Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Нюансы, возникающие при купле-продаже элитных квартир

Нюансы, возникающие при купле-продаже элитных квартир

Покупая элитные квартиры в Москве, подразумевается, что вы будете готовы заплатить за некоторые дополнительные услуги. Весь вопрос только в том, какие дополнительные услуги бывают в элитных квартирах. В этой статье мы расскажем о таких аксессуарах элитных квартир как парковка, бассейн, тренажерный зал, охрана. Существует мнение, что чем больше дополнительных услуг будет прилагаться к элитным квартирам, тем легче их будет продать. Так и девелоперы, и риелторы сходятся во мнении, что на сегодняшний день даже небольшая инфраструктура в доме с элитными квартирами неоправданна.

Современные дома с элитными квартирами сокращают объемы услуг, предусматриваемых для жильцов при постройке дома. Почему же сокращается спектр инфраструктурной оснащенности в домах с элитными квартирами? Это объясняется очень просто. Раньше в Москве, когда возводили первые дома с элитными квартирами, общество испытывало недостаток в инфраструктуре. Поэтому дома с элитными квартирами пытались начинить всевозможными «гаджетами». В старых домах с элитными квартирами размещали не только спортзалы и бассейны, но и медицинские учреждения. Раньше бытовало мнение, что жилец, не выходя из дома, должен получить полный спектр услуг.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

В советские времена это было оправданно. Верхушка партии нуждалась в таких квартирах. Также понятно желание скрывать свои доходы у зарождавшейся буржуазии 90-х годов. Такие потребности покупателей вели к концепции полностью закрытого дома-клуба. Но, спустя некоторое время, оказалось, что жильцы не готовы платить за аренду помещений и заработную плату специалистов. Ранее количество обслуживающего персонала в таком доме приближалось к количеству жильцов, что, конечно же, сказывалось на квартплате. Получалось, что люди, живущие в элитных домах, должны платить за квартиру в несколько раз больше, чем люди, живущие обычных домах.

Многие не хотели оплачивать прачечную или спа-салон, которым они не пользовались. По этому вопросу управление элитных домов приняло решение оказывать дополнительные услуги не только жильцам таких домов, но и любым обращающимся людям. Конечно, на безопасности дома сказывалось то, что любой пришлый человек мог ставить свою машину на внутреннюю парковку или пользоваться бассейном. Сегодня эта ситуация решена следующим образом: вся дополнительная инфраструктура дома располагается в отдельных помещениях со своим входом. Кроме высокой квартплаты на внесение изменений повлияли и другие факторы. К примеру, нет ничего хорошего в том, что в подвальном помещении дома располагается бассейн. Пары хлорированной воды разлагающе действуют на фундамент дома.

Пагубно влияет на состояние дома и здоровье жильцов, и находящаяся в доме химчистка. Спортзал – это неприятные для многих шум и крики. Тут первым делом следует поискать ответ на вопрос: «для чего же человек тратит огромные деньги на покупку элитных квартир?» Конечно же, за возможность побыть в покое и отдохнуть в тишине, а также за возможность жить в безопасности и хранить свои вещи не беспокоясь за них. Оптимальным вариантом элитного жилья будет наличие в доме круглосуточной охраны, подземной парковки, закрывающихся на ключ площадок на две квартиры. Покупка элитной квартиры потребует тщательного изучения сложившейся ситуации и подробного подхода к проблеме.

Если вы хотите продать элитную квартиру, нужно ли привлекать к этому делу посредников или можно обойтись своими средствами? Данный вопрос бесспорно актуален. Часто в объявлениях можно встретить фразу: «посредникам не беспокоить». Это говорит либо о том, что человек не в первый раз занимается продажей квартиры и знает все нюансы, либо, наоборот, человек первый раз занимается подобным делом и не представляет всех возможных сложностей. Даже в том случае, если человек не первый раз продавал и покупал жилье, даже если он имеет диплом юриста и работает в соответствующей сфере, то и тогда он не застрахован от всякого рода опасностей.

Например, вы решили продавать квартиру самостоятельно, то вам придется отвечать на огромное количество телефонных звонков, проводить постоянные просмотры. Все это вряд ли возможно, если вы работаете и вы не большой начальник, который может когда захочет покидать свое рабочее место.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"