Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Кто такие сквоттеры?

Кто такие сквоттеры? (квартиры)

Изобретательности человека нет предела. Какие бы тяжелые условия не вставали на пути у людей, они всегда найдут выход. Например, Англия уже серьезно поплатилась за свои нежесткие законы. По английским законам людей, проникших в дом незаконно и поселившихся там, не сажают в тюрьму, а дают право на жительство. Таких поселенцев уже более тридцати тысяч и число их постоянно растет. Их называют сквоттеры.

Это началось в начале 60-х, во время жилищного кризиса. Главный жилой фонд страны принадлежит государству, цены на квартиры и дома очень высокие, а очереди на их получение не имеют конца. При всем этом многие дома стоят пустыми - владельцы не сдают дешевле, новостройки «держат» с целью дороже продать, а у государства есть свой резерв пустых квартир.

В 90-х годах такие публичные заведения как библиотеки, опустели, из-за нехватки средств. Вот такие вот пустующие квартиры и взламывают по ночам сквоттеры, незаконно поселяясь в них. Они меняют замки и объявляют квартиры своими. Такие люди делают ремонт в захваченных домах и живут, оплачивая даже коммунальные услуги.

Вы считаете нужным купить или продать недвижимость?
Мы знаем, как сделать это честно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

Бывает, что они открывают в пустых зданиях кафе и клубы. Занятые квартиры называется сквотом. В среде сквоттеров есть безработные, студенты и эмигранты. Есть и вступившие в движение по идейным соображениям, а не по нужде. Свободные художники, безработные и студенты, и  даже служащие заселили целый ряд улиц на востоке, в «London Fields». У сквоттеров серьезная организация. У них есть сеть клубов и ресторанов, они наняли адвокатов. Они выпускают даже журнал о своем движении и проводят ликбез для новичков.

Почему же их до сих пор не выселили и не посадили в тюрьму? По древним английским законам никто не имеет права вламываться в дом без ордера. Чей это дом – неважно. Важно, что ты внутри и не хочешь открывать. Если же дверь все-таки снесут, то можно отсудить 5000 фунтов и посадить «негодяя» на полгода под стражу. Государственные квартиры можно узнать по железным дверям, которые легко открывают сквоттеры. Только есть одна тонкость – в жилую квартиру вламываться нельзя, даже если хозяев нет или они в отъезде. А в пустующие квартиры вламываться можно, главное, чтобы никто не застал за этим делом и нужно успеть врезать замок. Занимать пустые квартиры можно, но вот не платить за коммуналку – наказуемо. Интересный момент, что если в захваченный дом проникнут в отсутствие сквоттера и повторят его приемы, он теряет всякое «право» на проживание. Поэтому сквоттеры стараются не оставлять свои квартиры без присмотра. Если кто-нибудь, например управдом, начнет ломиться в дверь, то нужно в отверстие для почты сказать, что ты занимаешься легальным сквоттингом и знаешь свои права, и от тебя сразу отстанут.

Тревожным сигналом для переезда может стать если дом заселяют законные хозяева. Сквоттингом добивались получения квартир многие из тех, кто стоял в квартирной очереди. А некоторые так и присвоили жилье себе, став легальным владельцем. Для этого по закону нужно продержаться двенадцать лет. На самом деле сквоттеры – это не обычные нищие оборванцы, а вполне пристойные люди, открытые для общения. Помимо прочего, они всегда помогут решить проблему с проживанием.

Например, в 2005 году сквоттеры захватили полицейский участок и вывесили пиратские флаги. Полицейские долго не знали, как подступиться через свои же решетки и преграды. В 1998 году «жертвой» сквоттеров пал лондонский паб. Художник из сквоттеров за несколько месяцев разрисовал фресками стены паба изнутри и снаружи. Когда сковоттеров выселяли, он облил фрески бензином и поджег, чтобы они не достались другим. Другой художник занял церковь и восстановил существующие фрески, власти сжалились и отдали церковь на его попечение. Недавно сквоттеры вселились в шестиэтажный особняк, стоимостью 10 млн. долларов, это одно из наиболее престижных зданий города, но новые хозяева уже заняты ремонтом квартиры и съезжать не собираются.

В Москве эпоха сквоттерства была в 80-х. Тогда многие художники из провинции приехали в столицу и заняли Фурманный переулок. В 90-е власти вспомнили об этом жилье, но к тому времени многие художники уже имели свои квартиры, а другие перебрались на Чистые Пруды и Ордынку. Потом появился сквот на Петровском бульваре и в Трехпрудном  переулке. На Петровском обосновался Петлюра, и жизнь сквоттеров казалась непрерывным фестивалем альтернативы. Там проводились показы мод, кино,  выступления балета и безумные дискотеки во дворе; работал бутик "инакой моды"  тридцатых годов. А в Трехпрудном жили ростовчане-художники. В мансарде под крышей находилась "Галерея на Трехпрудном".

Мы считаем нужным помочь вам купить или продать любую недвижимость.
Обращайтесь к нам по телефонам: (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"