Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

На чьи плечи должен ложиться сбор бумаг для купли-продажи недвижимости?

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | На чьи плечи должен ложиться сбор бумаг для купли-продажи недвижимости?

На чьи плечи должен ложиться сбор бумаг для купли-продажи недвижимости?  

недвижимость в МосквеСущественным этапом предпродажной подготовки жилья и заключения, в результате, сделки купли-продажи есть оформление всех необходимых документов. Для большинства участников сделок с недвижимостью, именно вопрос, кто должен заниматься сбором документов, является очень важным. Поэтому, в этой статье, ми расскажем вам обо всех нюансах, которые возникают в процессе оформления документом на недвижимость.

 Риэлторы, работающие в агентстве недвижимости «Правовая защита», помогут вам осуществить любую сделку с недвижимостью в Москве и ближайшем Подмосковье. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. 

 Сегодня, очень часто ситуация складывается так, что документы на недвижимость, которые связанные с ее продажей, должен готовить продавец, а вот составление и сама регистрация договора и прав собственности, как правило, ложатся на плечи того, кто покупает. 

 Казалось бы, это полностью логично, однако, вы должны понимать, что не всегда процесс сделки происходит именно таким образом. К примеру, до момента, когда нашелся покупатель, документы на недвижимость могут быть и не готовыми. Часто, эта проблема решается таким образом: составляется специальный, предварительный договор о намерениях, указывающий сроки, в которые продавец просто обязан передать покупателю все нужные документы. 

недвижимость в Москве Конечно, в случаях, когда участники сделки готовы идти навстречу друг другу, никаких проблем не возникает, но всегда существует какой-то процент продавцов, которые не желают оформлять документы на недвижимость в срочном порядке и отказываются подписывать любые договоры. И это понятно, ведь, за то время, пока документы будут оформлять, вполне реально может появиться и иной, сговорчивый покупатель и стоимость квартиры, с его помощью, может очень заметно вырасти. 

 Именно в таких случаях покупателю, если он, конечно, сильно заинтересован в купле конкретной квартиры, несомненно, придется согласиться со всеми условиями партнера и заняться сбором всех необходимых документов самостоятельно. Как минимум, для него это закончится дополнительным расходом и потерей немалого времени. Конечно же, в идеале, такой подход со стороны продавца должен влиять на стоимость недвижимости, однако это происходит редко. 

 Самым альтернативным является вариант, когда пользуются услугами юристов или риэлтеров, именно, для сбора всего необходимого пакета бумаг. Таким образом, стороны, которые участвуют в сделке, экономят свое время, а покупатель еще и дополнительно обеспечивает для себя гарантию соблюдение всех сроков оформления документов на недвижимость. 

 Конечно, наем риэлтора или юриста — это дополнительные расходы средств, которые кто-то, все-таки должен потратить и, отлично, если предоставляется возможность точно указать их в специальном договоре и, в результате, разделить поровну между продавцом и покупателем. Однако, как правило, такое происходит очень редко. 

 Очень часто покупатель, как больше заинтересованная сторона, берет на себя все расходы, поскольку желает быстрее оформить сделку. Продавец, в свою очередь, сохраняет полностью нейтральную позицию, которая, конечно же, означает большой риск для его партнера. Именно поэтому, сбор бумаг на недвижимость, может очень затянуться, что может поставить под угрозу вообще все завершение сделки. 

недвижимость в Москве Похожие ситуации являются следствием недостаточной зрелости всего российского рынка недвижимости, когда, именно, продавец оказывается, совсем не заинтересован в конкретном покупателе, ведь, считает, что вместо этого он, без проблем, может найти другого, желающего приобрести его недвижимость. Но, спешим сообщить, что уже сегодня ситуация постепенно улучшается, и постепенно растет количество продавцов, которые ответственно относятся к своим обязательствам. 

 Однако, понятно, что сегодня единственной и верной тактикой для покупателя есть либо наем риэлтера или юриста, либо самостоятельная работа по сбору документов. Единственное, что здесь можно посоветовать — это, конечно же, заранее обсуждать с будущим партнером по сделке все вопросы, связаннее со сбором бумаг и, по мере возможности, старятся отстаивать свои позиции. 

Если вам нужно произвести сбор документов для оформления сделки купли-продажи недвижимости, звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Наши риэлторы и юристы сделают все за вас.

(с) МОО "Правовая защита"