Вам надо выяснять тогда все о банке, в котором будет проходить сделка, и все технологические нюансы. А для этого нужно будет собрать  дополнительные документы, ждать независимого оценщика, посещать психоневрологический и наркологический диспансеры. Непростой вариант и сделка, когда покупатели -альтернативщики.

До взятия аванса у такого покупателя нужно выяснить количество квартир, участвующих в «цепочке». Если их три и более, а в конце покупается Ваша, то риск срыва сделки возрастает с каждой дополнительной квартирой, которая участвует в этом процессе.
После того, как предварительное согласие покупателя на сделку «продажа 2х квартира» получено, начинается обсуждение условий продажи, и в первую очередь - стоимости.  Не рекомендуем соглашаться с условиями покупателя. Тогда придется сбавлять стоимость 2х квартира постоянно.

Когда вы договоритесь, снимите квартиру с продажи и назначьте дату сделки. Поставьте вопрос о предоплате в подтверждение желания покупателя реально купить именно Вашу 2х квартира.

2х квартираОсновной пакет документов для сделки «продажа 2х квартира» следующий:
1.    Паспорта участников сделки
2.    Правоустанавливающие документы (Договор передачи и свидетельство о собственности, а также Договор купли-продажи, дарения, ренты, Свидетельство о праве на наследство, Решение суда и др.)
3.    Выписка из домовой книги
4.    Копия финансово-лицевого счета
5.    Экспликация
6.    Поэтажный план
7.    Кадастровый паспорт

Но, в зависимости от ситуации, это может быть:
Распоряжение органов опеки и попечительства (если собственниками продаваемой 2х квартира являются дети), Брачный договор (если 2х квартира куплена в браке), Согласие супругов на покупку и продажу квартиры (если они есть, а на продажу – только в том случае, если продаваемая 2х квартира приобреталась в браке) и.т.п.
В случае, если Вашу квартиру покупает «ипотечник», нужны: выписка из ЕГРП, справки из психоневрологического и наркологического диспансера (если в сделке участвует пенсионер), расширенная выписка из домовой книги.

Благополучие района при осуществлении сделки «покупка 2х квартира» очень важно. Для большинства людей этот фактор  - решающий. Покупатели 2х квартира хотят пользоваться развитой инфраструктурой ежедневно. Если 2х квартира находится далеко от магазинов, спорткомплексов, поликлиник, школ и детсадов, это резко снижает ее цену.

Влияет на цену 2х квартира возраст дома и дата последнего ремонта. А также этажность и наличие лифта и мусоропровода.

Немаловажный фактор при покупке 2х квартира -  спокойные соседи.

Зависит цена сделки «покупка 2х квартира» и от вида из окна. Если окна 2х квартира выходят на помойку, то это не прибавляет радостного настроения. Приятнее, согласитесь, наслаждаться красивым пейзажем.

Покупатель смотрит и на материал, из которого построен дом. Дороже ценятся кирпичные стены, дешевле – панельные. Это объяснимо физическими свойствами – звукоизоляцией, теплопроводностью и т. д.

На повышение цены покупки 2х квартира влияют такие экономические факторы  как стоимость стройматериалов.

Учет всех особенностей формирования стоимости покупки 2х квартира, поможет вам сэкономить время и деньги.

Если Вам нужна помощь в организации сделки  купля-продажа 2х квартира, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"