Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 1 комнатную квартиру: рекомендации

Продам 1 комнатную квартиру: рекомендации

Что можно порекомендовать продающим 1 комнатную квартиру для того, чтобы реализовать ее побыстрее? Какие у риелторов имеются секреты, позволяющие быстро продать 1 комнатную квартиру? Об этом поговорим в данной статье.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Расскажем об общем правиле продажи 1 комнатных квартир. Оно гласит: продаваемая 1 комнатная квартира должна вызывать положительные эмоции у покупателей. При этом приятное воздействие должно производиться на все органы чувств: зрение, обоняние, слух, осязание, вкус. Если говорить о зрении, то тут вроде бы все достаточно ясно: грязная и неубранная квартира будет вызывать отрицательные эмоции. Клиент не захочет подписывать договор купли-продажи в грязной и неубранной квартире. Если в квартире чисто и прибрано, нет беспорядка, всюду расставлена дорогая мебель, сделан добротный ремонт, то все это вызовет у покупателей позитивную реакцию – им захочется купить продаваемую вами 1 комнатную квартиру.

Если продаваемая 1 комнатная квартира залита солнечным светом, это также будет вызывать желание купить ее. Однако нужно сказать, что при хорошем естественном освещении отлично видны все огрехи продаваемой 1 комнатной квартиры. Видно щели, трещины и отошедшие плинтусы. Из-за этого, если вы планируете производить показ в дневное время, вам нужно будет устранить все маленькие недостатки. Образ счастливой пары и ее детей всегда воздействует положительно на восприятие человека. Поэтому в комнате можно поставить две-три семейные фотографии в красивых и дорогих рамках. Это может помочь продаже 1 комнатной квартиры. Также очень важным фактором является воздействие на обоняние.

Все риелторы и другие специалисты сферы недвижимости в один голос утверждают, что неприятные запахи отбивают желание не только купить продаваемую 1 комнатную квартиру, но даже войти в нее. Недопустимо, чтобы в продаваемой 1 комнатной квартире пахло капустой или жареной картошкой, а также нафталином из бабушкиного шкафа. Почти все психологи схожи во мнении, что очень благоприятен для воздействия на человека запах только что сваренного кофе. Также приятными для восприятия являются запахи корицы и ванили, ароматы живых цветов, апельсинового масла. При этом не советуется проводить эксперименты с различными ароматическими палочками и маслами. Просто у клиентов может быть аллергия на эти запахи, да и на вкус и цвет товарища нет. На осязание хорошо воздействует грамотно подобранный текстиль.

Используйте красивые мягкие пледы, пушистые накидки на креслах и пр. Все это сделает вашу квартиру более уютной и теплой. Особенно сильно это заметно зимой и осенью, когда за окном ненастная погода. Теперь поговорим о документах, которые потребуются для продажи вашей квартиры. Отметим, что при отсутствии необходимых документов заключение сделки невозможно. Какие потребуются документы, и ответы на другие животрепещущие вопросы продавец квартиры может получить в компетентном риелторском агентстве. Консультация обойдется вам приблизительно в 10 тысяч рублей. Отметим, что исчерпывающий пакет консультаций можно получить уже за 40 тысяч рублей. Не каждый готов выкладывать такие деньги. Поэтому в данной статье мы приводим весь список требуемых бумаг.

Итак, нужны будут: документы, удостоверяющие личность, свидетельство о браке, справка из налоговой, выписка из домовой книги, правоустанавливающие документы на квартиру, справка из БТИ с кадастровым паспортом на квартиру и поэтажным планом. Все эти документы можно получить за 5 тысяч рублей. Если новую квартиру вы решили приобретать на ипотечный кредит, то для банка вам понадобится еще отчет о рыночной стоимости жилья. Найдите оценщика и приведите его домой с тем, чтобы он оценил квартиру, учитывая все ее особенности и нюансы состояния. Также может понадобиться разрешение на продажу квартиры от опекунского совета.

Этот документ обязательно понадобится, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который наравне с взрослыми является собственником жилья. Если квартира приобреталась в браке, то понадобится разрешение на продажу от супруга, поскольку квартира относится к совместно нажитому имуществу.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"