Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Кто такой риэлтор или продажа квартир

Кто такой риэлтор или продажа квартир

Сегодня, как правило, ни одна из сделок с недвижимостью не проходит без помощи риэлтора. И в то же время, как ни странно, репутация у всех представителей этой новой профессии несет в себе купу недоверия и негатива. Существует совсем обманчивое мнение, что главная цель всех риэлторов – это продажа квартир любой ценой, даже обманом доверчивого клиента.

И все же, те, кому пришлось воспользоваться помощью хорошего риэлтора, прекрасно знают, что без профессиональной помощи такого специалиста, сориентироваться в предложениях рынка жилья и законодательстве очень сложно. И так, в этой статье, мы расскажем вам кто такой риэлтор и поможем научится различать среди огромного количества риэлтерских услуг именно профессиональные.

Наверное, в жизни большинства из нас, случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

Кто же такой риэлтор, чем он занимается и что нужно для того, чтобы заняться деятельностью риэлтора?
Риэлтор – это специалист, в обязательства которого входит продажа квартир и, ведение объекта недвижимости от самого начала сделки купли-продажи, до ее конца. Этот профессионал, специализируется как на купле-продаже, так и на аренде недвижимости.

Очень часто занятие опытных риэлторов – продажа квартир, а новичков – аренда. Но, на самом деле, не всегда бывает именно так, ведь, опытных риэлторов, сегодня, очень мало.
Кроме того, риэлтор должен хорошо знать все нюансы сделки, все ее тонкости.

В его обязанности также входит проверка всех правоустанавливающих документов, связанных с недвижимостью, анализ самого рынка, реклама для объектов, которые продаются, поиск продавца или покупателя для недвижимости, а также сбор всех документов, которые необходимые для того, что бы продажа квартир состоялась, переговоры с разными сторонами сделки, регулирование возможных споров, консультация и назначение точного времени проведения сделки.

Риэлтор всегда точно знает как выгодно и быстро продать и какую цену лучше поставить на недвижимость. Но, вы должны знать, что профессиональный риэлтор никогда заранее не скажет цену обьект недвижимости, не сделав анализ рынка, не осмотрев саму недвижимость и не проверив все необходимые документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Конечно, он, без проблем, может вас сориентировать в примерной цифре, но, ни как не сказать сразу точную цену. Ведь продажа квартир и другой недвижимости зависит от многих факторов, таких как, например, срок, за который сам продавец хочет продать свою недвижимость. Ведь, если продать нужно быстро, тогда цену надо ставить намного меньше, чем она могла бы быть на самом деле.

На самом деле, таких небольших моментов, при определении цены много. Именно поэтому риэлтору крайне важно знать как можно больше информации о продаваемом объекте, чтобы очень точно определить его цену.

Кроме всего прочего, вы должны знать, что риэлтерской деятельностью, как правило, занимаются специализированные агентства недвижимости или частные брокеры.
Для того чтобы заниматься деятельностью риэлтора, нет особых ограничений, ведь для этого необходимо только зарегистрировать фирму и выбрать для себя конкретные виды деятельности.

Но, не забывайте, что мало кто, даже из работников уже состоявшихся агентств может назвать себя риэлтором - зачастую здесь можно услышать «посредник» или «брокер». Если же вы услышали, что специалист по недвижимости называет себя именно риэлтором, то знайте, что профессионал, который уже имеет определенный опыт работы и продажа квартир, их покупка или аренда – это его профиль.

Не существует, как ни странно никакого законодательства, которое регулировало бы деятельность риэлторов и защищало всех участников рынка недвижимости. Нет также и особых документов, которые бы точно подтверждали профессиональную квалификацию самого риэлтора.

Многие агентства, конечно же, разрабатывают внутри своей фирмы специальное удостоверения, с помощью которого вы сможете убедиться в том, что ваша продажа квартиры или любая другая операция с недвижимостью в надежных и проверенных руках.

Искренне надеемся, что информация, представленная нами в этой статье, станет вам полезной и вы, при необходимости, воспользуетесь услугами настоящего профессионала-риэлтора.

Если вас интересует купля-продажа доли квартиры или срочный выкуп квартир и долей в квартирах, тогда звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

(с) МОО "Правовая защита"