Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Продам 3 х комнатную квартиру

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 3 х комнатную квартиру

Продам 3 х комнатную квартиру.

Продам 3 х комнатную квартируПродам 3 х комнатную квартиру  - это решение приходит к Вам, и Вы вначале начинаете активно действовать самостоятельно, полагаясь на собственные силы. Размещаете объявления в Интернете,  газете «Из рук в руки» и других популярных СМИ о недвижимости.

Вам могут начать звонить практически круглосуточно. Это будет означать, что Вы продаете свою квартиру по заниженной стоимости.  Специалисты называют такую ситуацию «испортить историю квартиры». Наоборот, если звонков нет, то стоимость её Вами сильно завышена.

Если Вам нужна помощь в проведении сделки продам 3 х комнатную квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47 , .

Продам 3 х комнатную квартируДругая, часто встречающаяся проблема – приходят люди, смотрят квартиру пять-десять минут и уходят. Скорее всего, это квартирные мошенники. Потом такие люди могут предложить Вам рассчитаться наличными, из рук в руки, а не через банковскую ячейку, зачем, дескать, тратить лишние деньги.

Не рекомендуем соглашаться!
А  лучше, чтобы организовать сделку продам 3 х комнатную квартиру  профессионально, оперативно и получить нужную сумму денег в срок,  обратиться за помощью к нашим риэлторам. Только они смогут  правильно организовать сделку продам 3 х комнатную квартиру  на первичном и вторичном рынке с гарантией, надежно и оперативно.

Могут возникнуть и вопросы с выпиской бывших жильцов из квартиры.

Все  жильцы стараются выписаться во время регистрации по новому месту жительства.  Тогда органы регистрационного учета снимают их с учета по предыдущему месту жительства сами (процедура занимает 3 дня). В паспорте ставится  печать о снятии с учета и регистрации по новому месту жительства.
 
Практически все бывшие жильцы не торопятся выписываться. Тогда  их выпиской занимаются суды.

Продам 3 х комнатную квартируПомните, что по Закону РФ в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если Вы уже закончили сделку: «продам 3 х комнатную квартиру», а новый собственник зарегистрировал право собственности, то все прописанные члены Вашей семьи теряют  право пользования этой квартирой.

Продам 3 х комнатную квартиру  с зарегистрированными в ней  членами Вашей семьи – не самая лучшая идея, так как Вы получите значительно меньше денег за такой вариант. Лучше выписаться оттуда еще до продажи. Свободная квартира ценится всегда дороже, и хлопот с ее продажей будет значительно меньше.

Выписать бывших членов семьи  (например, после развода) до сделки продам 3  х комнатную квартиру закон  тоже разрешает.  

Продам 3 х комнатную квартируНапример, пункт 4 ст. 31 ЖК РФ говорит: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Бывает так, что супруги развелись, жилье - собственность супруги, купленное еще до брака а бывший муж  в ней  пока зарегистрирован и выписываться не собирается.  После получения свидетельства о разводе бывшая супруга имеет право подать в суд  иск и после его удовлетворения выселить бывшего мужа, даже если у него нет собственного жилья. Это уже будет его проблема, где жить.

Если же жена – собственник квартиры в результате приватизации, а муж отказался от приватизации, и в момент оформления собственности на жилье имел  равные с ней права пользования квартирой, то они оба - наниматели, а приватизация оформлена только на жену.  И выписать в этом случае бывшего мужа после развода нереально. Бывший супруг имеет право по закону пользоваться данной квартирой практически бессрочно. А если бывшая супруга решит  «продам 3 х комнатную квартиру», то бывший муж имеет право жить в ней, пока не захочет выписаться оттуда.

Если  Вы уже хотите провести сделку продам 3 х комнатную квартиру, то нужно обязательно предупредить покупателя, что в Вашей квартире пока еще прописаны люди.   

В том случае, когда покупатель уже купил Ваше жилье, а только потом узнал об этой проблеме, он имеет  право требовать расторгнуть договор купли-продажи с полным возмещением ему всех убытков.
 
Выписать жильцов из квартиры против их желания  можно лишь на основании решения суда.  Тогда нужно признать их утратившими право пользования квартирой.  В том случае, когда в Вашей квартире прописана, например, бывшая жена или муж,  российский закон разрешает их выписывать, и это не является препятствием  для сделки продам 3 х комнатную квартиру.

Данная ситуация снижает цену жилья, если Вы решите продам 3 х комнатную квартиру.  Да и  стоимость услуг ЖКХ будет выше, да еще покупателю придется заняться выпиской чужих  ему людей.
 
Настоятельно рекомендуем, прежде чем начать сделку продам 3 х комнатную квартиру,  проконсультироваться с нашими многоопытными юристами и риэлторами.  Так Вы сохраните драгоценное время, нервы и деньги.

Если Вам нужна помощь в проведении сделки продам 3 х комнатную квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47 , .

Сокольская Екатерина

(С) МОО "Правовая защита"