Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Особенности продажи элитной квартиры

Особенности продажи элитной квартиры

Для тех, кто говорит: «продам элитную квартиру», она является приоритетным видом собственности. Все чаще те, кто говорит: «продам элитную квартиру», осознают, что жилплощадь на которой они проживают, стоит дорого и эта цена не будет уменьшаться со временем. Для тех, кто говорит: «продам элитную квартиру», даже небольшое изменение стоимости в процентах, может означать большую сумму в денежном выражении. Поэтому те, кто говорит: «продам элитную квартиру», поневоле задаются вопросом: «Сколько же стоит квартира, в которой я живу?» Когда люди хотят продать элитную квартиру, этот вопрос становится совсем актуальным.

Для тех, кто говорит: «продам элитную квартиру», на цену жилья влияет множество факторов. Для тех, кто говорит: «продам элитную квартиру», это может быть даже психологический настрой покупателя и продавца во время торга. Поэтому тем, кто говорит: «продам элитную квартиру», нужно до начала торга определить коридор, в котором может колебаться цена. Тем, кто говорит: «продам элитную квартиру», для точного определения коридора колебаний следует собрать несколько экспертных оценок. Тем, кто говорит: «продам элитную квартиру», нужно знать, что цены на жилье постоянно меняются.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40

И если сегодня квартира стоит определенную сумму, то не факт, что она будет стоить эти же деньги через определенный промежуток времени. За это время цена квартиры может упасть и вы недополучите кругленькую сумму денег. В случае, если цены на квартиры растут в настоящий момент, стоит не продавать сразу, а подождать, пока они достигнут максимума. А то, может получиться так, что приобретая другую квартиру, вы столкнетесь с проблемой нехватки денег. При покупке или продаже элитных квартир даже небольшое изменение в ценах может сыграть большую роль.

Если вы продадите квартиру за одну сумму, а пока купите себе новую квартиру, может пройти месяц и два, при некотором изменении цен вы можете оказаться в затруднительном положении. Конечно, о подобных нюансах лучше позаботиться заранее. Купля-продажа элитных квартир является значимым событием в жизни каждого человека, которое требует опыта и знаний. Элитные квартиры в Москве являются самыми дорогими в стране и одними из самых дорогих в мире. Для большей части населения купить даже не элитную, а квартиру эконом класса в Москве, будет несбыточной мечтой. Поэтому для многих покупка квартиры по ипотеке является шансом.

В столице купля-продажа квартир предполагает обращение с большими деньгами, поэтому нередки случаи мошенничества. Перед тем как купить или продать квартиру нужно вникнуть во все нюансы отчуждения, или приобретения жилья.  Иначе можно остаться без квартиры и денег. При продаже квартиры в столице нужна будет процедура отчуждения, за которым будет следовать сделка по купле-продаже квартиры и, непосредственно, переход права собственности. Продать или купить квартиру невозможно без предварительного сбора документов, к которым относятся: выписка из техпаспорта БТИ, бумаги из ЖЭКа и др. Для купли-продажи квартиры в столице можно собирать документы самим, но это потребует времени, и ситуация усугубляется тем, что документы из ЖЭКа действительны всего месяц.

Можно поручить процедуру сбора документов риелторскому агентству, специализирующемся на этом деле. После получения всех документов приходит очередь поиска покупателей и определения условий сделки. Далее между сторонами подписывается договор купли-продажи. Вошло в обычай, чтобы покупатель перед подписанием договора вносил аванс, тем самым «бронируя» свою будущую квартиру. Изменение прав собственности на жилье невозможно без процедуры госрегистрации собственности. Госрегистрация договора купли-продажи предполагает два регистрационных действия: регистрацию самой сделки и регистрацию перехода права собственности. Нужно иметь в виду, что участникам договора может быть отказано в регистрации договора купли-продажи из-за ошибок в адресной информации.

Поэтому документы, полученные в БТИ и ЖЭК, следует внимательно изучить и сверить с действительностью. Будет весьма полезным убедится в правильности указанной в них информации. Множество операций с квартирами начинается с подачи объявления в СМИ. Но лучше продавать или покупать жилье с помощью агентства по недвижимости.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

©МОО "Правовая защита"