Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Как продать квартиру или офис

Как продать квартиру или офис

Специалисты любого агентства недвижимости помогут вам в том случае, если вы не знаете, как сделать, чтобы объявление «продам квартиру» разместилось в газетах. Сегодня для того, чтобы осуществить продажу квартиры не самое лучшее время. Это понимают многие потенциальные покупатели и просматривают объявления «продам квартиру». Из-за финансового кризиса у населения стало мало денег и по отношению к деньгам недвижимость подешевела.

Для того, чтобы продать квартиру в нынешних условиях, нужно самым первым делом установить правильную цену. Поскольку много продавцов задается вопросом «как быстро продать квартиру?», спрос на квартиры очень низок и очень важно не вспугнуть потенциального покупателя. Вы будете напрасно терять время, если захотите продать квартиру по высокой цене. Чтобы избежать этого, нужно сделать профессиональную оценку квартиры.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Нужно пригласить независимого эксперта, который предоставит вам список похожих объявлений «продам квартиру» и сможет грамотно установить цену продажи. Конечно, вам решать, проигнорировать эксперта или прислушаться к его мнению. Зачастую неоправданной тратой времени становятся звонки по объявлениям «продам квартиру». Время решительных действий придет, когда вы решите согласиться на предложение представителя агентства.

Тогда на оказание услуги такой, как продать квартиру, заключается типовой договор с агентством. И тут на предложения «продам квартиру» вы сможете смотреть беспристрастно, а все хлопоты лягут на плечи сотрудников агентства. В договоре должно быть указано: срок его действия, предполагаемая стоимость квартиры, множество остальных нюансов. В рамках договора должна происходить вся дальнейшая деятельность агентства по продаже вашей квартиры.

Агентство размещает данные о вашей квартире в своей риелторской базе, публикует в интернете и различных печатных изданиях. Если цена указана правильно, то ждать долго не придется. Много сложностей будет у тех собственников, которые решили продать квартиру самостоятельно, без участия риелторов. Проблемы могут возникать на «пустом месте», так как большинство продавцов плохо ориентируется в законодательстве и имеют низкую культуру общения.

Реальные трудности может предоставить общение с БТИ, государственными органами, жилконторами. Если возникла необходимость открытия нового офиса или увеличение площади существующего, наиболее подходящим вариантом будет аренда офисных помещений. Лучше обратиться к родственникам и знакомым. Очень может быть, что в их кругу окажется человек, который сможет предоставить требуемое. Если подходящего варианта не находится, то можно дать объявление о поиске помещений в газете, разместить объявление в интернете.

В объявлении нужно четко указать все необходимые параметры помещения, предполагаемый срок его аренды и цели использования. Если же необходимость аренды офиса с типовыми требованиями возникает регулярно, можно заключить с издательством договор о периодической печати такого объявления. Это может сэкономить немало сил и средств. При выборе помещения главнейшим моментом является правильное расположение арендуемых площадей. Нужно учитывать, что аренда офисов на окраинах города будет намного дешевле, чем аналогичная аренда в центре.

Кроме престижности района расположения офисов, очень важно принимать во внимание транспортную доступность, тип здания, размещение офиса внутри здания. Все это может облегчить для фирмы поиск потенциальных клиентов. Наиболее ответственный момент в аренде офисов наступает тогда, когда наиболее подходящий вариант найден. До подписания договора, необходимо обсудить с арендодателем все моменты, касающиеся передачи помещений, условий аренды и порядок освобождения. Нужно, чтобы все это было письменно отражено в договоре.

В ходе переговоров необходимо установить форму права, которой обладает арендодатель на данное помещение. Разновидность устанавливаемых договорных отношений зависит от этого. Например, если офисное помещение находится в собственности арендодателя, то нужно будет заключить договор прямой аренды. Если предполагается большой срок аренды, то договор необходимо зарегистрировать в органах юстиции.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"