Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Подготовка жилья к продаже. Стоимость квартир

Подготовка жилья к продаже. Стоимость квартир

Выбрав риелторское агентство и заключив с ним договор, вы переходите к этапу рекламирования такого показателя как стоимость квартир. Большую часть рекламирования стоимости квартир предстоит сделать риелтору. Но и хозяин квартиры, если желает, может поучаствовать в рекламировании стоимости квартир. Все в мире имеет свои достоинства и недостатки, и стоимость квартир в этом не исключение. Постараться выпятить достоинства и скрыть недостатки стоимости квартир – законное намерение каждого собственника.

Вопрос в том, от кого следует, а от кого не следует скрывать настоящую стоимость квартир. Народная мудрость гласит, что не следует ничего скрывать от адвокатов и врачей, в том числе и настоящую стоимость квартир. Такой же принцип применим и в случае контактов с риелтором, от него уж точно не следует скрывать стоимость квартир. Продающий жилье должен добросовестно рассказать риелтору все достоинства и недостатки своей квартиры и определить стоимость. Ведь продающие жилье собственники обладают обширной информацией не только о стоимости близлежащих квартир, но и знают все о доме в целом, соседях, состоянии подъезда.

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Наши риелторы помогут вам!

Конечно, о собственной квартире собсвенникам известно больше всего. Вся собранная информация очень пригодится риелтору при подготовке презентации жилого помещения. Большинство экспертов сходятся во мнении, что формирование рекламной стратегии должно возлагаться исключительно на риелтора. Агенту прекрасно известны все варианты продвижения объекта, он имеет в этом большой опыт, кроме этого, он первый заинтересован в скорейшей продаже жилья. Задача хорошего риелтора как раз и заключается в том, чтобы из огромного разнообразия вариантов подобрать для своего клиента оптимальный.

Конечно, риелтора должен контролировать собственник квартиры, так как он платит деньги. Контроль заключается в определении мест рекламы объекта. Это могут быть популярные и известные печатные СМИ и интернет-порталы. Помимо прочего, общепринятой является расклейка объявлений на столбах в своем районе. Проверить, сделано ли это риелтором, вы вправе. Только нужно это делать так, чтобы контроль не был плотным и не мешал работе агента. Риелторам случается работать с весьма мнительными личностями, которые подозревают его в непрофессионализме и очень мешают работать.

Может ли собственник как-то помочь процессу. Конечно. Во-первых, многие риелторы хотят иметь цветные фотографии квартиры, чтобы проводить показы в офисе или отсылать их по электронной почте потенциальным покупателям. Поэтому собственник должен сделать снимки сам или разрешить это сделать риелтору. Естественно, нужно постараться сделать так, чтобы квартира выглядела на фото как можно привлекательнее. Во-вторых, нестандартным и интересным ходом будет размещение объявления на балконе или окне, там, где это будет заметно с улицы. Категорически не рекомендуется подавать самостоятельные объявления, так как эффективности это не добавит, зато создаст эффект многочисленности выставленных на продажу объектов, что позволит покупателям торговаться и выпрашивать дополнительные скидки.

Рекламирование жилья рано или поздно приведет к тому, что на объявление кто-то откликнется и квартиру предстоит показывать. И здесь от собственника зависит уже очень многое. Квартиру нужно подготовить. Для большинства московских квартир это будет означать выбрасывание многих старых, ненужных вещей, которыми забиты кладовки и антресоли. Следует руководствоваться аксиомой: покупатель хочет приобрести просторную и светлую квартиру. Сваленные по углам вещи зрительно уменьшают пространство, а вместе с ним и деньги, которые предстоит выручить за квартиру. Нужно сделать генеральную уборку, вымыть окна, так как свет создает ощущение простора.

Делать или не делать в квартире ремонт – вопрос достаточно двойственный и противоречивый. С одной стороны, жилье будет лучше выглядеть, но, с другой стороны, удастся ли вернуть вложенные в ремонт деньги – неизвестно. Поэтому рекомендуется делать ремонт только в действительно ужасно выглядящем помещении. Лучше делать косметический ремонт – чтобы было чисто и опрятно, но без изысков. Стоить помнить, что помимо большой уборки, перед каждым показом следует проводить малую – протирать пыль, убирать вещи и т.п.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

©МОО "Правовая защита"