Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Опыт продажи квартиры в Москве

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Опыт продажи квартиры в Москве

Опыт продажи квартиры в Москве

продать квартиру в МосквеНебольшая история о том, как мы пытались продать квартиру в Москве. Желание продать квартиру в Москве было сильное, но продажа происходила в несколько этапов. Мы начали с того, что решили, что для того, чтобы продать квартиру в Москве, нужен хороший риелтор. Поэтому мы стали искать риелтора. Мы не пытались продать квартиру в Москве самостоятельно потому, что не было времени самим встречать и провожать потенциальных покупателей, составлять договоры, объясняться по поводу цены и пр.

Тем более, что продать квартиру в Москве оказалось непросто, так как документы были «сложными», пришлось оформлять наследство на часть квартиры. Для того, чтобы продать квартиру в Москве, следующим этапом стал выбор риелторского агентства, который мы попытались сделать наиболее объективным. Первым делом мы прочитали в интернете информацию по агентствам и выбрали такие, у которых было минимальное количество «черных» меток.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы сможем решить этот вопрос.

продать квартиру в МосквеВо-вторых, произвели звонки четырем агентствам из получившегося списка и отправили им описание квартиры с условием получения ответных пожеланий по списку документов, который мы предоставляли для сделки и просьбой указать ориентировочную цену продажи. Затем мы выбрали те агентства, которые дали максимально подробный список и которые имели опыт продажи квартир в том же районе, риелторы которых сообщили максимально возможную цену (мы хотели продать квартиру в Москве подороже), которые имели самую обширную клиентскую базу.

В результате получилось два агентства, с представителями которых мы встретились для того, чтобы продать квартиру в Москве. Третьим этапом стало знакомство и выбор агента-риелтора. Мы считали, что это важнейший этап проведения сделки для того, чтобы продать квартиру в Москве. Мы думали, что без взаимного доверия и определенной степени симпатии работы не будет, поэтому вопрос выбора риелтора стал остро.

Из первого агентства явился «распальцованный» молодой человек, который заявил, что имеет опыт продажи всего, что можно продать. Создалось впечатление, что его в меньшей степени интересует сама квартира и ее достоинства и недостатки (о которых мы честно сообщили). Главной фразой, которая отбила охоту сотрудничества с ним, стала: «какая разница, что и как продавать, главное, чтобы купили». Мы вовсе не хотели вводить в заблуждение покупателя и не хотели, чтобы это делал риелтор.

продать квартиру в МосквеВторым агентом была женщина, которая смотрелась на фоне молодого человека более привлекательно. Она дотошно выяснила все детали, выглянула во все окна, попросила их открыть и закрыть, чтобы определить, как слышен уличный шум. Она также задала множество вопросов о квартире, оформлении собственности и другом. Агент дала понять, что будет рассказывать покупателям достоинства квартиры, но и недостатки, чтобы продать квартиру в Москве скрывать не будет. Выбор мы сделали в ее пользу.

Четвертым этапом стало заключение договора с агентством и рекламные хлопоты. Договор с агентством был общепринятый, стандартный, за исключением некоторых пунктов, которые касались комиссии агентства. Однако реклама квартиры, размещенная на сайте агентства, была безликая. Если сравнивать рекламу новостроек и вторичных квартир, то можно выяснить, что вторичные квартиры (кроме эксклюзивных) рекламируются всегда плохо.

Оговаривается всего лишь два-три параметра, которые могут заинтересовать покупателя, но достаточной информации для составления списка приоритетов при осмотре квартиры не предоставляется.

Пятым этапом стало
продать квартиру в Москвеподписание договора с покупателем и получение залога. Этот этап проблем не вызвал. Стоит поблагодарить банк, который быстро и очень компетентно выполнил свои обязательства перед нами и покупателем. Шестым этапом стало получение сторонами денег и документов на квартиру. Для безопасности мы оставили ключи от банковской ячейки в риелторском агентстве.

Условием выдачи нам ключей было получение риелтором всех документов, подтверждающих переход прав собственности на квартиру. Документами занималась наша женщина-риелтор и их получили быстро. Ключи от банковской ячейки хранились в сейфе у директора филиала и с их выдачей были проблемы. Пришлось ждать более трех часов, пока директор не соизволил спуститься с пятого этажа на четвертый и открыть сейф.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью. Просто, звоните нам по телефонам (495) 790-54-47 .

©МОО "Правовая защита"