Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Особенности продажи квартир

Особенности продажи квартир

Для того, чтобы успешно реализовать такое дело, как продажа квартир, нужно оповестить как можно больше людей. Так как среди них наверняка есть те, кто заинтересуется продажей квартир. Лучше всего доводить информацию о продаже квартир до потенциальных покупателей с помощью периодических изданий. Можно также сотрудничать с агентством по недвижимости по продаже квартир. Нужно помнить, что если дать одно объявление о продаже квартир, то это не принесет должного результата. Нужно постоянно напоминать о своем предложении по продаже квартир.

Именно таким принципом продажи квартир пользуются опытные рекламодатели. В таком случае существует большая доля вероятности, что о продаже квартир узнают выгодные покупатели. Нужно заранее определиться с ценой, за которую вы бы хотели совершить продажу квартир. Очень желательно, чтобы ваша цена продажи квартир была сильно приближена к рыночной цене. Если вы не желаете прибегать к услугам оценщиков, вы можете узнать действительную цену своей квартиры, сравнивая в объявлениях с аналогичными квартирами. Такую информацию можно узнать в периодических печатных изданиях риелторских компаний.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

Также нужно заранее определиться с тем, как будет проходить показ вашей квартиры потенциальным покупателям. Не будет секретом то, что набор устно высказанных параметров жилья сильно отличается от того, что можно увидеть своими глазами. Психологи говорят, что первые тридцать секунд определяют дальнейшее поведение человека. Поэтому нужно тщательно продумать очередность и суть показа вашей квартиры. Если у вас имеется чистый подъезд без запахов, то не поленитесь довести доходчиво это до потенциальных покупателей. Чистоту и свежесть вашей квартиры тоже стоит подчеркнуть особо.

Специалисты говорят, что при такой политике затраты на показ окупятся во много раз. Главным условием продажи квартиры, конечно, является наличие полностью укомплектованного пакета документов. Документы необходимы для законного и правильного оформления сделки по купле-продаже квартиры. Следует позаботиться о том, чтобы вовремя и правильно собрать все документы. Медлить в этом случае не нужно. Какие же документы должны быть у вас на руках? Это кадастровый паспорт и экспликация, заверенная выписка из домовой книги. Важно правильно составить договор купли-продажи. Его понадобиться несколько экземпляров – по одному каждой из сторон и регистрирующей инстанции.

Очень важно иметь документы, которые бы подтверждали права на квартиру. Нужно не забыть подготовить заверенный у нотариуса документ, который будет подтверждать согласие владельцев квартиры на продажу. Это может относиться к супругам владельцев, если они состоят в браке. Если владельцы не состоят в браке, нужно только иметь справку, удостоверяющую данный факт. Внешний вид жилья сильно влияет на его цену и скорость продажи. Чем лучше внешний вид, тем быстрей совершиться продажа. Поэтому стоит не жалеть средств и сделать косметический ремонт. Это окупит себя при продаже квартиры. В Москве и Подмосковье квартиру продать сложнее, чем в каком-нибудь другом месте России. Это связано с тем, что цены на недвижимость в столичном регионе очень высоки.

Поэтому нужно понимать, какие плюсы вашей недвижимости следует показывать покупателю, а какие не стоит. Чтобы в Москве продать жилье дорого и быстро, нужно быть внимательным к мелочам. Важно помнить, что мнение о квартире начинает складываться у потенциального покупателя еще со времени первого телефонного звонка. В разговорах с покупателями нужно быть предельно вежливым. В случае, если покупатель едет на просмотр на общественном транспорте, рекомендуется встретить его на остановке и проводить к себе кратчайшим путем. Однако, если кратчайший путь лежит через неприглядную территорию – пустырь со свалкой или промзону, лучше вести покупателя подольше, но более привлекательной дорогой.

По дороге домой описывайте все плюсы вашего района: инфраструктуру, наличие зеленых зон и прочее. Если покупатель едет к вам на машине, нужно объяснить ему кратчайший маршрут и постараться сделать так, чтобы перед вашим домом ему нашлось место на парковке. Придомовая территория и подъезд должны быть чистыми и ухоженными. Тогда продажа квартир совершится быстро и приятно.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"