Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Гарантии для тех, кто решает: «продам 2 х комнатную квартиру»

Гарантии для тех, кто решает: «продам 2 х комнатную квартиру»

Тот, кто мечтает: «продам 2 х комнатную квартиру» должен знать, что любая сделка в сфере недвижимости требует тщательного подхода. Но многие из тех, кто думает: «продам 2 х комнатную квартиру» считают, что обратившись в агентство по недвижимости, они решат все проблемы автоматически. Тем, кто решает: «продам 2 х комнатную квартиру», не нужно забывать, что риелтор является всего лишь посредником. Хотя многие СМИ убеждают тех, кто мечтает: «продам 2 х комнатную квартиру», что обращение в агентство по недвижимости поможет решить все проблемы. Однако тем, кто думает: «продам 2 х комнатную квартиру», нужно знать, что это далеко не так.

Тем, кто решает: «продам 2 х комнатную квартиру», с течением времени становится ясно, что многие сделки, заключенные при посредничестве агентства по недвижимости, признаются судом недействительными. От этого и истец, и ответчик несут большие потери. Тем, кто мечтает: «продам 2 х комнатную квартиру», нужно знать, что механизм обратного возвращения денег почти не работает. Тем, кто думает: «продам 2 х комнатную квартиру», приходится искать компромиссные решения, а вследствие этого нести дополнительные расходы. Опытные участники рынка недвижимости – те, кто решает: «продам 2 х комнатную квартиру», обращаются к риелторам за консультациями. И это правильно для тех, кто мечтает: «продам 2 х комнатную квартиру», так как чтобы изучить и проверить подходящий вариант требуется много времени и специальных знаний.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Но не стоит забывать главного, - что риелтор является всего лишь посредником, который обеспечивает возможность справедливого проведения сделки. В его задачи входит: подборка объекта недвижимости, организация подписания договора, передача денежных средств. Отговорить от сомнительной сделки также входит в обязанность риелтора. Но ответственность за саму сделку риелтор не несет. Если сделку провели с соблюдением всех формальностей и в рамках закона, то работу риелтора можно считать выполненной.

Выступление в роли эксперта или оценщика лишь повышает профессиональный уровень риелтора. В настоящее время крупными агентствами по недвижимости в целях привлечения большего числа клиентов разработана схема предложения всевозможных сертификатов и гарантийных обязательств, которые, как будто бы обеспечивают 100% гарантию проводимым сделкам. Но, если прочитать внимательно каждый из таких документов, становится ясно, что получить какие-то деньги от агентства будет очень непросто. Это происходит потому, что агентство не выступает в роли гаранта по проводимым сделкам.

Оно не занимается страхованием, не берет на себя никаких обязательств. Главная задача агентства – оказание посреднических услуг. Все остальное является мишурой, придуманной для того, чтобы привлечь как можно больше клиентов. К сожалению, покупателям квартир придется самостоятельно искать варианты защиты вложений в покупаемую недвижимость. А это весьма непросто. Страхование профессиональной ответственности риелторов и страхование потери права собственности является одним из способов защиты. Страховщик возмещает потерпевшей стороне стоимость приобретенной недвижимости в первом случае, если по решению суда виновным будет признан риелтор. Во втором случае страховка выплачивается страховавшемуся лицу в случае утери им права собственности, произошедшее не по его вине.

Еще одним вариантом защиты приобретенной недвижимости является тщательное изучение договора на оказание риелторских услуг. Главное внимание стоит обратить на пункт права и обязанности сторон. Если по прочтении данного пункта возникнут какие-то недопонимания, то их нужно разъяснить или даже внести пояснения в договор. Фразы агентов типа: «ваши пояснения не будут иметь юридической силы» не стоит слушать. Это является неверным, так как любая сделка с недвижимостью имеет свою индивидуальность и непохожесть на другие.

Можно также составить письменное дополнение к заключаемому договору, в котором следует оговорить весь ряд интересующих вас моментов. К устным увещеваниям нужно относиться, как к пустому звуку. Обращение в солидное агентство, которое дает хоть какие-то обязательства или гарантии по поводу проводимой сделки, будет еще одним способом обезопасить себя от неприятностей и проблем.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.  Всегда рады вам помочь.

©МОО "Правовая защита"