Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Недвижимость продажа квартир

Недвижимость продажа квартир.

Хоть раз в жизни практически перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры. Чтобы осуществить это максимально эффективно и без неприятных последствий в виде потери денег или квартиры, необходимо обратиться за помощью к высококлассным специалистам в этой области. Риэлторы нашего агентства помогут решить любую задачу, связанную с недвижимостью – на первичном и вторичном рынке.

Неспециалист всегда  будет иметь множество проблем на пути решения такой важной задачи, как недвижимость продажа квартир. В то время как наши риэлторы сделают абсолютно все для того, чтобы дешево купить и дорого продать, то есть осуществить сделку недвижимость продажа квартир. Главная задача наших специалистов, чтобы сделка недвижимость продажа квартир была максимально выгодна и безопасна для клиента.  Недвижимость продажа квартир. С чего надо начинать?

Если Вам нужна помощь в покупке или продаже квартиры, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

По нашему опыту известно, что чаще всего недвижимость продажа квартир - это насущная необходимость, которая связана с какими-то семейными обстоятельствами. Сначала определите, есть ли у Вас время для проведения сделки недвижимость продажа квартир, позвоните нашему риэлтору, и он оценит, удачное ли время Вы выбрали для продажи квартиры, сколько стоит эта квартира, проверит Ваши документы на квартиру, организует схему отношений с покупателями, рекламную кампанию, показы. Опытный риэлтор сразу определит надежного платежеспособного покупателя и отсечет аферистов.

Что может осложнить сделку недвижимость продажа квартир?
Например, «цепочки» - это сделки, когда расселяют коммунальные квартиры путем последовательных обменов или покупки  при условии продажи старой  квартиры,  то есть - «альтернатива». Все эти сделки недвижимость продажа квартир часто затягиваются из-за несогласованности действий  их участников. 

Также часто возникают различные психологические проблемы. Например, один из участников сделки может неожиданно для всех от нее отказаться. Также часто недостает необходимых для сделки недвижимость продажа квартир документов, когда дата сделки уже установлена или клиенты приносят документы с окончившимся сроком действия (справки БТИ, паспорт и т. п.). Чем меньше в сделке недвижимость продажа квартир будет участников, тем меньше проверок будут требовать документы на квартиру, тем оперативнее мы проведем Вашу сделку.

Важно, при проведении сделки недвижимость продажа квартир правильно установить  стоимость. Вашей недвижимости. Когда на Ваше объявление откликаются  пару раз в неделю, значит,  Вы завысили стоимость. А если звонков чересчур много - стоимость занижена. Вы должны тогда смело поднимать цену.

Лучше всего, чтобы сделкой недвижимость продажа квартир  занимался опытный риэлтор, который привлечет к Вашему жилью максимум внимания, займется размещением рекламы и анализом спроса. Неспециалисту это сделать просто не под силу.

Большинство  покупателей – альтернативщики, то есть люди, которые параллельно с покупкой нового реализуют старое жилье и свободных денег для покупки Вашей недвижимости у них просто нет.  Таким образом деньги за свою квартиру Вы получите после продажи их собственной квартиры, а это всегда занимает минимум пару месяцев.
 Для ускорения процесса недвижимость продажа квартир, цену надо будет немного снижать.

Если продавец хочет на вырученные от покупки своей квартиры средства купить новую квартиру, ему будет не интересно ждать момента, когда за нее дадут максимальную цену, так как за это время подорожает и покупаемая им квартира.         

Сделка недвижимость продажа квартир состоит из следующих этапов:
•    Реклама квартиры (1-3 месяца, в зависимости от спроса на данный тип жилья).
•    Показы квартиры покупателям.
•    Переговоры с покупателями, проверка документов на квартиру и ее истории.

•    Получение аванса за квартиру и снятие её с рекламы.
•    Сбор документов и определение даты совершения сделки.

День сделки недвижимость продажа квартир выглядит так:
•    закладка денег в банковскую ячейку, согласование условий доступа к ячейке;

•    заверение договоров у нотариуса;
•    подача необходимых документов на регистрацию сделки.
•    получение документов с регистрации, окончательные расчеты и подписание всех необходимых актов.              

На что стоит обратить внимание на разных этапах сделки недвижимость продажа квартир?

Важнейший момент сделки – это подписание авансового договора. Неспециалисту без юридического образования сделать это правильно проблематично.  Сделка недвижимость продажа квартир требует составления договоров, связанных с этими процессами. Такие документы могут составить и проанализировать только высококвалифицированные специалисты, которые оформят их  в соответствии с  законом и на выгодных для клиента условиях.

Что касается расчетов при сделке недвижимость продажа квартир, то они проводятся через банковскую ячейку. Причем с особыми условиями доступа для  определенного списка лиц (один список для расчетов при совершении сделки, другой -  если она сорвется). Главное в договоре на аренду банковской ячейки  прописать условия, при которых банк считает, что сделка не является выполненной и возвращает Вам деньги. Нужно, чтобы этого не произошло, пока идет оформление сделки.

Если Вам нужна помощь в организации сделки  недвижимость продажа квартир, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"