Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 2 х комнатную квартиру

Продам 2 х комнатную квартиру.

Продам 2 х комнатную квартиру – решаете Вы, и пытаетесь сделать это самостоятельно. Но это не так просто, как кажется на первый взгляд. Есть, несколько сложных моментов, о которых осведомлены лишь профессиональные риэлторы. Продам 2 х комнатную квартиру – процесс достаточно длительный.

Когда Вы желаете обойтись без посредников при проведении сделки продам 2 х комнатную квартиру, то нужно понимать, что у Вашего решения могут быть и свои плюсы, и некоторые непредвиденные сначала, минусы.
Сама экономия от самостоятельного проведения сделки продам 2 х комнатную квартиру составит от 1 до 5 процентов. Это те комиссионные, которые зарабатывает обычный московский риэлтор.

Если Вы решили - продам 2 х комнатную квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита» за помощью. Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 ,

При этом нужно помнить, что, проигнорировав услуги риэлтора Вы рискуете потерять и деньги, и квартиру.

Наши специалисты рекомендуют быть осторожными, проводя сделку продам 2 х комнатную квартиру самостоятельно и тщательно изучать непростую ситуацию, сложившуюся сегодня на рынке столичной недвижимости.

Сначала, приняв решение -  продам 2 х комнатную квартиру  - Вам следует проанализировать динамику стоимости на аналогичные квартиры и прочувствовать какие именно изменения и тенденции могут повлиять на цену Вашего жилья.

Что поможет Вам  оценить перспективы оперативного проведения сделки продам 2 х комнатную квартиру на вторичном рынке?

Главное, безусловно, это цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке.  Ее стоимость будет находиться в зависимости от строящихся в Вашем районе новостроек.

Когда рядом  продаются просторные светлые  новостройки, где площадь 2-комнатной квартиры начинается от 55 метров, а Вы задумали продам 2 х комнатную квартиру в «хрущевке»,  то ее стоимость будет изначально ниже жилья в новом доме. Так как конкуренция большая, а качество в новых домах, сами понимаете, несравнимо со старыми. Потому, что технологии ушли далеко вперед.
 
И, конечно, цена Вашего жилья, если Вы решили продам 2 х комнатную квартиру, будет зависеть от количества аналогичных квартир, предложенных на рынке и от их стоимости.
 
При определении стоимости при проведении сделки продам 2 х комнатную квартиру, Вы сможете пользоваться услугами профессиональных риэлторов или  вычислять среднюю цену за квадратный метр для Вашей квартиры этого же класса самостоятельно.  

В интернете, базе Winner, газете «Из рук руки» и других подобных источниках, все объявления обычно распределяются по названиям станций метро. Вам нужно только выбрать соответствующую категорию дома и этажность, количество комнат  и  другие параметры. В конце концов, Вы получите приблизительную среднюю цену квадратного метра Вашей квартиры.

Если Ваша квартира уже свободна и в ней никто не прописан, а Вы  не собираетесь приобретать другую, то тогда Вы можете рассчитывать на увеличение стоимости своего жилья на 3 - 5 процентов.

При сделке продам 2 х комнатную квартиру Вам нужно обратить внимание и на рекламу Вашего жилья.  При самостоятельном ведении дел, можно расклеить объявления на остановках общественного транспорта или рекламироваться через интернет или через бесплатные купоны газеты "Из рук в руки".

Конечно, самая эффективная  реклама при проведении сделки продам 2 х комнатную квартиру - в специализированных изданиях. А также размещение данных Вашей квартиры в профессиональных электронных базах. Но такую рекламу может сделать только профессиональный риэлтор.

Как Вы можете проверять  эффект от  рекламы Вашей квартиры? Легко!
Если телефон молчит, то Вы переоценили своё жильё. Телефон без умолку трезвонит и не дает отдыхать, значит, недооценили.

При этом, если Вы не оценили свою квартиру верно, то Вы испортили ее историю. Это не улучшит ее положения на столичном рынке недвижимости. Надо правильно оценить квартиру, реально взглянув на ее достоинства и недостатки.

Найдя покупателя,  перед сделкой продам 2 х комнатную квартиру  Вам необходимо хорошо подготовиться.
Нужно выбросить из квартиры лишнее, вымыть окна, вытереть пыль и избавиться от неприятных запахов и насекомых.
Если Вы не хотите убираться сами, то наймите специальную службу, которая возьмет за это от 3000 рублей.
Лучше, конечно, сделать легкий косметический ремонт, а также привести в порядок лестничную клетку и вход в подъезд.

Если покупатель пообещал Вам заплатить за Ваше жилье больше остальных, надо не радоваться, а насторожиться. Почему он так сказал?
Или он мошенник, или он не располагает свободными деньгами. А, значит, сделка продам 2 х комнатную квартиру может затянуться, а это никак не может Вас устраивать.

Для нас, риэлторов, идеальным покупателем является именно такой, который имеет  свободные деньги.

Значит, это не должен быть ипотечник и даже не альтернативщик.
 
У него должна вся сумма находиться на руках, и такой покупатель может выплатить ее прямо сегодня.

Если Вы готовы ждать, то, конечно, можно договариваться и с ипотечниками, и с альтернативщиками. Но им всегда нужны все новые дополнительные документы. А это Ваши время, силы и нервы.

Думаем, что всё же Вы захотите совершить сделку продам 2 х комнатную квартиру быстро.

Самый приятный и в то же время нервный момент – это получение денег.

Мы настоятельно не рекомендуем получать их «из рук в руки», как бы не настаивал покупатель.

Наши риэлторы  работают лишь через депозитарии надежных банков с многолетней положительной историей.

Иначе невозможно гарантировать сохранность денег за Вашу проданную квартиру.

Что включает в себя основной пакет документов для сделки «продам 2 х комнатную квартиру» :

Правоустанавливающие документы (Договор передачи и свидетельство о собственности, а также Договор купли-продажи, дарения, ренты, Свидетельство о праве на наследство, Решение суда и др.)
1.    Выписка из домовой книги
2.    Копия финансово-лицевого счета
3.    Экспликация
4.    Поэтажный план
5.    Кадастровый паспорт
6.    Паспорта участников сделки

Если Вы хотите осуществить сделку продам 2 х комнатную квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита» за помощью. Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"