Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 2 комнатную квартиру в летний период

Продам 2 комнатную квартиру в летний период

Перед тем, как продать 2 комнатную квартиру, надо подготовить ее юридически. Летом самое время для того, чтобы перед продажей 2 комнатной квартиры собрать без очередей все справки.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Когда вы подготавливаетесь к сделке, вам необходимо собрать основной пакет документов для заключения и госрегистрации договора купли-продажи 2 комнатной квартиры. Для осуществления сделки купли-продажи 2 комнатной квартиры требуется целый перечень документов, в который входят правоустанавливающие документы на жилье, правоподтверждающий документ, выписка из домовой книги, экспликация и поэтажный план, который можно получить в БТИ. Если собственник квартиры приобрел ее, находясь в браке, для продажи 2 комнатной квартиры потребуется еще разрешение супруга/супруги. Также все зависит от характера сделки, так как могут понадобиться и другие документы.

Первым делом перед продажей 2 комнатной квартиры, вам следует проверить наличие правоустанавливающих документов и то, что они не требуют регистрации. Также перед продажей 2 комнатной квартиры собственник должен проверить свой главный документ – паспорт, не подлежит ли он замене. Паспорт должен меняться, когда гражданину исполняется 20 и 45 лет. В случае утери паспорта, его необходимо восстановить. В риелторской практике часто встречаются курьезные случаи, связанные с пропажей документов. Например, однажды собственница квартиры положила документы в банку с крупой и забыла об этом. Она была собственницей 2 комнатной квартиры, которую хотела продать. Из-за этого ей пришлось восстанавливать все утерянное. Впоследствии, уже на новой квартире, пропажа была случайно обнаружена.

Хорошо перед продажей 2 комнатной квартиры обзавестись ее поэтажным планом, так как покупатели часто спрашивают об этом. Кроме этого, перед продажей 2 комнатной квартиры следует оплатить все задолженности по ней и проверить функциональность всех систем. Водопровод, электропроводка, плита – все должно исправно работать. Если вы подготовили все документы к продаже, не забудьте произвести подготовку и самой квартиры. Если квартира будет находиться в пристойном виде, это произведет благоприятное впечатление на покупателя и ускорит процесс продажи. Когда покупатели выбирают себе жилье, они в первую очередь оценивают ее потребительские качества. Чаще всего из объявления покупатели узнают площадь квартиры, качество дома, этажность, этаж, местоположение дома, виды из окон, удаленность от метро и пр.

Все вышеперечисленные вопросы волнуют покупателей прежде всего, так как у них всегда имеется определенный образ жилья, который они ищут. Поговорим о том, как нужно проводить показы. Перед тем, как привести покупателей, сделайте генеральную уборку квартиры. При этом не следует доводить чистоту до абсурда, так как стерильная чистота делает жилье аскетичным и необжитым. Если квартира сильно заставлена предметами интерьера, это также может смущать покупателей. Маленькая хитрость, которой мы хотим с вами поделиться, состоит в том, что перед приходом покупателей сварите кофе или испеките пироги, чтобы наполнить комнаты приятным запахом. Это должно произвести хорошее впечатление на покупателей. Вымойте посуду, санузел, разгребите кучи с грязной одеждой, так как все это может оставить неприятный след на настроении покупателей, а, следовательно, повлиять на принятие решения о покупке.

Обязательно сделайте небольшой косметический ремонт. Затраты на него минимальны, зато жилье будет выглядеть более привлекательно в глазах покупателей. Дорогой ремонт делать не рекомендуется, так как затраты на него вряд ли сильно поднимут цену квартиры и, видимо, не окупятся. Если собственник полностью подготовил документы и саму квартиру к продаже, да еще и нашелся покупатель, у хозяина могут возникнуть мысли: «Не стоит ли подождать до осени, когда цены вырастут?» При этом собственники начинают шарить по различным интернет-порталам по недвижимости, чтобы узнать мнение аналитиков. Но, чаще всего, одни эксперты говорят, что цены поднимутся, а другие прогнозируют, что наоборот, опустятся. Так стоит ли откладывать уже подготовленную сделку в ожидании предполагаемого роста деловой активности и цен?

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

© МОО "Правовая защита"