Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 2 комнатную квартиру: ценность и цена

Продам 2 комнатную квартиру: ценность и цена

Те люди, кто говорит: «продам 2 комнатную квартиру», должны различать понятия цены и ценности. Те, кто думает: «продам 2 комнатную квартиру», должны знать, что цена квартиры – это сумма, которую собственник планирует получить за продажу своей жилой недвижимости. Ценность квартиры – это некий паритет между той суммой, которую собственник намеревается получить и ожидания будущего покупателя по стоимости данного жилья.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Тот, кто мечтает: «продам 2 комнатную квартиру», обязаны знать, что на личное восприятие покупателя оказывают влияние множество факторов. Тот, кто решает: «продам 2 комнатную квартиру», должны иметь в виду, что среди этих факторов месторасположение дома, его техническая оснастка, его состояние, особые преимущества в сравнении с аналогами. Для некоторых, к примеру, средний этаж будет слишком низкий или, в случае с инвалидами, наоборот высокий. Некоторые люди предпочитают только новостройки, некотором нравятся только кирпичные или только панельные дома. Продолжаем перечислять факторы личного восприятия, некоторые люди хотят жить обязательно в зеленом и экологически чистом районе, а некоторым важно небольшое расстояние от дома до школы или детсада.

Тем, кто собирается: «продам 2 комнатную квартиру», надо знать, что на ценность квартиры в глазах потенциальных покупателей оказывают влияние следующие факторы. Первым фактором для тех, кто принимает решение: «продам 2 комнатную квартиру», будет свобода жилья от мебели и других вещей. Пустая квартира намного привлекательнее забитой вещами. Кроме этого, лучше выставлять на продажу квартиру, в которой не живет ни одного человека. Если квартира свободна, то у потенциальных покупателей возникает больше желания занять ее. При этом можно не согласовывать время ее просмотра с жильцами, можно придти и осмотреть в любое время. Делать постоянно уборку в этом случае также не нужно. Также смотреться квартира будет намного просторнее и будет производить лучшее впечатление, так как на приязнь покупателя влияет не только площадь, указанная в документах, но еще и воспринимаемая визуально.

Тем, кто говорит: «продам 2 комнатную квартиру», надо знать, что открытые планировки выглядят намного лучше, они позволяют почувствовать пространство, возникает ощущение, что комнаты значительно больше указываемых в документах значений. Тем, кто думает: «продам 2 комнатную квартиру», надо иметь в виду, что показывать жилье лучше без лишних свидетелей, не создавая суеты, при этом квартира будет смотреться намного выигрышней. Очень важно сделать косметический ремонт в квартире и влажную уборку перед просмотром. Если вы поклеите свежие обои или покрасите стены, уложите напольное покрытие – ламинат или линолеум, квартира приобретет в цене гораздо больше, чем будет потрачено на ремонт. А вот неработающие краны и подтеки на потолке снизят стоимость вашей квартиры в глазах потенциального покупателя.

Тем, кто думает: «продам 2 комнатную квартиру», надо быть осведомленным в том, что в этом случае покупатель может просить значительную скидку, мотивируя это тем, что потребуются средства на ремонт. Если позволяют деньги, то тем, кто мечтает: «продам 2 комнатную квартиру», лучше будет обновить ванну и кухню, так как эти помещения всегда производят на покупателей большое впечатление. Серьезной реконструкцией квартиры лучше перед ее продажей не заниматься, так как это увеличит затраты, но навряд ли увеличит ценность в глазах покупателя. Лучше не тратить больше денег на ремонт квартиры, чем можно будет затем выручить.

Желательно найти тонкую грань баланса между тратами на приведение квартиры в приличный вид и максимальной суммой от ее продажи. Нужно найти равновесие между ценой и ценностью. При анализе ликвидности квартиры эконом-класса, следует охарактеризовать положительные стороны данного жилья. При этом кухня должна занимать площадь не менее семи метров, комнаты должны быть изолированы, неподалеку должна располагаться станция метро, чтобы существовала возможность добираться до него пешком. Квартиры, которые расположены на последних и первых этажах, возможно, будут продаваться с трудом.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"